業(yè)主委托物業(yè)合同書（3篇）

第頁共頁業(yè)主委托物業(yè)合同書甲方：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住址：[住址]乙方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下合同：第一條委托內(nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)其名下物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修、安全巡查、垃圾清理等工作。具體工作內(nèi)容見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》。第二條合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[合同期限]。第三條費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付周期，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條服務(wù)質(zhì)量及保證1.乙方負(fù)責(zé)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，保證提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)維修、保養(yǎng)等工作負(fù)責(zé)。第五條保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方委托的物業(yè)信息及其他相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。第六條合同解除與終止1.甲方如需解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方如因違約、履行不力等原因?qū)е录追叫枰獬竞贤?，不需支付違約金。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，致使甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，致使乙方不能正常履行管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十條合同備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：簽字：日期：日期：附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容業(yè)主委托物業(yè)合同書（二）業(yè)主委托物業(yè)管理合同甲方：（業(yè)主姓名）住址：（住址）電話：（聯(lián)系電話）乙方：（物業(yè)公司名稱）住址：（住址）電話：（聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，在自愿互助的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，委托乙方對(duì)其名下位于上述住址的房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行全面的管理和維護(hù)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常維修、保潔、綠化、安全巡查等工作。2.乙方負(fù)責(zé)定期組織業(yè)主會(huì)議，協(xié)調(diào)解決居民間的糾紛，提供必要的法律咨詢服務(wù)。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的管理和維護(hù)，保障小區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生、安全。4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)環(huán)境的改進(jìn)提出建議和實(shí)施，為居民提供更好的居住環(huán)境。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證提供合格的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和頻率，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期巡查和維護(hù)。3.乙方應(yīng)及時(shí)解決業(yè)主提出的問題和投訴，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)報(bào)告。第四條服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用包含如下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）公共維護(hù)基金：按照小區(qū)維護(hù)和改進(jìn)的需要進(jìn)行收取；（3）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、消防費(fèi)等。第五條合同期限本合同自甲方和乙方簽字之日起生效，有效期為（XX）年。雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第六條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的所有信息、資料及業(yè)主的個(gè)人隱私保密，并不得向第三方透露。第七條違約責(zé)任1.若任何一方未履行本合同義務(wù)或不完全履行義務(wù)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定提交仲裁解決。第九條合同變更和解釋1.若甲乙雙方對(duì)本合同的任何條款有修改或補(bǔ)充的需求，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可后生效。2.合同的解釋和執(zhí)行均需遵循“守信誠(chéng)實(shí)、合理合法、公平公正”原則。第十條合同生效本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：簽字：日期：日期：業(yè)主委托物業(yè)合同書（三）甲方：業(yè)主乙方：物業(yè)公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理其房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：1.監(jiān)視和維護(hù)房產(chǎn)的安全；2.維修和保養(yǎng)房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備；3.管理房產(chǎn)的公共區(qū)域；4.組織并協(xié)調(diào)居民活動(dòng)；5.其他雙方另行約定的事項(xiàng)。第二條物業(yè)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按期支付物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用包括但不限于設(shè)施日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。2.物業(yè)費(fèi)的支付方式為甲方每月支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。3.物業(yè)費(fèi)的調(diào)整，乙方應(yīng)提前30天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方妥善管理并維護(hù)其房產(chǎn)，保證其正常使用。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保乙方順利履行合同。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)巡查、維修等工作，并如實(shí)反饋問題和意見。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的范圍和內(nèi)容，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)管理工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)維修和保養(yǎng)房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全，及時(shí)采取防火、防盜等措施，確保甲方財(cái)產(chǎn)的安全。4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)房產(chǎn)管理的情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)的資料和意見。5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。第五條合同期限和解除1.合同期限為________年/月/日至________年/月/日。2.甲乙雙方可以協(xié)商一致提前終止合同，提前終止的，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。3.任何一方嚴(yán)重違反合同的約定，使得對(duì)方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以依法向有管