現(xiàn)房買賣協(xié)議

PAGEPAGE1現(xiàn)房買賣協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋的唯一合法所有者，愿意出售房屋，而買方愿意購買房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋戶型：[房屋戶型]1.4房屋樓層：[房屋樓層]1.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]第二條交易價格2.1買方同意購買房屋的總價為人民幣[交易價格]元（大寫：[交易價格大寫]元整）。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款項：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整），買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付給賣方；b)尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元整），買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給賣方。第四條房屋過戶4.1雙方同意在簽訂本協(xié)議之日起[過戶天數(shù)]日內(nèi)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)文件交付給買方。第五條交付與驗收5.1賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后[交付天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在接收房屋時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1如賣方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]%。6.2如買方未能按照本協(xié)議的約定支付購房款項，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日買方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日請注意，以上僅為一份現(xiàn)房買賣協(xié)議的示例，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補充。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保您的權(quán)益得到充分保護(hù)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-現(xiàn)房買賣協(xié)議目錄一、房屋信息二、交易價格三、付款方式四、房屋過戶五、交付與驗收六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋戶型：[房屋戶型]1.4房屋樓層：[房屋樓層]1.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]二、交易價格2.1買方同意購買房屋的總價為人民幣[交易價格]元（大寫：[交易價格大寫]元整）。三、付款方式3.1買方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款項：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整），買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付給賣方；b)尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元整），買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給賣方。四、房屋過戶4.1雙方同意在簽訂本協(xié)議之日起[過戶天數(shù)]日內(nèi)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)文件交付給買方。五、交付與驗收5.1賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后[交付天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在接收房屋時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1如賣方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]%。6.2如買方未能按照本協(xié)議的約定支付購房款項，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：其他相關(guān)文件賣方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日買方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日請注意，以上僅為一份帶目錄帶附件詳細(xì)版現(xiàn)房買賣協(xié)議的示例，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補充。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保您的權(quán)益得到充分保護(hù)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件（如房屋評估報告、物業(yè)費欠繳證明等）法律名詞及解釋：-現(xiàn)房買賣協(xié)議：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的書面合同。-房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。-不動產(chǎn)登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利事項在不動產(chǎn)登記簿上登記，以確保權(quán)利的公示和對抗效力。-首付款：指房屋購買價格中的一部分，買方在簽訂買賣協(xié)議時支付給賣方的款項。-尾款：指房屋購買價格中除去首付款后的剩余款項，買方在房屋過戶前支付給賣方的款項。-過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。-違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂買賣協(xié)議前，應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和有效性，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易無法完成。2.房屋質(zhì)量問題：買方在驗收房屋時，應(yīng)對房屋的質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決。3.付款風(fēng)險：買方在支付首付款和尾款時，應(yīng)注意資金安全，盡量選擇銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式。4.過戶手續(xù)繁瑣：雙方應(yīng)提前了解房屋過戶所需的材料和流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.針對房屋質(zhì)量問題，可在買賣協(xié)議中約定質(zhì)量保證條款，明確質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.針付款風(fēng)險，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺進(jìn)行付款，確保資金安全。4.針對過戶手續(xù)繁瑣，雙方可共同委