【復(fù)合詳盡版】建設(shè)工程施工合同的解除

合同編號(hào)：_______鑒于：一、解除協(xié)議的生效1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的簽署意味著原合同自本協(xié)議生效之日起解除。二、解除協(xié)議的費(fèi)用結(jié)算1.業(yè)主應(yīng)按照原合同的約定，支付承包商至本協(xié)議生效之日為止的已完成工程量的款項(xiàng)。2.業(yè)主應(yīng)在收到承包商提交的已完成工程量報(bào)告和相關(guān)票據(jù)后【天數(shù)】?jī)?nèi)，完成對(duì)已完成工程量的審核，并無息支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.雙方同意，原合同解除后，承包商不再承擔(dān)原合同約定的施工義務(wù)，業(yè)主也不再享有原合同約定的權(quán)益。三、解除協(xié)議的后續(xù)事項(xiàng)1.解除原合同后，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，將其在施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料等進(jìn)行清理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和整潔。2.業(yè)主應(yīng)在承包商完成施工現(xiàn)場(chǎng)清理工作后【天數(shù)】?jī)?nèi)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，業(yè)主應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，并無息支付承包商因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.雙方同意，原合同解除后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任，但雙方在原合同履行過程中的合法權(quán)益仍受法律保護(hù)。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：______________乙方（承包商）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后注意事項(xiàng)：在原合同中，若工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除合同。此時(shí)，需要注意費(fèi)用結(jié)算條款，確保雙方權(quán)益得到保障。2.應(yīng)用場(chǎng)合：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)注意事項(xiàng)：若承包商施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)解除合同。此時(shí)，需關(guān)注解除協(xié)議的費(fèi)用結(jié)算和后續(xù)事項(xiàng)處理，確保工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)安全。3.應(yīng)用場(chǎng)合：雙方協(xié)商一致終止合作注意事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，因各種原因協(xié)商一致終止合作，需簽訂解除協(xié)議。此時(shí)，要注意明確解除協(xié)議的生效時(shí)間和費(fèi)用結(jié)算，避免后續(xù)糾紛。4.應(yīng)用場(chǎng)合：政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行注意事項(xiàng)：政策法規(guī)變動(dòng)可能導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行，此時(shí)雙方可以解除合同。需關(guān)注政策法規(guī)變動(dòng)對(duì)合同解除的影響，以及雙方如何分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害等不可抗力因素注意事項(xiàng)：自然災(zāi)害等不可抗力因素可能導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可以解除合同。此時(shí)，要注意明確不可抗力因素對(duì)合同解除的影響，以及雙方如何分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：施工現(xiàn)場(chǎng)清理工作不達(dá)標(biāo)解決辦法：在解除協(xié)議中明確施工現(xiàn)場(chǎng)清理的標(biāo)準(zhǔn)和要求，約定驗(yàn)收不合格的處理辦法，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和整潔。2.問題：費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：在解除協(xié)議中詳細(xì)列明費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，約定爭(zhēng)議解決方式，避免雙方因費(fèi)用結(jié)算產(chǎn)生糾紛。3.問題：解除協(xié)議的生效時(shí)間不明確解決辦法：在解除協(xié)議中明確約定生效時(shí)間，避免雙方因生效時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.問題：政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同解除，雙方權(quán)益受損解決辦法：在解除協(xié)議中約定政策法規(guī)變動(dòng)對(duì)合同解除的影響，以及雙方如何分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，確保雙方權(quán)益得到保障。5.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，雙方權(quán)益受損解決辦法：在解除協(xié)議中明確不可抗力因素對(duì)合同解除的影響，以及雙方如何分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，確保雙方權(quán)益得到保障。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：明確工程施工的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同履行的重要依據(jù)。2.工程量清單：詳細(xì)列明工程量，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程進(jìn)度的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，便于雙方監(jiān)督和管理。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的要求，作為質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。5.支付憑證：雙方支付款項(xiàng)的憑證，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.相關(guān)政策法規(guī)文件：涉及工程建設(shè)的政策法規(guī)文件，作為合同解除的參考依據(jù)。7.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明，以便雙方協(xié)商解除合同?？偨Y(jié)：在簽訂和履行建設(shè)工程施工合同過程中，雙方需充分考慮各種可能出現(xiàn)的特殊情況，并在合同中明確約定相關(guān)條款。一旦遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，確保合同順利履行。同時(shí)，雙方還需關(guān)注政策法規(guī)變動(dòng)和自然災(zāi)害等不可抗力因素，做好風(fēng)險(xiǎn)防范工作。在解除合同時(shí)，要確保雙方權(quán)益得到保障，避免產(chǎn)生糾紛。施工合同解來解去，雙方利益要兼顧，原合同內(nèi)容要牢記，解除條件要清楚。工程進(jìn)度拖拖拉拉，質(zhì)量問題不能忍，協(xié)商一致好聚好散，政策變動(dòng)不可抗。費(fèi)用結(jié)算別搞錯(cuò)，工程量清單要列明，支付憑證要保留，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)。施工現(xiàn)場(chǎng)要清理，安全整潔是首要，驗(yàn)收合格才付款，后續(xù)事項(xiàng)處理好。政策法規(guī)要關(guān)注，不可抗力要證明，一旦發(fā)生不可抗，