年租房合同協(xié)議書茶樓租賃

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件供乙方核對。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的第_______個月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。5.2租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同解除七、其他約定八、附件根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件供乙方核對。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的第_______個月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。5.2租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方指定賬戶信息4.乙方身份證明復(fù)印件附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方指定賬戶信息4.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：中華人民共和國的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的內(nèi)容。2.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭議。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋損壞：乙方在使用房屋過程中，可能會出現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施的損壞。甲方應(yīng)在租賃合同中對損壞的維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，以避免糾紛。2.租金支付：乙方可能會出現(xiàn)延遲支付或未支付租金的情況。甲方應(yīng)在合同中對租金支付時間、方式及違約責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定，以確保自身權(quán)益。3.合同解除：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方可能會提前解除合同。為避免糾紛，合同中應(yīng)明確約定合同解除的條件、程序及違約責(zé)任。解決辦法：1.房屋損壞：在合同中對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，房屋本身原因?qū)е碌膿p壞由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付：在合同中明確約定租金支付時間、方式及違約責(zé)任，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.合同解除：在合同中明確約定合