個人商鋪?zhàn)赓U合成

第頁共頁個人商鋪?zhàn)赓U合成甲方（出租方）：承租人：鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的商鋪出租公司，擁有一條位于（商鋪地址）的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方，并由雙方共同明確相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪，面積為（商鋪面積），出租予乙方使用，作為乙方開展經(jīng)營活動的場所。第二條租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期為（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限）個月。2.2若乙方需要繼續(xù)租用該商鋪，應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲方，并在租賃期屆滿日前與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金與支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月固定租金為人民幣（固定租金金額），在每月的（交租日期）前支付給甲方；（2）如因乙方經(jīng)營活動需要，導(dǎo)致對商鋪進(jìn)行裝修、改造等工程，在此期間甲方向乙方免收租金；（3）其他額外費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按約定時間和方式向甲方支付租金。如果逾期付款，乙方應(yīng)按月支付違約金，違約金為逾期金額的（逾期利率）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日前，向甲方支付保證金人民幣（保證金金額），作為乙方履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿并且乙方未違反合同規(guī)定時，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第五條商鋪使用方式5.1乙方可以將商鋪?zhàn)鳛殚_展經(jīng)營活動的場所，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人使用。5.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，并接受甲方的管理和監(jiān)督。第六條商鋪裝修6.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先提供裝修方案并獲得甲方的書面同意。6.2乙方進(jìn)行商鋪裝修后，應(yīng)保證其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)裝修品質(zhì)。第七條維修與保養(yǎng)7.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或其他需要維修的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方維修。7.2對于因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第八條合同解除與終止8.1本合同在以下情況下可以提前解除：（1）乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，如逾期不付租金，違反租鋪使用規(guī)定等；（2）因不可抗力等原因，商鋪無法繼續(xù)租賃時。8.2在解除合同后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)權(quán)益。第九條爭議解決9.1本合同發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2本合同的解釋與效力適用中華人民共和國法律。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。（以下無正文）以上為簽訂本合同所達(dá)成的甲方與乙方的一致意見。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：個人商鋪?zhàn)赓U合成（二）個人商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并愿意將商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃商鋪信息商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：商鋪?zhàn)饨穑喝嗣駧牛ù髮懀┟吭伦赓U期限：自年月日至年月日第二條租賃條件1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)屬，并按照約定將商鋪交付給乙方使用；2.乙方應(yīng)按時繳納租金，不得擅自拖欠或減少租金；3.乙方應(yīng)按照商鋪用途使用商鋪，不得從事非法經(jīng)營活動；4.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期限內(nèi)的正常使用，如有必要應(yīng)及時維修和保養(yǎng)；5.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如有必要應(yīng)征得甲方書面同意；6.甲方不得干擾或阻礙乙方的正常經(jīng)營活動；7.雙方應(yīng)互相保護(hù)商業(yè)秘密，不得泄露對方的商業(yè)信息。第三條租金支付1.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金；2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式（填寫具體方式）；3.如乙方在租賃期限內(nèi)逾期不支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方立即搬離商鋪，且乙方應(yīng)賠償由此造成的一切損失；4.如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)請求減免租金或解除租賃合同。第四條商鋪保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付商鋪保證金人民幣（大寫）；2.乙方在租賃期滿或解除合同時，如商鋪無任何損壞和拖欠租金，甲方應(yīng)將商鋪保證金全額退還給乙方；3.如商鋪有損壞或乙方有租金欠款，甲方有權(quán)使用商鋪保證金進(jìn)行修復(fù)和補(bǔ)償；4.商鋪保證金不得用于乙方支付租金。第五條租賃期限1.本合同的租賃期限為年月日至年月日，共計（填寫具體期限）；2.雙方同意，在租賃期滿前90天內(nèi)可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同；3.雙方同意，在租賃期滿后如需繼續(xù)租賃，應(yīng)另行簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方無正當(dāng)理由拒絕交付商鋪、提前解除合同等，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的損失；2.乙方違約：如乙方逾期不支付租金、違反商鋪用途等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離商鋪，且乙方應(yīng)賠償由此造成的一切損失。第七條合同解除1.合同期內(nèi)雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方；2.如一方違約解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）；3.在合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪交還給甲方。第八條爭議解決1.如因本合同引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.本合同的解釋和效力以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第九條其他約定（可以根據(jù)實(shí)際情況列出雙方共同約定的其他條款）第十條合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字者有權(quán)代表委托人簽署合同。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日個人商鋪?zhàn)赓U合成（三）合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]鑒于甲方是個人擁有的商鋪房地產(chǎn)，乙方有意承租該商鋪，并達(dá)成一致意見，特訂立此租賃合同，以茲雙方信守。第一條租賃商鋪信息1.1甲方同意將其名下位于[商鋪地址]的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2商鋪的面積為[商鋪面積]平方米，具體格局和裝修情況以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本租賃合同的期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年/月（以年為單位）。2.2如乙方需要繼續(xù)使用該商鋪，應(yīng)提前[提前續(xù)租天數(shù)]天書面通知甲方，并與甲方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月支付給甲方的租金為[租金金額]元人民幣（大寫：[租金大寫金額]）；3.2乙方應(yīng)于每月的[租金支付日]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方同意在租賃起始日前將[押金金額]元人民幣（大寫：[押金大寫金額]）作為押金支付給甲方。4.2若租賃期滿，乙方返還該商鋪無損壞及欠租賃期租金，甲方須返還乙方押金；4.3若租賃期滿，商鋪有損壞或乙方欠未支付的租金，甲方可適當(dāng)扣除相應(yīng)費(fèi)用并返還剩余押金。第五條使用及裝修5.1乙方應(yīng)按照商鋪的規(guī)劃和用途進(jìn)行使用，不得改變商鋪的性質(zhì)和用途，不得對商鋪進(jìn)行重大裝修；5.2若乙方需要進(jìn)行輕微裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并得到甲方書面同意；5.3輕微裝修完畢后，乙方應(yīng)保證裝修工程不損害商鋪的安全和使用功能，并及時清理裝修垃圾。第六條維修責(zé)任6.1商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用期間若是因人為損壞需自行承擔(dān)維修責(zé)任；6.2商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于電器設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條商業(yè)秩序7.1乙方應(yīng)按照市場規(guī)則和商業(yè)道德經(jīng)營，不得從事非法經(jīng)營活動；7.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)支付稅費(fèi)，如因乙方未支付相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第八條合同解除8.1任何一方違反本合同約定，且經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除本合同；8.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)書面通知對方。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1