上海商鋪?zhàn)赓U合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同甲方（出租方）：____________________（身份證號(hào)碼：____________________）乙方（承租方）：____________________（身份證號(hào)碼：____________________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方擁有的位于上海市_______地段（具體地址）的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用。1.2該商鋪的具體情況如下：商鋪面積：____________________平方米房間結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________其他特殊情況：____________________1.3乙方承諾只將商鋪用于合法、正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)經(jīng)營(yíng)目的，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何危害國(guó)家利益、公共利益或他人合法權(quán)益的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方在租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意，則可繼續(xù)租賃商鋪。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)__________元整，租金按___________支付。3.2租金支付方式為每月/季度/半年/年一次支付，并在每次支付前提前_______天通知甲方。3.3乙方同意按照甲方提供的銀行賬戶支付租金，如需變更付款賬戶，需提前_______天書面通知甲方。第四條押金4.1乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為押金。4.2履行租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞、明顯改動(dòng)后，甲方應(yīng)向乙方退還押金。4.3如發(fā)生乙方逾期未支付租金或違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)通過抵扣押金進(jìn)行補(bǔ)償。第五條維修及損壞責(zé)任5.1維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和結(jié)構(gòu)性問題的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備的維修。5.2損壞責(zé)任：（1）甲方同意在乙方正常使用商鋪的情況下，承擔(dān)由商鋪結(jié)構(gòu)本身引起的損壞責(zé)任。（2）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪，如出現(xiàn)非正常使用或人為損壞的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)損壞修復(fù)的費(fèi)用。第六條保密責(zé)任6.1甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及簽署過程中獲知的商業(yè)機(jī)密、商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)信息等進(jìn)行保密。6.2未經(jīng)一方事先書面同意，對(duì)于非公開信息，任何一方不得向任何第三方披露或利用。第七條合同解除7.1在租賃期屆滿前，如乙方提前_______天書面通知甲方解除合同，乙方需賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的相關(guān)責(zé)任。第八條其他條款8.1本合同的變更、解除或補(bǔ)充協(xié)議，均需由甲乙雙方以書面形式達(dá)成一致意見。8.2對(duì)于甲乙雙方的爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期滿之日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______年_______月_______日簽字：_______年_______月_______日上海商鋪?zhàn)赓U合同（二）合同編號(hào)：_________出租方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成租賃商鋪的協(xié)議如下：第一條租賃商鋪概況1.1甲方擁有位于上海市______地區(qū)______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱商鋪），面積為______平方米。1.2甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，共計(jì)_____年。如乙方需續(xù)租，必須提前______個(gè)月書面通知甲方。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)按照每月______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金總額為每月______元。租金以現(xiàn)金支付，每月_____日前支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)場(chǎng)交付。3.2乙方未按時(shí)支付租金，逾期支付的部分將按照每日_________‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金______元，以作為租賃期間的履約保證金。4.2合同履行期滿或終止，乙方?jīng)]有違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還保證金。第五條使用權(quán)5.1乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，可以進(jìn)行日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和良好的使用狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)裝修、結(jié)構(gòu)或權(quán)屬。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，不得將商鋪用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。6.2其他相關(guān)費(fèi)用（如水、電、煤氣費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。第七條維修和保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)提出商鋪內(nèi)的維修需求，甲方應(yīng)在______日內(nèi)處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)保持商鋪的內(nèi)外環(huán)境整潔，負(fù)責(zé)日常修理小事。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的一切損失。8.2乙方未按時(shí)支付租金連續(xù)3個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離商鋪。第九條合同變更和解除9.1本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，如需變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.2本合同解除的情況包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方不續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）甲方因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)出租。第十條不可抗力10.1雙方都在本合同簽訂時(shí)認(rèn)可，一方因不可抗力無法履行合同的全部或部分義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任。10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若友好協(xié)商不果，任何一方均可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，