二手房屋交易合同版范本（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋交易合同版范本二手房屋交易合同合同編號(hào)：XXXXXX甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋信息1.1甲方確認(rèn)是本套房屋的合法所有人，并具有該房屋的出售權(quán)；乙方確認(rèn)在簽訂本合同之前已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.2房屋地址：__________（省市區(qū)/縣、街道、小區(qū)、樓棟、單元、門(mén)牌號(hào)）1.3房屋用途：__________（如住宅、商業(yè)用途等）1.4建筑面積：__________平方米（以產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)）1.5房屋所在樓層：__________（如地面、地下）1.6房屋現(xiàn)狀：__________（如新房、二手房、毛坯房等）1.7房屋裝修情況：__________（如普通裝修、精裝修等）第二條房屋交易價(jià)格和付款方式2.1交易價(jià)格：__________萬(wàn)元（大寫(xiě)：__________）2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付房屋交易總價(jià)款的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元），余款應(yīng)在__________日內(nèi)一次性支付。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1房屋過(guò)戶由甲方負(fù)責(zé)辦理。乙方應(yīng)協(xié)助并配合辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)材料和簽署相關(guān)文件。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1房屋應(yīng)當(dāng)在本合同生效后__________日內(nèi)交付給乙方，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的相關(guān)證件（產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書(shū)等）交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付日當(dāng)天支付房屋交易總價(jià)款的余款。第五條交付后的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)5.1乙方自房屋交付之日起即享有房屋的使用權(quán)。5.2若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償相應(yīng)損失。5.3若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保證和承諾6.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，并無(wú)他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、查封、抵押或其他權(quán)益。6.2甲方保證所提供的房產(chǎn)證、戶口本、身份證等材料真實(shí)有效，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。6.3乙方承諾在房屋交付之日起辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此承擔(dān)的一切損失，包括但不限于合同解除、遲延交付、賠償金等。7.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并追回已支付的定金作為違約金，同時(shí)保留追究乙方的其他法律責(zé)任的權(quán)利。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同引起的或與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院裁決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，自該日起甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________二手房屋交易合同版范本（二）本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方自愿訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致同意，共同遵守并履行下列約定。第一章買(mǎi)方和賣(mài)方的基本信息買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：住址/經(jīng)營(yíng)地址：賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：住址/經(jīng)營(yíng)地址：第二章房屋信息買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方同意出售以下房產(chǎn)：房屋地址：房屋面積：房產(chǎn)證號(hào)：第三章交易價(jià)格1.本次房屋交易的總價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）。2.支付方式及時(shí)間安排：第四章交付手續(xù)1.買(mǎi)方支付全款之后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)方一同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)合法有效地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.交付房屋鑰匙：a)賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方交付房屋的一切鑰匙，包括主門(mén)鑰匙、大門(mén)開(kāi)鎖卡等。3.其他交付手續(xù)：a)賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、交房單等相關(guān)文件。第五章過(guò)戶手續(xù)費(fèi)房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由以下方式支付：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)買(mǎi)方或賣(mài)方支付）第六章風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和履行保證1.交易過(guò)程中如發(fā)生因買(mǎi)方或賣(mài)方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息所引起的糾紛，由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣(mài)方在出售房屋之前，應(yīng)當(dāng)確保房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用和功能，如存在任何隱蔽性瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用。3.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方受到經(jīng)濟(jì)和/或精神上的損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第七章查封和保險(xiǎn)1.在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，買(mǎi)方有權(quán)委托第三方對(duì)該房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于查封情況、房屋使用權(quán)歸屬等。2.買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求賣(mài)方提供有關(guān)房屋的保險(xiǎn)情況。第八章合同終止1.在交付房屋及相關(guān)事項(xiàng)完全符合本合同約定的情況下，本合同終止。2.在簽訂本合同后，如出現(xiàn)下列情況之一，本合同自動(dòng)終止：a)因不可抗力、政府行為等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；b)買(mǎi)方和賣(mài)方協(xié)商一致解除本合同。第九章?tīng)?zhēng)議解決1.本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。2.對(duì)于因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章其他約定（本章節(jié)由雙方自行填寫(xiě)，如無(wú)其他約定可刪除此章節(jié)）第十一章合同生效本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份，自雙方簽字之日起生效。買(mǎi)方簽字/蓋章：賣(mài)方簽字/蓋章：日期：日期：附件：買(mǎi)方身份證/注冊(cè)號(hào)復(fù)印件；賣(mài)方身份證/注冊(cè)號(hào)復(fù)印件；房產(chǎn)證復(fù)印件；二手房屋交易合同版范本（三）二手房屋交易合同甲方：（出售方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于（房屋所在地址）的房屋進(jìn)行交易，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：一、交易房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋性質(zhì)：3.房屋面積：4.房屋現(xiàn)狀：二、房屋權(quán)屬及知情權(quán)1.甲方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何糾紛或限制；2.甲方承諾提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件；3.甲方將盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)交付給乙方；4.甲方承諾提供真實(shí)、完整的房屋轉(zhuǎn)讓信息，包括房屋抵押、查封、擔(dān)保等情況；5.乙方有權(quán)對(duì)上述房屋進(jìn)行全面檢查，包括但不限于物業(yè)管理情況、隱蔽工程、裝修合規(guī)等。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方承諾在簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書(shū)后，5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.乙方有權(quán)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改或補(bǔ)償；4.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方支付違約金（具體金額根據(jù)協(xié)商結(jié)果確定）。四、交易價(jià)格及支付方式1.本次房屋交易的總價(jià)款為（具體金額）；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋定金（具體金額），定金視作購(gòu)買(mǎi)意愿的表示；3.定金將在房屋過(guò)戶完成后，與房款一并支付給甲方；4.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；2.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)所有與房屋過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理費(fèi)、公證費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.任何一方未能按照本合同約定的方式履行義務(wù)，即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若甲方未能如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明或提供虛假情況，構(gòu)成重大違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、其他條款1.本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議；2.所有未盡事宜，雙方可根據(jù)需要協(xié)商解決；3.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（出售方）簽字：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字：日期：日期：二手房屋交易合同版范本（四）甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的房產(chǎn)進(jìn)行交易，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1交易房產(chǎn)的地址為：1.2交易房產(chǎn)的面積為：1.3交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況為：第二條交易條件2.1交易價(jià)格：本次交易的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）萬(wàn)元。2.2支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）萬(wàn)元。余款在（日期）前一次性支付給甲方。2.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)法律和政策支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條財(cái)產(chǎn)權(quán)利保障3.1甲方保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有并未發(fā)生任何糾紛。3.2甲方保證房產(chǎn)不存在抵押、查封及其他任何形式的限制性權(quán)利，否則由甲方負(fù)責(zé)解決相應(yīng)問(wèn)題。3.3甲方保證所出售的房產(chǎn)沒(méi)有任何債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由甲方負(fù)責(zé)解決相應(yīng)問(wèn)題。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲、乙雙方在乙方支付全部房款后，立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。第五條擔(dān)保5.1甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)所有權(quán)證明文件。5.2乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方出具相關(guān)資金證明和身份證明文件。5.3如果甲方無(wú)法提供合法有效的房產(chǎn)證明或相關(guān)所有權(quán)證明文件，甲方需雙倍返還乙方已支付的全部房款。5.4如果乙方無(wú)法提供合法有效的資金證明或身份證明文件，乙方需返還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條糾紛解決6.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起