二手房屋買賣合同范文（2篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同范文甲方：（賣方姓名）身份證號碼：住所：電話：乙方：（買方姓名）身份證號碼：住所：電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處分該房屋。乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于良好的狀態(tài)，無任何糾紛或法律糾紛。1.4房屋權(quán)屬證明：甲方將提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件副本給乙方。第二條房屋成交價款2.1房屋的成交價款為（成交價款）人民幣整。2.2乙方在簽訂本合同時，向甲方支付房屋定金（定金金額），作為該房屋的購買保證金。在本合同約定的最后一次付款日期前，乙方需要支付剩余的差額。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應(yīng)當自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房屋的實際使用權(quán)及房屋所有權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)當在收到房屋的實際使用權(quán)及房屋所有權(quán)后的7日內(nèi)，對房屋進行驗收。如對房屋存在任何瑕疵或問題，乙方有權(quán)提出合理的要求，甲方應(yīng)當積極配合并及時處理。如果甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方損壞擅自修繕等行為，則甲方有權(quán)要求乙方回退購買款。第四條房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)當保證所出售的房屋是合法的，并不存在任何他人對該房屋的權(quán)屬糾紛。4.2乙方在購買該房屋后，成為該房屋的合法所有人，并享有該房屋的所有權(quán)。4.3乙方應(yīng)當自房屋交付之日起承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于水、電、燃氣等公共設(shè)施費用。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1若因甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)當返還乙方已支付的定金，并向乙方支付等額賠償金。5.2若因乙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方將喪失在此合同下所支付的定金。第六條爭議的解決方式6.1本合同的解釋和爭議的解決方式均適用中華人民共和國法律之相關(guān)法律和法規(guī)。6.2若因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方將進行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方同意提交相關(guān)爭議給有管轄權(quán)的人民法院進行裁決。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，雙方各持一份。7.2本合同于雙方簽字并加蓋公章后生效。甲方（簽字）:日期：乙方（簽字）:日期：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力，合同附件作為本合同不可分割的組成部分。附件：房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件副本。二手房屋買賣合同范文（二）二手房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方擁有的位于__________（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋所有權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)屬于乙方，并不受限制。3.房屋屬性：房屋產(chǎn)權(quán)為______________，房屋面積為__________。4.房屋現(xiàn)狀：甲方已經(jīng)對房屋的現(xiàn)狀進行了查看，對房屋的狀況沒有異議。乙方應(yīng)當在交房前將房屋保持在良好的狀態(tài)，不得拖欠維修費用。5.抵押情況：房屋目前不存在任何形式的抵押、查封、扣押或其他限制負擔(dān)。第二條買賣價格和支付方式1.房屋總價為__________（以下簡稱“總價”），其中房屋本體價格為__________，并由甲方全額支付。2.甲方在簽訂本合同時應(yīng)當向乙方支付定金，定金金額為總價的__________，即__________。定金作為買賣雙方履行本合同的保證金。3.甲方在本合同履行前應(yīng)當向乙方支付房本復(fù)印費、過戶費、翻新費等費用，具體金額為__________。4.甲方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給乙方。甲方支付剩余款項的方式為：__________。如需辦理貸款，乙方應(yīng)予以理解和配合，但最終款項支付應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成。第三條房屋過戶辦理1.甲方和乙方約定__________為過戶時間。乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)提供符合相關(guān)規(guī)定的全部過戶材料，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)應(yīng)代理辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。乙方應(yīng)當按照相關(guān)法律規(guī)定向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。3.過戶所需費用由乙方承擔(dān)，具體金額為__________。第四條房屋交付辦理1.房屋交付方式：__________。乙方應(yīng)當在買賣雙方約定的交房日期前將房屋及其附屬設(shè)備交付給甲方。交付時，房屋應(yīng)處于符合居住要求的良好狀態(tài)，無水電氣道路設(shè)施故障。2.房屋移交手續(xù)：乙方應(yīng)當在房屋交付時與甲方一同辦理移交手續(xù)，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給甲方。3.因交付延遲或交付后房屋不符合約定條件的情況，乙方應(yīng)向甲方支付每天__________的違約金作為補償。第五條房屋產(chǎn)權(quán)和擔(dān)保責(zé)任1.房屋交付后，如有因乙方保留產(chǎn)權(quán)而造成的損失、費用和可能引起的法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并按照相關(guān)法律規(guī)定賠償甲方因此所遭受的損失。第六條終止合同1.若在簽訂本合同后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定或政府政策的調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣交易不能繼續(xù)，雙方同意終止本合同，甲方支付給乙方的定金將全額返還。2.乙方違反本合同規(guī)定，無正當理由拖延交房時間或不能提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件，甲方可以違約解除合同，乙方應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金的金額為總價的__________。第七條合同爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本合同的保密條款雙方同意保守本合同的內(nèi)容，不得向任何第三方泄露或公開。對于違反保密條款所引起的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同附件本合同附件包括房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。第十條合同生效及其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共計__________份，甲方和乙方各執(zhí)__________份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充或修改，并以補充協(xié)議的形式簽