房屋租賃（商品房）委托合同

1/1房屋租賃（商品房）委托合同房屋租賃（商品房）托付合同:

出租方：_________(以下簡稱甲方)身份證：____________

聯(lián)系地址：_________電話：____________

出租方(共有人)：____(以下簡稱甲方)身份證：____________

聯(lián)系地址：_________電話：____________

受托人：_________(以下簡稱甲方)身份證：____________

聯(lián)系地址：_________電話：____________

承租方：_________(以下簡稱乙方)身份證：____________

聯(lián)系地址：_________電話：____________

受托人：_________(以下簡稱乙方)身份證：____________

聯(lián)系地址：_________電話：____________

居間方：_________(以下簡稱丙方)法定代表人：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________

總部地址：_________總部電話：_________

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：______執(zhí)業(yè)備案號碼：_______

依據(jù)甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：_______。

二、租賃期限及商定

1、該房屋租賃期共年。自__年______月______日起至__年______月______日止。

2、房屋租金：【】每____元【】每____元?！尽堪丛赂犊睢尽堪茨旮犊睿磕晏崆耙粋€(gè)月付款。另付押____元，共____元(大寫：________元整)。租期終止，甲方驗(yàn)收無誤后，當(dāng)日將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、甲方在本合同簽訂當(dāng)日向丙方支付傭____元整；乙方在本合同簽訂當(dāng)日向丙方支付傭____元整。

四、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賜予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行修理須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方全部。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。

五、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

六、違約處理規(guī)定

1、在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總租金%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)乙方書面同意，將房屋租賃給他人使用的；

(2)收回房屋，提前終止合同；

(3)未經(jīng)乙方書面同意，將房屋出售給他人使用的；

2、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未訂正并修復(fù)的；

(3)擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

七、甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關(guān)社團(tuán)組織申請調(diào)解，也可直接選擇如下第項(xiàng)方式解決：

1、提交重慶仲裁委員會(huì)渝東仲裁院仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、本協(xié)議一式三份，甲。乙、丙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方：___________乙方：___________丙方：___________重慶市百年有好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

指印確認(rèn)：________指印確認(rèn)：________簽章：____________

托付代理人：_______托付代理人