公園物業(yè)服務(wù)合同

公園物業(yè)服務(wù)合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負責人：_______乙方（受托方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負責人：_______第一條項目概況1.1公園物業(yè)位于_______（地點），占地面積_______平方米，綠化面積_______平方米，建筑物面積_______平方米。1.2公園物業(yè)的物業(yè)管理區(qū)域劃分為_______個區(qū)域，具體區(qū)域劃分見附件一。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托和本合同約定，對公園物業(yè)實施物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）公園環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護與管理；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)；（4）公共秩序維護與安全管理；（5）游客服務(wù)中心的管理與服務(wù)；（6）甲方指定的其他服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，制定詳細的服務(wù)方案，包括服務(wù)流程、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量保證措施等，并提交甲方審核。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費、設(shè)施設(shè)備維護費等。（1）物業(yè)管理費：按公園物業(yè)總建筑面積_______元/平方米/月的標準計算，共計_______元/月；（2）綠化養(yǎng)護費：按綠化面積_______元/平方米/年的標準計算，共計_______元/年；（3）設(shè)施設(shè)備維護費：按設(shè)施設(shè)備原值_______%的標準計算，共計_______元/年。4.3甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付當月的服務(wù)費用。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×_______%。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公園物業(yè)的合法合規(guī)使用，不得違反國家法律法規(guī)和公園物業(yè)的使用規(guī)定。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，并保障乙方在服務(wù)過程中的合法權(quán)益。5.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見和建議。5.4甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)方案，并按照服務(wù)方案開展物業(yè)服務(wù)工作。6.3乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能水平，遵守甲方的工作紀律和規(guī)章制度。6.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的財產(chǎn)和資料，不得遺失、損壞或泄露。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同；乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人/負責人：_______法定代表人/負責人：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_______一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：小區(qū)公園物業(yè)服務(wù)合同注意事項：小區(qū)公園是居民休閑娛樂的場所，物業(yè)服務(wù)要注重綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備維護。合同中應(yīng)明確服務(wù)標準，如衛(wèi)生清潔頻率、綠化養(yǎng)護要求等。同時，要關(guān)注居民的需求，定期收集居民意見和建議，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.應(yīng)用場合：城市公園物業(yè)服務(wù)合同注意事項：城市公園游客較多，物業(yè)服務(wù)要重點關(guān)注公共秩序維護、安全管理和服務(wù)質(zhì)量。合同中應(yīng)明確游客服務(wù)中心的管理要求，如服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度等。要關(guān)注公園內(nèi)公共設(shè)施的維護，確保游客使用安全。3.應(yīng)用場合：景區(qū)公園物業(yè)服務(wù)合同注意事項：景區(qū)公園物業(yè)服務(wù)要注重與景區(qū)特色的融合，如文化氛圍的營造、特色活動的舉辦等。合同中應(yīng)明確景區(qū)公園的特色服務(wù)內(nèi)容，如導(dǎo)游服務(wù)、主題活動策劃等。同時，要關(guān)注景區(qū)環(huán)境保護，確保旅游資源的可持續(xù)發(fā)展。4.應(yīng)用場合：校園公園物業(yè)服務(wù)合同5.應(yīng)用場合：企業(yè)園區(qū)公園物業(yè)服務(wù)合同注意事項：企業(yè)園區(qū)公園物業(yè)服務(wù)要注重提升企業(yè)形象，提供高品質(zhì)的休閑環(huán)境。合同中應(yīng)明確服務(wù)標準，如綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。同時，要關(guān)注企業(yè)員工的實際需求，提供便捷的服務(wù)設(shè)施，如健身器材、休息區(qū)等。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：物業(yè)服務(wù)人員素質(zhì)參差不齊，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：加強物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)意識和技能水平。同時，建立健全考核機制，對服務(wù)質(zhì)量進行定期評估。2.問題：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與實際需求不符，導(dǎo)致資源浪費。解決辦法：加強與甲方溝通，了解實際需求，根據(jù)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。同時，定期收集居民意見和建議，不斷優(yōu)化服務(wù)方案。3.問題：設(shè)施設(shè)備維護不及時，影響使用效果。解決辦法：建立健全設(shè)施設(shè)備維護制度，明確維護周期和責任人。同時，加強巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時修復(fù)。4.問題：綠化養(yǎng)護不到位，影響公園美觀。解決辦法：制定詳細的綠化養(yǎng)護方案，明確養(yǎng)護周期和責任人。同時，加強綠化知識培訓(xùn)，提高養(yǎng)護水平。5.問題：物業(yè)服務(wù)費用支付不及時，影響乙方運營。解決辦法：加強與甲方溝通，明確支付時間和方式。同時，建立健全催收制度，確保費用按時支付。三、原始合同所需詳細附件1.附件一：公園物業(yè)管理區(qū)域劃分圖說明：明確公園物業(yè)管理區(qū)域的劃分，便于雙方了解管理范圍。2.附件二：物業(yè)服務(wù)方案說明：詳細描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量保證措施等，便于甲方審核和監(jiān)督。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單說明：列出公園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、原值等，便于乙方進行維護和管理。4.附件四：綠化養(yǎng)護方案說明：詳細描述綠化養(yǎng)護周期、養(yǎng)護措施、養(yǎng)護標準等，便于乙方執(zhí)行和甲方監(jiān)督。5.附件五：物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書說明：列出物業(yè)服務(wù)人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書等，便于甲方了解乙方人員配備情況。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費用支付憑證說明：記錄甲方支付服務(wù)費用的憑證，便于雙方核對和查詢。公園物業(yè)服務(wù)合同在實際操作過程中，要注重與甲方溝通，了解實際需求，根據(jù)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。同時，要加強物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量。在簽訂合同時，要詳細列出附件內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的順利進行。合同就像一張紙，條款內(nèi)容別嫌長，公園物業(yè)兩邊站，甲方乙方要協(xié)商。甲方是那物業(yè)主，乙方服務(wù)來幫忙，權(quán)利義務(wù)要分明，雙方簽字才生效。服務(wù)期限要寫清，開始結(jié)束別馬虎，費用計算要合理，按時支付別拖欠。服務(wù)內(nèi)容列清單，環(huán)境