住房按揭貸款合同書（2篇）

第頁共頁住房按揭貸款合同書合同編號：[合同編號]甲方（借款人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（放款機構(gòu)）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要購買住房，并進行貸款支付，為保證雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。第一條貸款金額與利率1.1本貸款的總金額為人民幣__________元整（大寫：_________________），甲方自愿借款給乙方，并按照約定的方式支付。1.2本貸款的利率為____%年化，按照月息計算。1.3本貸款的利率調(diào)整方式為_______（如：參考基準(zhǔn)利率/固定利率/浮動利率等），任何一方可以在合同期限內(nèi)提前修改利率，修改后的利率將從修改通知接收之日起生效。1.4本貸款的還款方式為等額本息還款方式，即甲方每月需按揭款項向乙方支付本金和利息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_____（以年為單位），自本合同簽訂之日起計算。2.2如借款期限屆滿，甲方未還清款項，乙方有權(quán)加收罰息，并按照法律規(guī)定的方式追求甲方的償還責(zé)任。第三條貸款用途3.1甲方確認(rèn)本貸款的用途為購買住房，并放置在國內(nèi)。3.2甲方自愿并鄭重承諾將所購房屋用于居住，并不進行其他商業(yè)用途。第四條貸款擔(dān)保4.1甲方應(yīng)提供具有附記效力的房屋抵押擔(dān)保，作為本合同的擔(dān)保。4.2乙方有權(quán)在甲方違約或發(fā)生其他情況時，將所購房屋進行處置，以償還未償還的貸款及利息。4.3在房屋處置過程中，如出現(xiàn)債權(quán)人順位爭議、房屋評估價值爭議等問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決爭議，應(yīng)向相關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間足額支付貸款本息的，每逾期一天，應(yīng)按照貸款本金數(shù)的____%向乙方支付逾期利息。5.2甲方未按時提供擔(dān)保物或提供虛假擔(dān)保物，或房屋抵押物質(zhì)量大幅度下降等情況發(fā)生時，乙方有權(quán)解除合同并追求甲方的賠償責(zé)任。第六條知情權(quán)與保密義務(wù)6.1甲方應(yīng)主動向乙方提供與貸款相關(guān)的真實、準(zhǔn)確的資料，并及時告知乙方任何影響貸款償還能力的重要信息。6.2乙方承諾會盡力確保甲方提供的資料保密，僅在法律規(guī)定的范圍內(nèi)使用這些信息。第七條合同解除7.1本合同任何一方均有權(quán)提前解除合同，并應(yīng)提前______（以月為單位）書面通知對方。7.2在合同提前解除的情況下，甲方應(yīng)立即償還所有未償還的本金及利息。第八條爭議解決8.1在履行本合同過程中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不能解決爭議，應(yīng)提交至雙方所在地人民法院解決。第九條合同附件9.1本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：-身份證復(fù)印件-房屋所有權(quán)證書-房屋評估報告9.2合同附件具有與本合同同等的法律效力。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（放款機構(gòu)）：簽字：簽字：日期：日期：住房按揭貸款合同書（二）甲方（出借人）：（具體信息）乙方（借款人）：丙方（保證人）：鑒于乙方因購置房產(chǎn)的需要向甲方借款，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條貸款用途1.1本合同的貸款用途僅限于乙方購置房屋或用于房屋裝修及其他與房屋相關(guān)的正當(dāng)用途。乙方不得將貸款用于其他用途，如違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方一次性歸還貸款及相應(yīng)的違約金。第二條貸款金額2.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（具體金額）。第三條貸款期限3.1貸款期限為（具體期限），自貸款發(fā)放之日起計算至到期日止。第四條貸款利率和還款方式4.1貸款利率為（具體利率），按（具體計算方式）計算利息。4.2還款方式為等額本息還款，具體還款金額以每月固定的數(shù)額，包括本金和利息。第五條還款方式和還款期限5.1借款人每月應(yīng)按照還款計劃表中規(guī)定的金額進行還款，直至全部還清貸款本息。5.2如果乙方發(fā)生逾期還款，則應(yīng)按照每日逾期金額的（具體利率）支付逾期還款的滯納金。第六條提前還款6.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，通過提前一次性還款的方式清償本合同項下的全部貸款，不進行任何解約、違約等的賠償。6.2在提前還款時，按照未償還本金乘以（具體提前還款違約金比例）的比例，支付提前還款違約金。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方或乙方違反本合同的約定，未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按照違約金額的（具體違約金比例）計算。7.2如果乙方逾期超過（具體期限）未能歸還本金和利息，且甲方已發(fā)出書面催告通知后仍未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追索乙方的債務(wù)。第八條合同生效與履行8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，并在甲方將貸款款項劃入乙方指定銀行賬戶之時生效。8.2本合同自本合同生效之日起作為各方之間權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2乙方應(yīng)按照本合同定期還款，如因乙方未能按時還款而引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，不得隨意更改或解除。（以下為空白）甲方