二手房屋買賣合同樣本（4篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同樣本《二手房屋買賣合同》甲方(出售方)：(出售方姓名)地址：身份證號：電話：乙方(購買方)：(購買方姓名)地址：身份證號：電話：鑒于甲乙雙方認識并同意按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在平等互利的基礎上，就甲方出售位于______________（具體地址）的二手房屋事項達成協(xié)議，特訂立本合同，并遵循以下條款和條件：第一條房屋基本信息1.根據(jù)國家相關規(guī)定，該二手房屋屬于普通住宅/商業(yè)用房/辦公用房/其他類型，房屋用途為_________________。2.房屋面積：建筑面積_______________平方米，套內使用面積_______________平方米。3.登記情況：(1)房屋權屬人為甲方，權屬證書編號為______________。(2)該房屋無轉讓限制，不涉及抵押或查封情況。第二條房屋交付與接收1.交付期限：甲方應當在本合同簽署之日起__個工作日內將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方保證房屋在簽署合同時處于正常狀態(tài)，并將房屋及其附屬物清空。甲方負責辦理房屋產權轉移并完成相關手續(xù)，如產權證書過戶手續(xù)等。3.房屋交付單：(1)乙方在確認房屋交付后應當填寫《房屋交付單》，對交付的房屋及其附屬物進行檢查和驗收。(2)如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或者甲方未按照約定交付房屋的，應當及時通知甲方，并要求甲方承擔相應的責任或進行修復。第三條房屋價款及支付方式1.房屋總價款為_____________（小寫：_____________元整）。2.乙方應當在簽署本合同時，向甲方支付房屋價款的__%作為定金/首付款，即_____________（小寫：_____________元整）。3.乙方應當在房屋交付并滿意后的__個工作日內支付剩余房屋價款，即_____________（小寫：_____________元整）。房屋價款的支付方式包括現(xiàn)金/銀行轉賬/其他方式（具體方式需雙方協(xié)商一致）。第四條過戶手續(xù)1.過戶辦理地點：房屋所在地相關不動產登記機構。2.過戶費用：乙方承擔過戶手續(xù)及相關費用，包括但不限于過戶稅、權證印花稅和產權登記費等。3.過戶時間：甲乙雙方應當共同協(xié)商并在完成房屋交付后__個工作日內辦理房屋所有權過戶手續(xù)。第五條房屋稅費1.房屋交易稅費由甲方承擔，購房發(fā)票由甲方向乙方開具。2.乙方應當按照國家相關規(guī)定承擔房屋交易的其他稅費，包括但不限于契稅、增值稅和個人所得稅等。第六條房屋質量保證1.甲方保證所出售的房屋符合相關國家標準，不存在嚴重質量問題。若因房屋質量問題引發(fā)糾紛，甲方將承擔相應的責任。2.乙方在房屋交付后__個月內發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題的，應當及時通知甲方，并提供相關證據(jù)。甲方將盡快對房屋進行修復或協(xié)商解決。第七條合同變更和解除1.合同變更：任何一方在履行合同過程中，如需對本合同進行變更，應當經過雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.合同解除：任何一方如需解除本合同，應提前__個月書面通知對方，并經過雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。第八條爭議解決因本合同履行而引起的爭議應當通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽署書面補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同自雙方簽署之日起生效。甲乙雙方在簽署合同時即確認對合同的全部條款和條件無異議，并同意遵守和履行。甲方(出售方)：乙方(購買方)：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣合同樣本（二）合同編號：xxxxx甲方（賣方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方經協(xié)商達成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本情況：地址：面積：結構：建筑年代：房屋產權證號：1.2房屋設施和附屬設備：（列舉具體的房屋設施和附屬設備，如家具、家電、固定裝置等）第二條買賣價款2.1買賣房屋的總價款為人民幣（大寫）_________元整（￥______），乙方在簽署本合同時支付______元作為定金，其余款項在房屋交付時一次性支付清算。2.2若乙方在規(guī)定期限內未能全額支付余款，甲方有權解除本合同，同時乙方支付的定金不予退還，并且甲方有權向乙方追償。第三條房屋交付3.1房屋交付時間約定為合同生效之日起______個工作日內。房屋交付時，甲方應當將房屋的實際使用權轉交給乙方，并提供房屋產權證書、物業(yè)證明等相關文件。3.2若甲方無法按照約定時間將房屋交付給乙方，甲方應當承擔相應的違約責任，并支付違約金。3.3乙方接收房屋后，應當在_____日內辦理相關的過戶手續(xù)，并向相關部門辦理房屋產權變更手續(xù)。3.4房屋過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。第四條買賣房屋的權益轉移4.1房屋的權益自房屋交付之日起轉移給乙方。乙方成為該房屋的合法所有人，并享有相應的權益。4.2房屋交付之前，甲方應當保證該房屋沒有被任何抵押、查封等限制性情況。如有任何限制性情況，乙方有權解除合同。第五條違約責任5.1若甲方未能履行本合同約定的義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于返還定金和賠償乙方的損失。5.2若乙方未能履行本合同約定的義務，乙方應當承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方的損失。第六條法律適用6.1本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：年月日二手房屋買賣合同樣本（三）二手房屋買賣合同甲方：（賣方）住所地：____________________身份證號：__________________乙方：（買方）住所地：____________________身份證號：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，具備出售房屋的權利并愿意將其出售給乙方；雙方本著自愿、平等、公平的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋信息1.1房屋坐落地：____________________1.2房屋權證號：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋結構：____________________1.5房屋使用權：_______年第二條交易價格及付款方式2.1房屋交易價格為人民幣__________________（大寫）。2.2乙方應向甲方支付房屋交易價格的總額。2.3付款方式：2.3.1乙方在簽署本合同之日起，應向甲方支付定金人民幣__________________元。2.3.2合同生效之日起十個工作日內，乙方應向甲方支付房屋款的余款，支付方式為__________________。第三條交付條件和手續(xù)辦理3.1甲方應保證房屋的產權清晰，并提供房屋的相關證明材料。3.2乙方應在合同生效之前，辦理相應的房屋貸款手續(xù)。3.3經過雙方協(xié)商，甲方應在合同生效之日起十個工作日內，將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應向乙方提供房屋交付前的全權委托書，授權乙方辦理房屋交付相關手續(xù)。4.2房屋交付后，乙方有權進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第五條過戶手續(xù)5.1乙方應承擔過戶費用，并按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方成為房屋的合法所有人。第六條保證責任6.1甲方保證房屋的產權清晰，不存在抵押、查封、征收等糾紛。6.2如因甲方原因導致房屋產權發(fā)生糾紛，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1若甲方無法向乙方交付房屋，甲方應賠償乙方全額定金及相應的違約金。7.2若乙方無法按時支付房屋款項，乙方應賠償甲方全額定金及相應的違約金。第八條合同解除8.1雙方一致同意解除合同的，應以書面形式通知對方。8.2解除合同的，定金不予退還，解除合同后的其他費用由違約方承擔。第九條爭議解決9.1雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，提交對合同爭議進行仲裁解決。9.2仲裁地為__________________，仲裁委員會為__________________。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房屋過戶手續(xù)后終止。甲方：（賣方）簽字：__________________日期：__________________乙方：（買方）簽字：__________________日期：__________________二手房屋買賣合同樣本（四）二手房屋買賣合同甲方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：合同簽訂日期：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就買賣以下房屋事項達成一致，并在此簽訂了本合同，請各方嚴格遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落地址：房屋面積：房屋結構及裝修：土地使用權性質：是否有抵押或債權人登記情況：其他附屬設施及附屬物：第二條房屋價格及支付方式1.本房屋的總價為人民幣（大寫）：__________________元整（￥_________），按照以下方式支付：(1)首付款：人民幣（大寫）：_______________元整（￥_________）(2)貸款金額：人民幣（大寫）：_______________元整（￥_________）2.乙方應在簽訂本合同時收取甲方的首付款，在交付房屋時收取乙方的尾款（若有）。第三條過戶及交付手續(xù)1.甲乙雙方同意在簽訂本合同后十五個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。2.在過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應在三個工作日內交付房屋相關證件、鑰匙等。第四條房屋的權屬及交付1.甲方要求乙方提供有效的房屋權屬證明文件，并保證所售房屋系甲方合法所有。2.房屋權屬證明文件主要包括：(1)房屋所有權證書(2)不動產權屬證書(3)其他相關證明文件3.如乙方未能提供合法有效的房屋權屬證明文件，乙方應承擔相應的違約責任，并返還甲方已支付的全部款項，并支付相應的違約金。第五條房屋的質量及權益保障1.房屋財產保險：甲方在過戶完成之前需購買房屋財產保險，保險金額不得低于房屋總價的百分之一。2.房屋質量保證：乙方保證房屋的主體結構、設備設施、附屬物等沒有瑕疵，乙方應對因房屋質量引起的問題承擔相應的維修責任。3.如甲方發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應在房屋交付后三十個工作日內向乙方提出書面通知，并提供相關證明材料。第六條違約責任1.如甲方違反本合同約定，在簽訂合同后十五個工作日內取消或撤銷購買房屋的意愿，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本房屋總價的百分之二。2.如乙方違反本合同約定，未能如期交付房屋或提供合法有效的房屋權屬證明文件，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本房屋總價的百分之二。第七條爭議解決本合同的生效、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本合同產生的爭議，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則進行解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第八條