土地產(chǎn)權(quán)抵押借款合同

第頁(yè)共頁(yè)土地產(chǎn)權(quán)抵押借款合同甲方：________________（出借人）地址：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方：________________（借款人）地址：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于：1.甲方是一家合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)/個(gè)人，具有合法的出借資金，有權(quán)將其資金作為借款資金向乙方提供借款；2.乙方是一家合法成立并有效存在的企業(yè)/個(gè)人，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并有融資需求；3.乙方同意將其名下的土地產(chǎn)權(quán)作為本次借款的擔(dān)保，并同意依照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款的基本情況1.1標(biāo)的借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)__________（大寫(xiě)：________元整）。1.2貸款利率借款利率為_(kāi)_____%（年化計(jì)算），自借款到期日起收取利息。利息的計(jì)算方法和支付方式將另行協(xié)商。1.3貸款期限借款期限為_(kāi)___（天/月），自借款合同生效之日起計(jì)算。第二條利息的支付2.1利息的支付方式利息可以在借款到期時(shí)一次性支付，也可以按照以下方式支付：_________________（協(xié)商約定）。2.2利息的計(jì)算利息按照實(shí)際借款金額和借款期限以及約定的利率計(jì)算得出。第三條違約責(zé)任3.1違約金3.1.1乙方未按照本合同第二條約定的方式和期限支付利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期未支付金額的____%支付違約金給甲方。3.1.2乙方未按照本合同約定的借款到期日償還借款本金和利息的，每天按照逾期未歸還金額的____%支付違約金給甲方。3.2甲方權(quán)利3.2.1乙方未履行本合同約定的任何義務(wù)的，甲方有權(quán)采取以下措施之一或幾種：(1)要求乙方立即償還全部借款本金和利息；(2)要求乙方償還借款本金及逾期利息；(3)依法向乙方追索賠償損失。第四條抵押物的情況4.1抵押物的名稱(chēng)抵押物為乙方名下的土地產(chǎn)權(quán)。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值乙方須提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告顯示的抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________（大寫(xiě)：________元整）。4.3抵押物的保管抵押物由乙方保管并承擔(dān)義務(wù)。4.4抵押物的處置4.4.1在乙方未按照本合同約定的借款到期日償還借款本金及利息的情況下，甲方有權(quán)采取以下措施之一或幾種：(1)依法變賣(mài)或者以協(xié)議方式處置該土地產(chǎn)權(quán)；(2)以土地產(chǎn)權(quán)抵賬。4.4.2債務(wù)結(jié)清后，甲方應(yīng)將抵押物的土地產(chǎn)權(quán)解除抵押，并及時(shí)將土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)返還給乙方。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更任何一方在履行本合同過(guò)程中，如有需要變更本合同的事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方的協(xié)商一致，并按照變更后的內(nèi)容履行。5.2合同的解除5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付借款本金及利息，否則甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息。5.2.2如果發(fā)生以下情況之一，本合同可以提前解除：(1)經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方，解除本合同；(2)本合同約定的借款期限屆滿(mǎn)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)法院提起訴訟。第七條本合同的生效和效力7.1本合同自雙方簽字之日起生效。7.2本合同一式兩