2024土地轉(zhuǎn)讓合同樣本

第3頁共3頁2024土地轉(zhuǎn)讓合同樣本甲方：_____土地方乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于?？谑衉____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊(cè)資本，占30%股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的5%，計(jì)人民幣33.5萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30%，計(jì)人民幣200萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后10個(gè)工作____日內(nèi)支付地價(jià)款的55%，計(jì)人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之____日起20個(gè)工作____日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每____日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過20個(gè)工作____日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：____年____月____日（文章摘自網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)聯(lián)系刪除）2024土地轉(zhuǎn)讓合同樣本（二）轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_____受讓方(以下簡稱乙方)：_____甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將承包的____村_____組的共計(jì)____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方生產(chǎn)建設(shè)經(jīng)營，地塊田號(hào)分別為____號(hào)，(東至_____;西至_____;南至_____;北至_____);____號(hào)、____號(hào)：(東至_____;西至_____;南至_____;北至_____二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包年限為____年，具體為本合同簽訂日起，從____日至____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1、乙方付給甲方土地承包轉(zhuǎn)讓金。按實(shí)際面積從____年____月____日至____年____月____日止，每年每畝____元金額元;____年____月____日至____年____月____日止，每年每畝____元，金額元;____年____月____日至____年____月____日止，每年每畝____元，金額元;____年____月至____年____月____日止，每年每畝____元，金額____元，分四次交清(每五年一次)：乙方在簽訂合同之日后向甲方交清第一次五年承包轉(zhuǎn)讓金，為人民幣_(tái)___元整;____年____月____日前向甲方交清第二次五年承包轉(zhuǎn)讓金;____年____月____日前向甲方交清第三次五年承包轉(zhuǎn)讓金;____年____月____日前向甲方交清第四次兩年承包轉(zhuǎn)讓金。2、地塊內(nèi)作物的青苗賠償金，由甲方負(fù)責(zé)向農(nóng)戶理賠。在乙方付給甲方首輪承包轉(zhuǎn)讓金時(shí)，按雙方商定的每畝____元賠償標(biāo)準(zhǔn)，由乙方一次性付給甲方，總計(jì)元。3、乙方付給甲方每年每畝____元管理費(fèi)，在乙方付給甲方土地承包轉(zhuǎn)讓金同時(shí)(分四次)付清。4、地塊內(nèi)有畝地，甲方向農(nóng)戶承包期限為____年，按實(shí)際承包面積和時(shí)間，由乙方按實(shí)際付給。四、土地交付方式和時(shí)間合同簽訂之日起，乙方按合同約定給付有關(guān)款項(xiàng)，甲方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)無條件交付給乙方使用(甲方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的土地承包復(fù)印件，同時(shí)轉(zhuǎn)交乙方保存以作憑證)。五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓的土地與農(nóng)戶若有任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并解決。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒交清承包款項(xiàng)，甲方有權(quán)收回耕地。2、乙方獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主耕作權(quán)、甲方不得干涉。3、承包期限內(nèi)，如遇田改或政府政策征用該地塊，農(nóng)戶享有土地補(bǔ)償款，乙方享有地上作物賠青及附屬設(shè)施賠償款。土地征用后，乙方按實(shí)際耕作面積給付承包轉(zhuǎn)讓金。4、乙方在承包期間內(nèi)，無權(quán)挖墾土地、如需規(guī)劃基耕路、需甲方同意。5、乙方在承包期間內(nèi)，如有要轉(zhuǎn)讓合同、需甲方同意。6、乙方在承包期間內(nèi)，要合法經(jīng)營、耕作、如有違法與甲方無關(guān)。7、合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)將該土地完整歸還甲方。8、甲乙雙方在合同生效后本著誠實(shí)守