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第頁共頁北京房屋租賃合同標準范本北京市房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：（以下合稱為“甲方”和“乙方”）鑒于甲方是合法的房屋所有權人，并具有出租權，乙方愿意承租甲方所擁有的房屋，雙方經友好協(xié)商達成以下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋基本情況：房屋地址：建筑面積：房屋格局：房屋狀況：房屋配套設施：1.2房屋用途：本房屋僅限于乙方居住，不得用于非法營利活動及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的用途。第二條租賃期限2.1租賃起止日期：起始日期：終止日期：2.2續(xù)租及終止合同期滿前30天，甲方和乙方均可以在書面通知對方的情況下續(xù)簽本合同。如果沒有另行通知，本合同將自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金：租金金額：支付方式：租金支付周期：3.2滯納金：若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付每日千分之五的滯納金，直至乙方補齊全部租金。第四條押金4.1押金金額：押金支付方式：4.2押金用途：押金用于保證乙方按照合同規(guī)定履行義務，包括但不限于按時支付租金、保持房屋干凈整潔、遵守居住秩序等。在合同期滿后，經甲方驗收合格并確定沒有任何損壞、遺失或違約等情況，押金將全額返還給乙方。第五條房屋維修和裝修權限5.1房屋維修甲方負責房屋主體結構和共用設施的維修，包括但不限于水電、煤氣、暖氣、衛(wèi)生間、廚房等設施。5.2房屋裝修權限乙方在租賃期間有權對房屋進行裝修，但需提前書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。乙方須對裝修工程的質量負責，不得擅自改動承重墻及主體結構。第六條違約責任6.1乙方違約責任：乙方違反合同規(guī)定，未按時支付租金、損壞房屋或設施、擅自轉租等情況，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2甲方違約責任：甲方在合同期內未履行合同約定的義務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條合同解除與爭議解決7.1合同解除：根據法律規(guī)定以及合同雙方的約定，本合同可以在以下情況下解除：（1）達到租賃期限；（2）合同期間租金未支付達到指定期限；（3）合同期間，因房屋受損且無法居住。7.2爭議解決：甲方和乙方對于本合同的解釋和履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，申請人有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定（待補充）第九條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：

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