2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》核心考點(diǎn)題庫(kù)300題及答案

2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》核心考點(diǎn)跳庫(kù)300題

及答案

一'單選題

1.目前，工程項(xiàng)目管理信息化的主耍發(fā)展趨勢(shì)是（）.

A、項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)

B、基于計(jì)算機(jī)的項(xiàng)目管理

C、項(xiàng)目管理信息嫻碼

D,基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理

答案：D

解析：工程項(xiàng)目管理信息化的發(fā)展趨勢(shì)主要體現(xiàn)在：1工于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過(guò)程

《而非文件）的信息模型和信息管理；2.建筑全溶命周期管理；3.模擬技術(shù)'虛

擬技術(shù)（仿真技術(shù)）在建筑業(yè)中的應(yīng)用；4基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理,信息溝通以及

協(xié)同工作等，如基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目采購(gòu)'項(xiàng)目信息門(mén)戶(hù)（ProjectInformationPor

tai,簡(jiǎn)稱(chēng)PIP）、可視化技術(shù)的應(yīng)用等,這是工程項(xiàng)目管理信息化的主要發(fā)展

趨勢(shì)，

2.某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋,安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過(guò)程組成,

其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮維將該建筑平面劃分為3等份），各施工過(guò)程在各個(gè)

施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。回答41

-44題下列有關(guān)該工程流水步距的說(shuō)法中.正確的為0?

A,流水步距是指某專(zhuān)業(yè)工作對(duì)進(jìn)入一個(gè)施工段流水作業(yè)的持填時(shí)間

B,流水步距是指兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)迸入同一施工段開(kāi)始工作的最小時(shí)間間隔

C、流水步距是指兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間

D、該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋安裝模板澆筑混凝土三個(gè)施工過(guò)程流水節(jié)

拍的最大公約數(shù)

答案：D

解析：流水步距是指兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)相繼進(jìn)入同一施工收開(kāi)始施工的最小時(shí)

間間隔，通常用“K”表示.流水步距的大小應(yīng)根據(jù)需要以及采用的流水的工方

式的類(lèi)型經(jīng)過(guò)計(jì)算確定。成倍節(jié)拍流水施工中所有施工過(guò)程之間的流水步距都相

嶄，且等于各施工過(guò)程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù).

3.()是國(guó)家征收集體土地和單位,個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的前提條件，是預(yù)

防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定.

A、個(gè)人利益

B、集體利益

C、公共利益

D、國(guó)家利益

答案：C

解析：公共利益是國(guó)家征收集體土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的前提條

件.是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。

4.我國(guó)改革開(kāi)放前，實(shí)行以實(shí)物形式向職工分配住房的。住房制度.

A、福利性

B、改善性

C、補(bǔ)償性

D、互助性

答案：A

解析：改革開(kāi)放之前，城鎮(zhèn)住房主要由國(guó)家統(tǒng)包住房投資建設(shè)，以實(shí)物形式向職

工分配井近乎無(wú)線使用的福利性住房制度.

5.影響建設(shè)工程進(jìn)度的不利因素中，最大的干擾因素是《）.

A、人為因素

B、技術(shù)因素

C,資金因素

0、機(jī)具因素

答案：A

解析：影響建設(shè)工程進(jìn)度的不利因素有很多，如人為因素，技術(shù)因素，設(shè)備，材

料及構(gòu)配件因素，機(jī)具因素，濟(jì)金因素.水文、地質(zhì)與氣象因素,以及其他自然

與社會(huì)環(huán)境等方面的因素.Jt中，人為因素是最大的干擾因素,

6房堆產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行怫議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于0.

A,1家

B、2家

C、4家

D、5家

答案：B

解析：協(xié)議招標(biāo),簡(jiǎn)稱(chēng)議標(biāo)。適用于少數(shù)保密性很強(qiáng)的建設(shè)工程.或者條件艱險(xiǎn),

施工難度大、時(shí)間緊迫的工程，由開(kāi)發(fā)商直接邀請(qǐng)施工單位進(jìn)行協(xié)商，確定工程

的造價(jià)和工期，這種招標(biāo)比邀詒招標(biāo)的適用范圍小,但參與議標(biāo)的單位也不得少

于2家.

7.在房斥建筑工程施工階段監(jiān)理中,監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位,關(guān)設(shè)工序的施工展星

實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)，稱(chēng)為0?

A、跟蹤檢測(cè)

B、巡視

C、旁站監(jiān)理

D、平行檢蛤

答案：C

解析：旁站監(jiān)理規(guī)定的房屋建筑工程的關(guān)僚部位、關(guān)鯉工序，在主體結(jié)構(gòu)工程方

面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽工程,混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、

鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安爰、索膜安裂.

8.集體土地征收是指國(guó)家為了。的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序.格農(nóng)民集

體所有的土地收歸國(guó)家所有，強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所有的土地的行為，是土地所有

權(quán)在集體和國(guó)家之間的變動(dòng).

A、公共利益

B、政府利益

%集體利益

D、國(guó)嬴利益

答案：A

9.關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)控制播施的說(shuō)法，語(yǔ)誤的是()。

A、主要有組織指棺,技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟(jì)措施

B、經(jīng)濟(jì)措旅是實(shí)悔其他各類(lèi)指悔的前提和保附

C、審核工程量,工程款支付申請(qǐng)及工程結(jié)算報(bào)告國(guó)于經(jīng)濟(jì)措施

0、對(duì)旅工組織設(shè)計(jì),施工方案等進(jìn)行審查,論證屬于技術(shù)措施

答案：B

解析：8項(xiàng)，工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施包括組織措施,技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同

指施其中，組織措施是實(shí)施R他各關(guān)措施的前提和保障..

10按開(kāi)發(fā)主體分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中包含()?

A、外資開(kāi)發(fā)

B、內(nèi)資開(kāi)發(fā)

C、個(gè)體投費(fèi)開(kāi)發(fā)

D、合費(fèi)合作開(kāi)發(fā)

答案：D

解析：按賺開(kāi)發(fā)主體劃分⑴獨(dú)資開(kāi)發(fā)⑵合塔合作開(kāi)發(fā)

11.房屋建策的單位工程質(zhì)量聆收的坦織者是0?

A、建設(shè)單位

B,工程監(jiān)理單位

以施工單位

D、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

答案：A

解析：房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的姐織者是建設(shè)單位,驗(yàn)收單位是施工、設(shè)

計(jì)、監(jiān)理單位。

12.土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是0.

A、土地使用權(quán)主體廣泛

B、土地使用權(quán)不得隨意改變

C、土地使用權(quán)的權(quán)能有限

D、土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

答案：D

解析：土地使用權(quán)與土地所有權(quán)不同，土地所有權(quán)是一種充分、全面的物權(quán)而

土地使用權(quán)只包括部分收益權(quán)和部分處分權(quán)，可以在土地的地質(zhì),地上或者地下

分別設(shè)立.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押，這是與土地所有權(quán)的重要區(qū)別之一.

13.房地產(chǎn)的0.決定了任何一家房地產(chǎn)只能就地開(kāi)發(fā)、利用或消費(fèi)，而且要受

制于具所在的空間環(huán)境（當(dāng)?shù)氐呢囟日摺⑸鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及鄰里關(guān)系著）.

A,獨(dú)一無(wú)二性

B,不可移動(dòng)性

C、壽命長(zhǎng)久性

D、用途多樣性

答案:B

解析：不可移動(dòng)性也稱(chēng)為位置固定性，作為立體空間、完整意義上的土地，其位

置是固定的,不能移動(dòng)。房地產(chǎn)的不可移動(dòng)特性，決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就

地開(kāi)發(fā)、利用或消費(fèi)，并要受制于其所在的空間環(huán)境（當(dāng)?shù)氐闹贫日?社會(huì)經(jīng)

濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及鄰里關(guān)系等）.

14.下列工作中，建設(shè)單位在城制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)之前應(yīng)完成的是0.

A、拆遷

B、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

C、指定投資計(jì)劃

D、選擇建策標(biāo)

答案：B

解析:設(shè)計(jì)前準(zhǔn)符階段的投資控制工作內(nèi)容有：建設(shè)單位在可行性研究的基此上，

進(jìn)行項(xiàng)目總投資目標(biāo)的分析和論證；螭制項(xiàng)目總投資分解的初步規(guī)劃；境寫(xiě)設(shè)計(jì)

任務(wù)書(shū)中有關(guān)投資控制的內(nèi)容；對(duì)設(shè)計(jì)方案提出投資評(píng)價(jià)建議；根窕選定的設(shè)計(jì)

方案由核項(xiàng)目總投資估算；編制設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃.并控制其執(zhí)行；編制投

資控制報(bào)表和報(bào)告.

15.建筑業(yè)企業(yè)資陵劃分為三大序列,即施工總承包、0.

A、施工承包和專(zhuān)業(yè)承包

B、施工承包和勞務(wù)分包

C,專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包

。、項(xiàng)目管理和勞務(wù)分包

答案：C

解析：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)劃分為三大序列，即施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包。

16.2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司釜訂了一份建筑工程

合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式,主體工程和內(nèi)外承重登一律采用

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圖柒；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價(jià)款的10%）;

工程法用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后,如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)■問(wèn)

題，由承包人負(fù)費(fèi)修復(fù)答“一年后，學(xué)生公虎樓如期完成,在大學(xué)和建筑公司共

同進(jìn)行竣工聆收時(shí),大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公

司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影晌使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?

大學(xué)接收了公寓樓，在使用了8個(gè)月后.公寓樓的5層內(nèi)承重地倒埸.致1人死

亡，3人受傷，其中1人致殘.受害者與大學(xué)要求建筑公司哨償損失，井修復(fù)倒

塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保愎期為由拒絕幽修.回答17-21題對(duì)

合同中學(xué)生公寓樓“交付使用，如果在6個(gè)月內(nèi)分生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)

責(zé)修復(fù)”的約定，下列判斷正確的是0.

A、此約定合理.符合國(guó)家關(guān)于保修期的規(guī)定

B、此約定不合理.按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C、此約定不合理.按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保幔期為2年

D、此約定不合理.按國(guó)家規(guī)定,主體結(jié)構(gòu)工程保憔期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程

的合理使用年限

答案：D

解析：根據(jù)國(guó)家頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條的規(guī)定：在正常使用

條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工

程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年般;②屋面防水工程、

有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外地的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2

個(gè)采暖期,供冷期；④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年.

其他項(xiàng)目的保修期限也應(yīng)明確在《保證書(shū)》中，保修期自業(yè)主接收交付之日起計(jì)。

17.建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)是0.

A,施工人員的安全管理

B,施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理

C,組織安全教育

D、定期進(jìn)行安全檢查

答案：B

解析：施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理是企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)，也是預(yù)防與逑免傷害

事故，保證生產(chǎn)處于最佳安全狀態(tài)的根本環(huán)節(jié).其內(nèi)容可歸納為安全坦織管理、

場(chǎng)地與設(shè)施管理、行為控制和安全技術(shù)管理四個(gè)方面.

18.房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、()'房地產(chǎn)租費(fèi)經(jīng)營(yíng)和只他房

地產(chǎn)業(yè)五類(lèi).

A、房地產(chǎn)錯(cuò)管

B、房地產(chǎn)交易

C、房地產(chǎn)測(cè)繪

D、房地產(chǎn)中介服務(wù)

答案：D

解析：我國(guó)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》(G8/T4754-2017)將房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)門(mén)類(lèi).

分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)^營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租堆經(jīng)營(yíng)和其他房地

產(chǎn)業(yè)五類(lèi).

19.以下對(duì)個(gè)人所得稅說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A、對(duì)個(gè)人出租住房所得，按的稅率征收個(gè)人所得稅

B、個(gè)人所得粳的稅率為10%

C,個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人的所得征收的一種稅收

D、個(gè)人所得稅的稅率為20%

答案：B

解析：B選項(xiàng)應(yīng)為個(gè)人所得稅的稅率為20%,因此B選項(xiàng)錯(cuò)誤.

20。市場(chǎng)也被稱(chēng)為房地產(chǎn)二鎰市場(chǎng).

A、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

8、建設(shè)用地使用權(quán)出讓

（X建設(shè)用地使用權(quán)劃撥

0、土地開(kāi)發(fā)

答案：A

解析：房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)，即建設(shè)用地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng),具體為

建設(shè)用地使用權(quán)話讓市場(chǎng)，新開(kāi)發(fā)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等的初次交易市場(chǎng).

21.施工企業(yè)計(jì)提安全生產(chǎn)法用的依據(jù)是建筑安裝工程的（）?

A、實(shí)際成本

B、工程造價(jià)

C,設(shè)計(jì)概算

。、建設(shè)投資

答案：B

解析：建筑企業(yè)應(yīng)按規(guī)定情爸安全生產(chǎn)所需法用.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《高危行業(yè)企

業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用財(cái)務(wù)管理暫行辦法〉的通知》（財(cái)企[2006]478號(hào)），建筑企業(yè)

可分不同工程類(lèi)別，以建筑安裝工程造價(jià)為依據(jù)計(jì)提安全生產(chǎn)到用，具體計(jì)提標(biāo)

準(zhǔn)有以下三類(lèi)：①房屋建筑工程,丁山工程為2.值；②電力工程、水利水電工

程、鐵路工程為1.5%;③市政公用工程、冶煤工程、機(jī)電安裝工程,化工石油

工程、港口與航道工程、公路工程、通信工程為L(zhǎng)0V

22.下列建筑物的組成部分中，應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積的是0?

A、建策物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間

B、建筑物內(nèi)的管道井

C、建筑物的門(mén)廳

0、建筑物內(nèi)的電橫井

答案：C

解析：建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積I建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間,電悌

井'觀光電悌井、管道井等按建筑物的口然層計(jì)算.

23工程成本核算對(duì)象一般是0.

A、單位工程

B、分部分項(xiàng)工程

C、施工項(xiàng)目成本形成的各個(gè)階段

D、施工項(xiàng)目的職能部門(mén).施工隊(duì)和作業(yè)班組

答案：A

解析：一般應(yīng)以每個(gè)獨(dú)立編制旅工圖預(yù)算的單位工程為成本核算對(duì)象.對(duì)于工期

長(zhǎng)'規(guī)模大的單位工程，可將工程劃分為若干部分，以分部工程作為成本的核算

對(duì)象.在劃分核算對(duì)象時(shí)，還應(yīng)與計(jì)劃成本對(duì)象一致.

24.征收企業(yè)所得稅時(shí)，下列項(xiàng)目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是（）?

A、財(cái)政撥款

B、政府性基金

a接受捐囑的收入

D、行政事業(yè)性收費(fèi)

答案：C

解析：企業(yè)以貨市形式和非貨市形式從各種來(lái)源取得的收入為收入總簸，但收入

總額中以下收入為不征稅收入：財(cái)政撥款、依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)

性收費(fèi)'政府性基金、國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入.

25按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為0?

A、專(zhuān)門(mén)從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)艷開(kāi)發(fā)的企業(yè)和進(jìn)行土地和地上構(gòu)筑物綜合開(kāi)發(fā)

的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B,外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C、公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)管公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司

答案：C

解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，是依法

設(shè)立,具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象,注冊(cè)資金來(lái)源,企業(yè)

所有制性質(zhì)、企業(yè)功淀箸，可將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為不同的類(lèi)型.按照企業(yè)所有

制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)企業(yè).

26關(guān)于建設(shè)質(zhì)量責(zé)任的說(shuō)法，正確的是().

A、建設(shè)單位應(yīng)委托建設(shè)工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程監(jiān)理

B、建設(shè)單位應(yīng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位

%建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)建筑材料,建筑構(gòu)件和設(shè)備

D、建設(shè)單位應(yīng)派人員善與施工單位組織的工程哈收活動(dòng)

答案：B

解析：A項(xiàng).實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)費(fèi)度等級(jí)的工程

監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，且與被監(jiān)理工程的

施工承包單位沒(méi)有束屬關(guān)系或者其他利告?關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)理.C

項(xiàng)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)'施工,監(jiān)理以及與工程建

設(shè)有關(guān)的重要設(shè)蓄，材料等的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo).D項(xiàng)，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工

報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)姐蛆設(shè)計(jì),施工'工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工醛收“

27下列誨質(zhì)中，不屬于工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的是().

A、巖土工程專(zhuān)業(yè)資質(zhì)

B、水文地質(zhì)勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)

C、工程測(cè)量專(zhuān)業(yè)資質(zhì)

D、施工總承包專(zhuān)業(yè)費(fèi)陜

答案：D

解析：工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，包括巖土工程專(zhuān)業(yè)詼族、水文地質(zhì)勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和工

程測(cè)量專(zhuān)業(yè)資質(zhì).其中，巖土工程專(zhuān)業(yè)資質(zhì)包括：巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計(jì)'

巖土工程物探測(cè)試槍測(cè)監(jiān)測(cè)等巖土工程(分項(xiàng))專(zhuān)業(yè)濟(jì)廉.

28.施工定額的嬪制對(duì)象是().

A、分部分項(xiàng)工程

B、擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程

C、3

D、單位工程

答案：C

解析：施工定籟是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程-工序，作為研究對(duì)象,表示生產(chǎn)產(chǎn)品

數(shù)量與時(shí)間消耗埠合關(guān)系而編制的定轍.屬于企業(yè)定額的性戰(zhàn)。

29.施工企業(yè)的各個(gè)施工單位為施工準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用支出居于().

A、直接成本

B、間接成本

C、朋間成本

D'財(cái)務(wù)成本

答案：B

解析：間接成本是指企業(yè)各施工單位（工程項(xiàng)目經(jīng)理部、分公司、工程處）為施

工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部間接精支出,包括施工單位管理人員

的工資、津貼,獎(jiǎng)金、工資附加費(fèi),以及行政管理用固定資產(chǎn)折舊身及修理費(fèi).

物料消耗,低值易耗品舜銷(xiāo)、“暖撥,水電防、辦公攏、差旅法、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)撥,

檢險(xiǎn)試險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)及算他費(fèi)用“

30.某套住房總價(jià)為200萬(wàn)元，購(gòu)房人最低首付款比例為30%。購(gòu)房人最多可支

付的首付款為90萬(wàn)元，則該購(gòu)房人的最少貸欹金頓是（）.

A?110萬(wàn)元

B、140萬(wàn)元

C、60萬(wàn)元

D、50萬(wàn)元

答案：A

解析：購(gòu)房總價(jià)款通常由兩部分蛆成：一是首付款.二是貸款金額.由胸意.該

購(gòu)房人的最少貸款金額=住房總價(jià)一最多首付款=200-90=110（萬(wàn)元）.

31.為確保工程迸度目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，必須認(rèn)真制訂進(jìn)度控制措施.下列各項(xiàng)進(jìn)

度控制措施中，屬于技術(shù)措施的是0.

A、編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制的工作流程

B、對(duì)應(yīng)急髭工給予相應(yīng)的趕工法用補(bǔ)償

C、選擇對(duì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)有利的設(shè)計(jì)方案

0、推行CM承發(fā)包模式，井協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系

答案：C

解析：進(jìn)度控制的技術(shù)措施主要包括：對(duì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)有利的設(shè)計(jì)技術(shù)'施工技

術(shù)方案的選用如在評(píng)選設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)與工程進(jìn)度的關(guān)系進(jìn)行分析

比較，當(dāng)工程進(jìn)度受阻時(shí)，應(yīng)分析是否存在設(shè)計(jì)技術(shù)的影響因素，為實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目

標(biāo)有無(wú)設(shè)計(jì)變更的可能伐；施工方案對(duì)工程進(jìn)度有直接影響.在確定施工方案時(shí).

不僅應(yīng)分析技術(shù)的先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)的合理性，還應(yīng)考忘其對(duì)進(jìn)度的影響.盡厘選用

積極、可靠的施工方案；當(dāng)工程進(jìn)度受困時(shí)，應(yīng)分析是否存在施工技術(shù)的彭E向因

素，為實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo),有無(wú)改變施工技術(shù)、施工方法和施工機(jī)械的可能性；是否

可選用新技術(shù),新工藝、新方法國(guó)以加快工程進(jìn)度；果用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)及其他科

學(xué)適用的計(jì)劃方法，并結(jié)合相應(yīng)的進(jìn)度管理軟件對(duì)工程進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)控制.A項(xiàng)

展于組織措施；B項(xiàng)屬于統(tǒng)濟(jì)措施；D項(xiàng)屬于合同措施.

32施工單位應(yīng)對(duì)達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行施工策劃.關(guān)

于這類(lèi)施工策劃的說(shuō)法，正確的是0.

A、應(yīng)形成專(zhuān)工頁(yè)設(shè)計(jì)方案

B、不必坦織專(zhuān)家論證審查

C,應(yīng)形成專(zhuān)項(xiàng)施工方案

D、必沏蛆織專(zhuān)家論證審查

答案：C

解析：應(yīng)形成專(zhuān)項(xiàng)施工方案.只有對(duì)涉及深基炕,地下暗挖工程、高大模板工程

的專(zhuān)項(xiàng)施工方案，旅工單位還應(yīng)當(dāng)組織專(zhuān)家進(jìn)行論證、市查.形成的專(zhuān)項(xiàng)瓶工方

案經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人'總監(jiān)理工程師簽字后可實(shí)施.實(shí)施過(guò)程中.由專(zhuān)職安

全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督“

33在紙制施工定額時(shí)，施工定額水平的確定必須通循()原則.

A、平均先進(jìn)

B、施工定額

C、企業(yè)定額

D、建筑工程定或

答案：A

解析：施工定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。所謂平均先進(jìn)水平，是指在正常

的生產(chǎn)條件不，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到，少數(shù)助組或勞動(dòng)者可

以接近，個(gè)別班組或勞動(dòng)者可以超過(guò)的水平。通常這種水平低于先進(jìn)水平,略高

于平均水平.

34國(guó)家建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)都必須有0.

A、安全技術(shù)措施計(jì)劃

B、安全技術(shù)措施

%專(zhuān)項(xiàng)安全胞工方案

D、安全檢查計(jì)劃

答案：B

解析：國(guó)家建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定,所有建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)都必須

有施工安全技術(shù)措施＜1

35工程助蔡合同生效后,發(fā)包人無(wú)故要求線止或解除合同,完成計(jì)劃工作量超

過(guò)50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價(jià)款的()?,

A、50%

Bx10(A

C、60%

D,80%

答案：B

解析：工程勖察合同生效后,發(fā)包人無(wú)故要求終止或解除合同，勘察人未開(kāi)始勘

察工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按照專(zhuān)用合同條款約定向勘察人支

付違約金；勘察人已開(kāi)始勘察工作的，若完成計(jì)劃工作量不足50、的，發(fā)包人應(yīng)

支付勘察人合同儕款的56；完成計(jì)劃工作量超過(guò)50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人

合同價(jià)款的10OV

36下列選場(chǎng)中，熊有消費(fèi)和投資雙重功能投濟(jì)場(chǎng)目的是0?

A\股票

B、房地產(chǎn)

C、期貨

D、債券

答案：B

解析：投資于房地產(chǎn)與投資于股票、債券'期貨、黃金等相比.黃有消費(fèi)和投資

雙重功能.例如，投資于商品住宅不僅可以等待K未來(lái)漲價(jià)后轉(zhuǎn)讓以獲取增值收

益，而且在等待期間可以出租或者自用以獲即期間收益。

37.項(xiàng)目經(jīng)理都可控責(zé)任成本考核指標(biāo)不包括().

A、項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本降低額和除低率

B、施工計(jì)劃成本實(shí)際降低額和建低率

C、項(xiàng)目施工成本陶低額和項(xiàng)目旅工成本注低率

D、施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低頓和降低率

答案：C

解析：項(xiàng)目姓理部可控責(zé)任成本考核指標(biāo)包括：①項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)急成本降低

輸和降低率；②施工貴任目標(biāo)成本實(shí)際降低融和降低率；③施工計(jì)劃成本實(shí)際降

低額和降低率.C項(xiàng)屬于項(xiàng)目成本考核指標(biāo)"

38某現(xiàn)澆第筋混震土工程，由燃扎鋼筋、安裝模板和澆混凝土三個(gè)施工過(guò)程組

成，K對(duì)應(yīng)流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周.若蛆織成倍節(jié)拍潦水施工，M

流水步距和專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)總數(shù)分別應(yīng)為0。

A,3周和3個(gè)

B、6周和3個(gè)

C、3周和9個(gè)

。、6周和9個(gè)

答案：C

解析：本題考查的是成倍節(jié)拍流水施工。流水步距K.為各施工過(guò)程的流水節(jié)拍

的最大公約?I,K=3.bt=6/3=2,b2=12/3=4,b3=9/3=3,參加流水作業(yè)的專(zhuān)

業(yè)工作隊(duì)數(shù)N=2+4+3=9.

39.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清

單中列示的是。.

A、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

B、哲列金額

C、料估價(jià)

0、總承包服務(wù)費(fèi)

答案：A

解析：規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：①社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)法'失

業(yè)保險(xiǎn)費(fèi).醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi),工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生日保險(xiǎn)費(fèi)；⑵住房公積金.BCD三項(xiàng)屬

于其他項(xiàng)目清單.

40.下列各項(xiàng)措施中，居于工程進(jìn)度管理的合同措施的是(),

A,推行CM承發(fā)包模式

8,建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)懲制度

C,及時(shí)辦理工程進(jìn)度款支付手續(xù)

D'建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度

答案：A

解析：BC屬于羥濟(jì)措施；D屬于信息管理措施“

41物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人筌訂書(shū)面物亞服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出

之日起()日內(nèi).

A、7

B.15

C,30

D、60

答案：C

解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通妞書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和

中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面物業(yè)服務(wù)合同。

42在工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分級(jí)中.只有房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四

個(gè)專(zhuān)業(yè)工程可設(shè)立()資質(zhì).

A、甲級(jí)

B、乙級(jí)

C、丙級(jí)

D、Tffi

答案：C

解析：工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分級(jí)包括：①工程監(jiān)理企業(yè)綜合費(fèi)質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；②專(zhuān)業(yè)

資質(zhì)原則上分為甲,乙、丙三個(gè)級(jí)別，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分專(zhuān)業(yè)工程

類(lèi)別；③除房屋建筑,水利水電、公路和市政公用四個(gè)專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別設(shè)丙級(jí)資質(zhì)

外，其他專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別不設(shè)丙級(jí)濟(jì)質(zhì)；④事務(wù)所講展不分等級(jí).

43施工項(xiàng)目管理的總目標(biāo)不包括D.

A、成本目標(biāo)

B,控制目標(biāo)

C、進(jìn)度目標(biāo)

D、質(zhì)量目標(biāo)

答案：B

解析：施工方作為項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)叁與方,其項(xiàng)目管理主要服務(wù)于項(xiàng)口的整體利

益和施工方本身的利益。其項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括施工的成本目標(biāo)、施工的進(jìn)度目

標(biāo)和施工的質(zhì)量目標(biāo).施工方項(xiàng)目管理的任務(wù)包括施工安全管理；施工成本控制;

施工進(jìn)度控制；施工質(zhì)■控制；施工合同管理；施工信息管理；與施工有關(guān)的組

織與協(xié)調(diào).

44房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成包括0、開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用,投費(fèi)利息、銷(xiāo)售稅費(fèi)和開(kāi)

發(fā)利潤(rùn).

A、拆遷費(fèi)用

B,征地拆遷費(fèi)

C、土地取得成本

D、征地費(fèi)用

答案：C

解析：以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地進(jìn)行房屋建設(shè),然后銷(xiāo)售所建成的

商品房這種典型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式為例，房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成部分有：①土地取

得成本：②開(kāi)發(fā)成本；③管理費(fèi)用；④銷(xiāo)售費(fèi)用：⑤投資利息；⑥銷(xiāo)售稅費(fèi)；⑦

開(kāi)發(fā)利潤(rùn).

45.接管新建物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，承接查哈的主要內(nèi)容不包括0?

A、物業(yè)共用部位

B、各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況

C、共用設(shè)施設(shè)備

D、物業(yè)資料

答案：B

解析：新建物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容包括：①物業(yè)資料；②物業(yè)共用部位；③共

用設(shè)施設(shè)備；④園林綠化工程；⑤其他公共配套設(shè)施。

46.建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批'發(fā)證機(jī)構(gòu)是。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén).

A、國(guó)務(wù)院

B、吉、市政府

C,以及具以上政府

D'鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

答案：C

解析：建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地前，包縣及縣級(jí)

以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主籥部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和苑圍符合城市規(guī)劃要求的

法定憑證.

47.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證》由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)腳與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)地發(fā)，由0

監(jiān)制”

A,人力資源和社會(huì)保障部

B,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C、告級(jí)房地產(chǎn)隹理部門(mén)

D、省級(jí)建設(shè)管理部門(mén)

答案:B

解析：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書(shū)》由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)頒發(fā)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制，

48.建筑市場(chǎng)交易機(jī)制具有()功能.

A、制約

B、管理

C.自愿

D、自律

答案：A

解析：建筑市場(chǎng)交易機(jī)制是指在主體行為和市場(chǎng)規(guī)則共同作用下的交易運(yùn)作過(guò)程.

表現(xiàn)為使交易活動(dòng)得以進(jìn)行，完成的自動(dòng)機(jī)能，具有動(dòng)力'博弈、制衡,促進(jìn)交

易雙方共同目標(biāo)達(dá)成等作用.

49.()是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)謖驗(yàn)收的基礎(chǔ).

A、檢蛤批

B、主控項(xiàng)目

C,分項(xiàng)工程

。、一般項(xiàng)目

答案：A

解析：施工質(zhì)量驗(yàn)收包括施工過(guò)程中的工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程質(zhì)量竣工晚收。檢驗(yàn)

批是工程吟收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)■臉收的基礎(chǔ).在檢

盼批驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，依次進(jìn)行分項(xiàng)工程'分部工程質(zhì)■蛉收.

50土地儲(chǔ)備是指()為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地費(fèi)源合理利用目標(biāo)，依法

取得土地，進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)土地的行為.

A、市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)

B、市、縣人民政府

C,國(guó)務(wù)院

D、省人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)

答案：A

51.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為()資質(zhì)等皴.

A、二級(jí)

B、三級(jí)

C,四級(jí)

D、五級(jí)

答案：C

解析：根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)），房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)企業(yè)詢(xún)質(zhì)等級(jí)分為一,二、三'四級(jí),新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)且符合條件的，

可獲得《智定資質(zhì)證書(shū)》?《暫定資技證書(shū)》有效期為1年.

52.流水施工中的流水步距是指0?

A、某專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)入各個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間

B,兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)隊(duì)迸入同一個(gè)施工段開(kāi)始工作的最小時(shí)間間隔

C,兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)流水作業(yè)的時(shí)間間歇

。、兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)臨工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間

答案：B

解析：流水步距是指兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)相繼迸入同一施工段開(kāi)始施工的彘小時(shí)

間間隔，通常用卡”表示.流水步距的大小應(yīng)根據(jù)需要以及采用的流水能工方

式的類(lèi)型經(jīng)過(guò)計(jì)算確定.

53.工程成本管理的目的是0.

A、采取措施降低工程實(shí)際成本

B,姐織工程成本核算和分析

C,將實(shí)際成本控制在計(jì)劃成本之內(nèi)

D、強(qiáng)化對(duì)工程成本責(zé)任的檢宜和考核

答案：C

解析：考查工程成本管理的意義.工程成本管理的目的是悠實(shí)際成本控制在計(jì)劃

成本之內(nèi)，AB。為干擾選帕.

54下列條件中，屬于工程頊目菅理信息系統(tǒng)應(yīng)用必備條件的是C）.

A、組織件

B、文檔件

C、信息件

D,管理件

答案：A

解析：應(yīng)用工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)必須具藩以下條件：①蛆織件；②硬件；③軟

件i④教^件.

55某寫(xiě)字樓租金為每月每平方米使用面積30元,使用面積為建筑面積的70%.

該寫(xiě)字樓建筑面積下的月租金為0元/平方米，

A、21

B、35

C、42

D、60

答案：A

解析：總價(jià)格二建筑面積X單位建筑面積價(jià)格;使用面積X單位使用面枳價(jià)格.由

此可得：?jiǎn)挝唤ㄖ娣e價(jià)格;使用面積X單位使用面積價(jià)格小建筑面積.該寫(xiě)字

樓建筑面積下的月租金=30X70%=21（元/平方米）.

56工程安全管理中的安全不但包括人身安全,也包括0?

A、車(chē)箍安全

8、車(chē)蟒及第三者的安全

孰財(cái)產(chǎn)安全

。、行人安全

答案：C

解析：在生產(chǎn)和其他活動(dòng)中，沒(méi)有危除，不受威脅,不出事故，這就是安全。安

全不但包括人身安全，也包括財(cái)產(chǎn)(建筑產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備'物資等)安全.

57.以下對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)堤項(xiàng)目籍讓說(shuō)法塔談的是()

A、轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達(dá)到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

B,轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會(huì)轉(zhuǎn)移給受讓

。、轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不苒向右土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)

答案：B

解析：轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的，所以B嗔得誤

58.市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工的招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起。日

內(nèi)訂立書(shū)面合同。

A,10

B.15

C,20

D,30

答案：D

解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和

中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同.

59工程成本管理中將實(shí)際成本與預(yù)算成本的差藪稱(chēng)為0.

A、項(xiàng)目成本降低領(lǐng)

B、管理成本降低融

a實(shí)際成本降低額

D、計(jì)劃成本降低額

答案：C

解析：重點(diǎn)區(qū)分假念。實(shí)際成本與預(yù)算成本的差激,稱(chēng)為實(shí)際成本降低瑕，實(shí)際

成本降低領(lǐng)與預(yù)算成本的比率，稱(chēng)為實(shí)際成本降低率，都是企業(yè)綜合收益水平的

反映，計(jì)劃成本與實(shí)際成本的差額稱(chēng)為項(xiàng)目成本降低額,項(xiàng)目成本降低顛與計(jì)劃

成本的比率，稱(chēng)為項(xiàng)目成本降低率，都是考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù).

60建筑工業(yè)化，就是以()改造建筑業(yè),使建筑生產(chǎn)逐步改變?yōu)橄冗M(jìn)的社會(huì)化

大生產(chǎn)方式的發(fā)展過(guò)程.

A、標(biāo)準(zhǔn)化性產(chǎn)

B,陵制混凝土構(gòu)件技術(shù)

C、現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式

D、現(xiàn)代信息技術(shù)

答案：C

解析：建筑工業(yè)化,就是按照現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使建筑業(yè)從分散，

落后的手工業(yè)生產(chǎn)方式逐步改變?yōu)橐袁F(xiàn)代技術(shù)為基礎(chǔ)的先進(jìn)的社會(huì)化大生產(chǎn)方

式的發(fā)展過(guò)程。建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化,機(jī)械化，果用工業(yè)化建策體系和科

學(xué)技術(shù)成果，實(shí)行科學(xué)管理是建筑工業(yè)化的內(nèi)容.

61.依法對(duì)施工單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任的是該單位的0.

A、法定代寢人

8、主要負(fù)費(fèi)人

C、技術(shù)負(fù)殼人

D、施工負(fù)責(zé)人

答案：B

解析：施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé).施工單位應(yīng)

當(dāng)建立世全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度

和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對(duì)所承擔(dān)的建設(shè)工程進(jìn)

行定期和專(zhuān)項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。

62.定額時(shí)間中的有效工作時(shí)間不包括0?

A、基本工作時(shí)間

B、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

C、不可避免中斷時(shí)間

D、輔助工作時(shí)間

答案：C

解析：必須消耗的工作時(shí)間，包括有效工作時(shí)間，休息和不可避免中斷時(shí)間；有

效工作時(shí)間是從生產(chǎn)效果來(lái)看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗.包括基本工作時(shí)

間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間.

63.電氣管線'給排水管道,設(shè)備安裝和裝修工程的報(bào)修年限為().

A、1年

B、2年

C、3年

0、4年

答案：B

解析：本題考查的是回訪保修服務(wù)階段的質(zhì)量控制.電氣管統(tǒng),給排水管道'設(shè)

備安裝和裝修工程的報(bào)修年限為2年其余選項(xiàng)為混港選1頁(yè).

8建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程0?

A、安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B、安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需攏用

勒安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)

D、安全技術(shù)措旅和專(zhuān)項(xiàng)施工方案計(jì)劃

答案：B

解析：建設(shè)單位是建設(shè)工程的投造人，是整個(gè)工程的總負(fù)責(zé)人，建設(shè)單位的不規(guī)

第行為，直接或者間接地導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定建

設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需恭用

65.下列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是().

A、項(xiàng)目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B、施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)

C,建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D、施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

答案：B

解析：具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)只可以承接施工總承包企業(yè)和專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)分包

的勞務(wù)作業(yè).AC0均屬于旅工作業(yè)任務(wù).

66下列房屋建策工程中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入建設(shè)工程交易中心進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的工程是()“

A、必須依法進(jìn)行招標(biāo)的工程

8、必須依法進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)的工程

C、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程

D,涉及國(guó)家安全的工程

答案：B

解析：依法必須進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)的工程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入有形建筑市場(chǎng)（即建設(shè)工程文易

中心）進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),并在中國(guó)工程建設(shè)和建筑業(yè)信息網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。

67.關(guān)于81M（建第信息模型）技術(shù)在工程項(xiàng)目管理中應(yīng)用價(jià)值的說(shuō)法，正蠲的

是（〉。

A,不利于提高業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案的評(píng)估能力

B,不能解決建筑工程在軟件中的描述問(wèn)題

C、提高了業(yè)主對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)速度

。、炳加了業(yè)主的成本超支風(fēng)險(xiǎn)

答案：C

解析：BIM應(yīng)用對(duì)工程項(xiàng)目參建各方均具有重要價(jià)值,其應(yīng)用價(jià)值主要包恬六個(gè)

方面：①有利于提高生產(chǎn)效率；②有利于提高業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案的評(píng)估能力；③有

利于提高業(yè)主對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)速度；④有利于提高建設(shè)設(shè)施的可持續(xù)性；⑤能修為

設(shè)施管理提供更好的平臺(tái)；⑥有利于技術(shù)與管理創(chuàng)新.

68按工程成本發(fā)生的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)將成本分為（）.

A、變動(dòng)成本固定成本

B、直接成本間接成本

C、計(jì)劃成本實(shí)際成本

O'企業(yè)成本項(xiàng)目工程成本

答案：B

解析：按成本的經(jīng)濟(jì)慢陵，工程成本由亙接成本和間接成本組成.直接成本是指

施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工槿形成的各項(xiàng)支出；間履成本是

指企業(yè)的各施工單位為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部施工間接費(fèi)

支出.

69.下列各項(xiàng)工程成本中，屬于固定成本的是0.

A、直接人工費(fèi)

B、管理人員工資

C,直接材料費(fèi)

。、檢聆試聆密

答案：B

解析：本題考查工程成本的分類(lèi)，將按經(jīng)濟(jì)性質(zhì)分類(lèi)和按生產(chǎn)藥用與工程呈關(guān)系

分類(lèi)雜糅在一起.重點(diǎn)考查每個(gè)分類(lèi)中的舉例,A、C、D都是直接成本；只有B

是固定成本。工程成本構(gòu)成按生產(chǎn)費(fèi)用與工程事關(guān)系分類(lèi)可分為變動(dòng)成本和同定

成本.固定成本是指在一個(gè)計(jì)算期內(nèi)與工程盤(pán)增減變化沒(méi)有直接聯(lián)系,變化不大，

而相對(duì)固定的雋用.它主要是根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的資源配置（含管理人員、非

生產(chǎn)人員配置,設(shè)備的配置、臨建的配置,周轉(zhuǎn)材料的配置等）而形成的費(fèi)用.

例如管理人員及非生產(chǎn)工人的工資,按月度計(jì)取租賃票的機(jī)械期.按月度計(jì)取租

俵費(fèi)的架料費(fèi)等.

70工程■清單計(jì)價(jià)模式下的工程費(fèi)用包括分部分項(xiàng)工程裳、搭斯項(xiàng)目圈、其他

項(xiàng)目費(fèi)和0?

A、管理費(fèi),稅金

8、材料費(fèi)、規(guī)費(fèi)

C、規(guī)費(fèi).稅金

D、管理費(fèi)、現(xiàn)費(fèi)

答案：C

解析：考查工程量清單編制的一般規(guī)定工程量活單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工

程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)防項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清

單.ABD選項(xiàng)錯(cuò)誤.

71.某基礎(chǔ)工程的土方開(kāi)挖量為450m3,土方工程的產(chǎn)■定額為L(zhǎng)2m3/工日，要

求15天完成，則完成土方開(kāi)挖的專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)人數(shù)至少需要()人.

A、22

B、25

C、32

D、36

答案：B

解析：流水節(jié)拍計(jì)算公式為：t=Q/(RS).式中.t代表流水節(jié)拍；Q代表某施

工段的工程量；R代表專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)的人數(shù)或機(jī)械臺(tái)數(shù)；S代表產(chǎn)■定額，即單位

時(shí)間《工日或機(jī)械臺(tái)班)完成的工程量.根據(jù)題意,代入公式可得：15=450/

(RX1.2).可計(jì)算出R=450。(15X1.2)=25(人)。

72.設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可直授使用。

編制概算，

A、概算指標(biāo)

8、選用定萩

孰柢其定菰

0、人工定獺

答案：A

解析：本題考查概算指標(biāo)的作用.概算指標(biāo)的作用與概算定顫相同，在設(shè)計(jì)深度

不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來(lái)編制初步設(shè)計(jì)概算.所以設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基

本符合概算指標(biāo)所列各喳條件和結(jié)構(gòu)特征，就可直接使用概算指標(biāo)。

73.關(guān)于建筑業(yè)的說(shuō)法，正確的是0?

A,建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消斐部門(mén)

B,建策生產(chǎn)活動(dòng)是消費(fèi)活動(dòng)

C、建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)

D、建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)只能以施工總承包形式進(jìn)行

答案:C

解析：建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)；建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)通過(guò)

招投標(biāo)方式以總包,分包或其他形式承包進(jìn)行；建筑產(chǎn)品是能滿(mǎn)足人們生活和生

產(chǎn)需要的物質(zhì)產(chǎn)品，因此，建筑生產(chǎn)活動(dòng)是一種物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng).

74按規(guī)定,一級(jí)施工承包企業(yè)的審批單位是0?

A,國(guó)務(wù)院辦公廳

B.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)

C、企業(yè)所在當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)

。、企業(yè)所在當(dāng)?shù)厥屑?jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)

答案：B

解析：本豌考查的是建筑業(yè)企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入.由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)賣(mài)的的許可

的種類(lèi)有：施工總承包序列特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)；國(guó)務(wù)院國(guó)有會(huì)產(chǎn)管理部門(mén)直接

監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級(jí)的企業(yè)的施工總承包二ta費(fèi)須、三級(jí)環(huán)質(zhì)：水利'交

'通、信息產(chǎn)業(yè)方面的專(zhuān)業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì)；鐵路、民航方面的專(zhuān)業(yè)承包序列一

級(jí)'二級(jí)請(qǐng)質(zhì)；公路交通工程專(zhuān)業(yè)承包不分等級(jí)資質(zhì)、城市軌道交通專(zhuān)業(yè)承包不

分等級(jí)資質(zhì).

75.下列各選項(xiàng)中,0不是成倍節(jié)拍流水施工的基本特點(diǎn)。

A、同一施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍均相苦

B,所有施工過(guò)程之間的流水步距都相等

C,各專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)能連續(xù)施工，施工段上沒(méi)有空閑

。、專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)數(shù)等于施工過(guò)程數(shù)

答案:D

解析：成倍節(jié)拍流水施工的基本特點(diǎn)：（1）同一個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流

水節(jié)拍均相等，不同施工過(guò)程在同一施工段上的流水節(jié)拍彼此不等，但互為整倍

數(shù).（2）所有施工過(guò)程之間的流水步距都相等,且等于各施工過(guò)程的流水節(jié)拍的

最大公約數(shù).（3）各專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)都能連續(xù)施工，施工段上沒(méi)有空閑.（4〉專(zhuān)業(yè)工作

隊(duì)數(shù)N大于施工過(guò)程數(shù)n.即：N>no

76.企業(yè)所得稅的稅率為0.符合規(guī)定條件的企業(yè).可以減按2g或者15%的稅率

繳納企業(yè)所得稅.

A、25%

B、15%

0、30%

答案：A

77擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額是指0.

A、便算定額

B、柢算指標(biāo)

C、施工定額

D、概算定額

答案：D

解析：預(yù)算定額的編制對(duì)象為分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件。施工定縱的端制對(duì)象為工用。

概算指標(biāo)的編制對(duì)象為整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物“投資估算指標(biāo)的編制對(duì)象為獨(dú)立的

單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目.

78.下列不屬于成本法估價(jià)的步驟的是O?

A、搜集房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成等資料

B、測(cè)算重新購(gòu)建價(jià)格

C、測(cè)算未來(lái)收益

D、測(cè)算建筑物折舊

答案：C

解析：運(yùn)用成本法估價(jià)一般分為以下4個(gè)步驟：①搜集房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成等費(fèi)料；

②測(cè)算重新購(gòu)建價(jià)格；③測(cè)算建筑物折舊；④計(jì)算成本價(jià)值。

79.在流水施工中，當(dāng)每個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的混水節(jié)拍不盡相等，可以

蛆蛆0?

A、全箸節(jié)拍流水施工

8、異步距流水施工

C、分別流水施工

。、成倍節(jié)拍流水施工

答案：C

解析：在實(shí)際工作中,通常每個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工收上的工程量彼此不相等，

或各專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)的生產(chǎn)效率相差較大，導(dǎo)致多數(shù)流水節(jié)拍彼此不相等,可以采用

分別流水施工。分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各底工過(guò)程在各施工段上的流

水節(jié)拍無(wú)特定規(guī)律的流水施工組織方式.

80完善成本控制的運(yùn)行機(jī)制不包括0.

A,加強(qiáng)中間檢查控制

B,落實(shí)各級(jí)人員的成本責(zé)任

C、加強(qiáng)蛆織建設(shè)

。、提高全員成本意識(shí)

答案：C

解析：制定的成本改進(jìn)措施要有針對(duì)慢，要具體，要落實(shí)到人頭,抓不住主要矛

盾，制定的措施必然顯得空洞，變成幾條“放之四海而皆準(zhǔn)”的措施.總之.要

做到措施具體，落實(shí)到人頭，加強(qiáng)中間檢查控制，落實(shí)各級(jí)人員的成本責(zé)任.佛

到獎(jiǎng)罰分明，提高全員成本意識(shí)，使成本控制得到有效實(shí)施.

81.下列建筑物的附屬物中,其面積計(jì)入共有建筑面積的是（）.

A、作為公共使用的電梯井

B、用作公共休憩、綠化等場(chǎng)所的架空層

C、作為人防工程的地下室

O,獨(dú)立使用的車(chē)庫(kù)

答案：A

解析：共有建筑面積的內(nèi)容包括?作為公共使用的電梯井、管道井、樓梯間.靖

圾道.變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整修

服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算；套與公共建筑之

間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積.

82.以下所列項(xiàng)目,不屬于分部工程的是0.

A、通風(fēng)管道

B、地基工程

C,土建工程

。、給排水管道

答案：C

解析：本題考查的是工程施工質(zhì)量驗(yàn)收對(duì)象的劃分。單位工程（子單位工程》按專(zhuān)

業(yè)性質(zhì)、建筑部位可分為若干個(gè)分部工程，如地基與基礎(chǔ),主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾

裝修、建筑犀面、建筑給排水及采號(hào)、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào),電翻

等分部工程,、C屬于單位工程.其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng).

83.房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成包括O,開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、投資利息,稍售稅費(fèi)和開(kāi)

發(fā)利潤(rùn).

A、拆遷攜用

B、征地拆遷費(fèi)

C、土地取得成本

D、征地費(fèi)用

答案：c

解析：以孱地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地進(jìn)行房屋建設(shè)，然后鋪瞥所建成的

商品房這種典型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式為例，房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成部分有：①土地取

得成本；②開(kāi)發(fā)成本；③管理費(fèi)用；④銷(xiāo)售費(fèi)用；⑤投費(fèi)利息；⑥銷(xiāo)售稅費(fèi)；⑦

開(kāi)發(fā)利潤(rùn).

84.某施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本分析時(shí)發(fā)現(xiàn)機(jī)械使用資超支，若想進(jìn)一步分析超

支的具體原因，應(yīng)采用的分析方法是《）。

A、對(duì)比分析法

B、平衡分析法

C,因素分析法

。、盈虧平衡法

答案：C

解析：因素分析法也稱(chēng)連環(huán)替代法?運(yùn)用因素分析法分析問(wèn)題時(shí)必須按一定的題

序，首先確定差異的總額和方向，其次分析差異的構(gòu)成和各因素的關(guān)系，從量差

和價(jià)差上測(cè)定因素變動(dòng)對(duì)差異的影響程度和方向.

85.已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬(wàn)元，則依照房產(chǎn)租金收入計(jì)翼應(yīng)繳納的房

產(chǎn)稅為0萬(wàn)元。

A、0.3

B.0.5

C,1.3

D、1.5

答案：A

解析：依卵房產(chǎn)租金收入計(jì)算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入x12%,諼房產(chǎn)應(yīng)城

納的房產(chǎn)稅=2.5X12%=0.3（萬(wàn)元）?

86工程監(jiān)理企業(yè)專(zhuān)業(yè)語(yǔ)質(zhì)分為0.

A、甲級(jí)

B、甲、乙兩級(jí)

C、甲、乙、丙三級(jí)

D,甲、乙、丙、丁四段

答案：B

解析：工程監(jiān)理企業(yè)費(fèi)質(zhì)分為綜合、專(zhuān)業(yè)'事務(wù)所資質(zhì),專(zhuān)業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí),乙

級(jí).所以正確選項(xiàng)為B選項(xiàng).

87.相對(duì)于現(xiàn)房楣傳，申請(qǐng)商品房預(yù)售不需要提供0?

A、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B、建設(shè)工程施工許可證

C、商品房分層平面圖

D、商品房竣工驗(yàn)收合格證明

答案：D

解析：新建商品房預(yù)售（曾新建商品房預(yù)售的條件.①已交付全部土地使用權(quán)出

讓金，取得國(guó)有土地使用證.②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和薨工許可證,③接提

供預(yù)售的商品房計(jì)算.投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投謝的25%以上.

并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期.④向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理

預(yù)傳替記，取幅商品房預(yù)借許可證明.（2）新建商品房預(yù)作許可管理.房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)催,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取潺商品房預(yù)傳

許可證,未取得商品房預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品孱預(yù)售.

88墻體工程中，運(yùn)輸砂漿的用工量屬于O用工.

A、基本

B、人工幅度差

a輔助

D、超運(yùn)距

答案：A

解析：基本用工，指完成分項(xiàng)工程的主要用工■:輔助用工指材料需要在現(xiàn)場(chǎng)加

工的用工，如篩砂子的用工量.

89概算定額是在0的基礎(chǔ)上探合而成的.

A、施工定額

B、憒算定翻

C、概算指標(biāo)

D、投資估算指標(biāo)

答案：B

解析：概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的.每一項(xiàng)微算定額項(xiàng)目都包括

了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額的定馥項(xiàng)目.

90征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補(bǔ)佬法用歸。所有。

A、農(nóng)民個(gè)人

B、土地使用者

C、地上附著物所有人

0、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組蛆

答案:D

解析：土地補(bǔ)便藥用歸被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有.地上附看物及育苗

補(bǔ)售費(fèi)歸地上附著物及百苗所有者所有..安吉補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款用于安JE剌余勞力,

不得挪作他用.安置補(bǔ)助睛根據(jù)需安置人員的安置途徑支付給安置單位，具體為；

①需安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安■的，安置補(bǔ)勖費(fèi)支付給衣村集體經(jīng)濟(jì)組織;

②需安置人員由企業(yè)安置的，支付給安置單位；③不需要統(tǒng)一安置的,實(shí)行貨而

安置，發(fā)放給個(gè)人.

91,下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理權(quán)利的是。.

A,依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B,承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)健崗位工作

C、指導(dǎo)房地產(chǎn)短紀(jì)人怫理進(jìn)行各種房地產(chǎn)公正業(yè)務(wù)

。、出助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬

答案：D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的權(quán)利主要有：①加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；②協(xié)助房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬?

92.下列項(xiàng)目中,不應(yīng)繳納城俱土地使用稅的是0。

A,縣城內(nèi)利用林場(chǎng)土地興建度假村咨休用挨樂(lè)場(chǎng)所的，K經(jīng)營(yíng)、辦公和生活用

地

B、公園'名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營(yíng)用地

C、縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植,養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

企業(yè)單獨(dú)建造的地下建筑用地

答案：c

解析：2009年1月1日起，公園,名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)管用地，應(yīng)按規(guī)定

繳納城徜土地使用稅；在城謫土地使用稅征收的國(guó)內(nèi)線營(yíng)采摘,觀光衣業(yè)的單位

和個(gè)人，以直接用于采摘、觀光的種值、養(yǎng)殖,詞界的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用

稅;在城稅土地使用稅征收苑圍內(nèi)，利用林場(chǎng)土地興建度假村等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的.

國(guó)經(jīng)營(yíng)、辦公和生活用地，應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅.所以C項(xiàng)錯(cuò)誤

93建設(shè)工程亥量監(jiān)督管理,可由建設(shè)行政主管部門(mén)委托的建設(shè)工程0具體實(shí)虢.

A、質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)

B、質(zhì)量考核機(jī)構(gòu)

C,質(zhì)量監(jiān)白機(jī)構(gòu)

。、陵量認(rèn)證機(jī)構(gòu)

答案：C

解析：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)委托

的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)信機(jī)構(gòu)具體實(shí)施.

94下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說(shuō)法相誤的是（）

A、管理規(guī)約對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力.

B.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力‘

C,管理規(guī)約對(duì)物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動(dòng)產(chǎn)生效力.

D,在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、殖子等過(guò)程中,管理規(guī)約沒(méi)有要求繼承人做出任何行

駛上的承諾，就不會(huì)對(duì)具產(chǎn)生效力.

答案：D

解析：在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓'繼承'贈(zèng)予等過(guò)程中,管理規(guī)約無(wú)需要求繼承人做出任何

行駛上的承諾，就自動(dòng)對(duì)其產(chǎn)生效力，故D選國(guó)錯(cuò)誤,.

95對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指0.

A、政府、企業(yè)和班組安全數(shù)日

B,公司、分公司（工程處）和班組安全教苜

C,公司、項(xiàng)目和班組安全教百

D,政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育

答案：B

解析：考查安全生產(chǎn)教盲培訓(xùn)的基本要求.新工人（包括新招收的合同工、除時(shí)

工、學(xué)徒工、農(nóng)民工及實(shí)習(xí)和代培人員）都必須接受公司、分公司（工程處）、班

蛆的三級(jí)安全教育。新工人經(jīng)教育考試合格后才準(zhǔn)許進(jìn)入生產(chǎn)崗位；不合格者必

須補(bǔ)課、補(bǔ)考.AC。為干擾選項(xiàng).

96工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，屬承包人通的.

A,因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開(kāi)工日期前7天內(nèi)下達(dá)開(kāi)工通知的

B、因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的

圾承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對(duì)工程缺陷進(jìn)行修復(fù)

D、發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)■或質(zhì)量不符合合同約定

答案：C

解析：承包人在合同履行中發(fā)生下列情形之一的，屬承包人違約：①承包人違反

合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包的；②承包人連反合同約定采購(gòu)和使用不合格的材

料與工程設(shè)備的；③因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)■不符合合同要求的；④承包人違

反合同約定，未繪批準(zhǔn)，值自將已按照合同約定進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材格或設(shè)備撤離

施工現(xiàn)場(chǎng)的；⑤承包人未能按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作.造成工期

延誤的；⑥承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未旋在合理期娘對(duì)工程缺陷進(jìn)行修

復(fù)，或拒絕按發(fā)包人要求進(jìn)行修復(fù)的；⑦承包人明確表示或者以其行為表明不履

行合同主矍義務(wù)的；⑥承包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的.ABD三I頁(yè)都屬

于發(fā)包人違約。

97.實(shí)現(xiàn)建見(jiàn)生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的0.

A,現(xiàn)代化

B、工業(yè)化

a規(guī)?；?/p>

D'專(zhuān)業(yè)化

答案：D

解析：本魅考核建筑生產(chǎn)社會(huì)化.生產(chǎn)的集中、專(zhuān)業(yè)化,協(xié)作和聯(lián)合是生產(chǎn)社會(huì)

化的客觀發(fā)展過(guò)程，也是先進(jìn)的社會(huì)生產(chǎn)組織形式。發(fā)展建筑生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)化是實(shí)現(xiàn)

建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提，建筑生產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)化程度越高，對(duì)彷作和快合的要求也

越高，協(xié)作與聯(lián)合的形式也越多，

98.我國(guó)的土地所有權(quán)只有()所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種L

A、國(guó)涼

B、個(gè)人

C.單位

D、機(jī)關(guān)

答案：A

解析：我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)所有制中,土地只能為國(guó)家所有和集體所有，房屋可以私

人所有，其中住宅主要為私人所有.因此，我國(guó)土地所有權(quán)只有國(guó)家所有權(quán)和生

體所有權(quán)兩種；房屋所有權(quán)則有國(guó)家所有權(quán)'集體所有權(quán)和私人所有權(quán)三種.

99.住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)（）.

A、大于2%

B.大于1$

C,小于2$

0、小于1%

答案：A

解析：建筑造型要素應(yīng)簡(jiǎn)約，應(yīng)無(wú)大量裝飾性構(gòu)件，并應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅建

筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于2V

100.事務(wù)所資質(zhì)的主要條件之一是合伙人中有不少于＜）名注冊(cè)監(jiān)理工程師，合

伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷.

A、3

B、4

C,5

D.6

答案：A

解析：事務(wù)所資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括：①取得合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有書(shū)面合作協(xié)議書(shū)；

②合伙人中有不少于3名注冊(cè)監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)

理的工作經(jīng)歷；③有固定工作場(chǎng)所；④有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理規(guī)童制

度；⑤有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備"

101裝飾工程因用工數(shù)變動(dòng)影響而造成人工鴕超支籟為。元.

A、15000

B、16000

C、17000

D、18000

答案：A

解析：50*(10300-10000)=15000

102.采用工程量清單方式招標(biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，

其準(zhǔn)確牲,完整性由。負(fù)責(zé)。

A、招標(biāo)人

B、投標(biāo)人

C、招標(biāo)機(jī)構(gòu)

。、投標(biāo)單位

答案：A

解析；采用工程■清單方式招標(biāo),招標(biāo)工程量清單必績(jī)作為招標(biāo)文件的組成部分.

K準(zhǔn)確性,完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé).

103某工程項(xiàng)目基礎(chǔ)工程和主體工程均可分為四段組織流水作業(yè)，其淡水節(jié)拍分

別為3周、4周、3周、4周和4周、2周、4周、3周，則兩個(gè)分部工程之間的

潦水步距是()周.

A、2

B、3

0、5

答案：C

解析：根據(jù)已知條件，基礎(chǔ)和主體工程都采用流水作業(yè).計(jì)算過(guò)程如下?①求各

施工過(guò)程流水節(jié)拍的累加數(shù)列.基礎(chǔ)工程：371014,主體工程：461013.②將相

571014

一1*610H*

鄰兩個(gè)施工過(guò)程的累加數(shù)列錯(cuò)位相減，基礎(chǔ)與主體一丁口…

③確定流水步距：流水步距等于各累加數(shù)列ts位相減所得差值中數(shù)值最大者,即:

K基礎(chǔ)，主體=max（3,3,4,4,一13）=4（周〉.

104影響工程成本的因素不包括0。

A,工程質(zhì)量

B,完成單位工程量的物資和活勞動(dòng)消耗數(shù)量

C、物資和活勞動(dòng)的單價(jià)

。、工程量

答案：A

解析：考查工程成本的影響因素。影響工程成本的因素不論直接成本還是間接成

本，歸納起來(lái)主要有以下三類(lèi)因素：①工程量；②完成單位工程量的物資和活勞

動(dòng)消耗數(shù)■;③物資和活勞動(dòng)的單價(jià)。BCD選項(xiàng)為工程成本的影響因素.A為干

擾選項(xiàng).

105建筑工程設(shè)計(jì)文件《圖紙）有效的必備條件是必須經(jīng)主持該項(xiàng)目《）。

A