【多場景】標準建筑工程施工合同范本

【多場景】標準建筑工程施工合同范本-PAGE【多場景】標準建筑工程施工合同范本-PAGE【多場景】標準建筑工程施工合同范本合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行標準建筑工程施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同，以共同遵守：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標準執(zhí)行，質(zhì)量要求詳見附件。第二條工程期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______第三條工程價款3.1工程價款總額：人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的_______%作為預付款。（2）進度款：乙方按照工程實際進度，向甲方提交工程進度報告，甲方根據(jù)工程進度報告支付相應進度款，進度款累計支付至工程總價款的_______%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的_______%。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方預留工程總價款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第四條工程變更4.1工程變更的范圍：包括但不限于工程設(shè)計、施工方案、工程量等方面的變更。4.2工程變更的確認：甲乙雙方就工程變更事宜進行協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。4.3工程變更的價款調(diào)整：根據(jù)工程變更協(xié)議，相應調(diào)整工程價款。第五條工程驗收5.1工程竣工驗收標準：按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標準執(zhí)行。5.2工程竣工驗收程序：乙方完成工程后，向甲方提交竣工驗收申請報告，甲方收到報告后_______個工作日內(nèi)組織驗收。5.3工程保修期：自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為_______年。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未能按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應支付乙方逾期付款金額的_______%作為違約金。（2）甲方違反合同約定，導致工程無法正常進行，應承擔由此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責任：（1）乙方未能按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付甲方逾期完工金額的_______%作為違約金。（2）乙方違反合同約定，導致工程質(zhì)量不符合約定，應承擔返工、修復等費用。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______附件：_______一、五種特殊的應用場合及注意事項1.豪華別墅建造：如果你家要建一棟豪華別墅，這個合同就得改改了。工程范圍得擴大，包括花園、游泳池等設(shè)施；質(zhì)量標準得提高，用材要上檔次；再次，付款方式得變一下，可能得多預備點預付款，畢竟豪華別墅造價高嘛。2.舊房改造：舊房改造工程，合同里得加上拆除和清理的費用。還有，工期得縮短，別影響到日常生活。另外，安全措施要加強，畢竟是在住宅區(qū)施工。3.商業(yè)大樓建設(shè)：商業(yè)大樓建設(shè)，合同就得更加專業(yè)。工程范圍要包括消防、電梯等設(shè)施；質(zhì)量標準要符合商業(yè)大樓的規(guī)范；付款方式要考慮到工程量大，可能需要分期支付。4.公共設(shè)施建設(shè)：公共設(shè)施建設(shè)，合同里得加上政府相關(guān)部門的審批流程和時間，畢竟公共項目得經(jīng)過政府同意。還有，工程款的支付要按照政府的規(guī)定來，不能亂來。5.臨時建筑搭建：比如你要搞個活動，臨時搭建個舞臺、展館啥的，合同就得簡單點。工程范圍、質(zhì)量標準、付款方式都得簡化，但安全措施不能少，畢竟人多有安全隱患。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤：施工過程中，可能會遇到各種原因?qū)е鹿て谘诱`，比如天氣、材料供應等。解決辦法就是提前做好預案，預留一定的時間緩沖，并和施工方協(xié)商好延誤的處理方式。2.質(zhì)量問題：施工過程中，可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法就是嚴格按照合同規(guī)定的質(zhì)量標準執(zhí)行，并定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.工程變更：施工過程中，可能會因為各種原因需要進行工程變更。解決辦法就是及時和對方溝通，簽訂書面變更協(xié)議，并相應調(diào)整工程價款。4.付款糾紛：付款過程中，可能會出現(xiàn)付款不及時或者糾紛。解決辦法就是嚴格按照合同規(guī)定的付款方式進行付款，并及時開具發(fā)票。5.合同糾紛：合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)糾紛。解決辦法就是盡量通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可以申請調(diào)解，調(diào)解不成再考慮訴訟。三、合同附件1.工程范圍和內(nèi)容詳細清單：包括土建、安裝、裝修、綠化等工程的具體內(nèi)容。2.工程質(zhì)量標準詳細規(guī)定：包括土建、安裝、裝修、綠化等工程的質(zhì)量要求。3.工程進度報告模板：用于乙方向甲方提交工程進度報告。4.工程變更協(xié)議模板：用于甲乙雙方就工程變更事宜簽訂書面變更協(xié)議。5.工程驗收報告模板：用于乙方向甲方提交竣工驗收申請報告。6.質(zhì)量保證金協(xié)議：用于甲乙雙方就質(zhì)保金事宜簽訂書面協(xié)議。7.支付憑證樣本：用于甲乙雙方支付款項時提供的支付憑證。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平講誠信。工程概況要明確，地點范圍質(zhì)量標。開工竣工日期清，價款總額別馬虎。預付款和進度款，竣工結(jié)算和質(zhì)保金。工程變更要協(xié)商，價款調(diào)整依據(jù)明?？⒐を炇瞻礃藴?，保修期限要記牢。違約