二手商鋪買賣合同范本（2篇）

第頁共頁二手商鋪買賣合同范本甲方（出售方）：姓名/名稱：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________乙方（購買方）：姓名/名稱：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，并愿意將商鋪出售給乙方，根據(jù)雙方自愿、平等和公平的原則，就商鋪的購買事宜達(dá)成以下合約：第一條交易物品1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2商鋪具體面積為（面積），現(xiàn)使用方式為（使用方式）。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1商鋪買賣的總價(jià)格為（大寫）_________________（小寫）_________元。2.2乙方須在本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金金額為總價(jià)的百分之二十（大寫）_________（小寫）_________元。定金支付后形成后付款的義務(wù)。2.3乙方應(yīng)在定金支付后十五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方剩余的買賣款項(xiàng)。2.4乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金。第三條過戶手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需要的相關(guān)費(fèi)用。3.2商鋪過戶完成后，乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)變更所需要的相關(guān)費(fèi)用。第四條商鋪狀況及承諾4.1甲方承諾商鋪所有權(quán)沒有被他人侵犯，不存在他人對商鋪的抵押或擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方承諾商鋪沒有任何糾紛或爭議，并已嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，合法使用商鋪。4.3甲方承諾不隱瞞或虛假陳述商鋪存在的任何負(fù)面情況。4.4商鋪的使用權(quán)在交易完成之前由甲方保留。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按照規(guī)定時(shí)間支付買賣款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金的數(shù)額為每天定金金額的百分之五。第六條爭議解決6.1雙方在本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國法律。第七條合同生效7.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：___________________簽名：____________________日期：___________________日期：____________________本合同于_____年_____月_____日簽署附件：1.甲方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照副本2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件/商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照副本4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件二手商鋪買賣合同范本（二）買賣雙方，即買方________（以下簡稱“買方”）和賣方________（以下簡稱“賣方”），本著平等、自愿、公平和誠實(shí)原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就買方購買賣方所擁有的商鋪達(dá)成以下合同：第一條商鋪信息1.商鋪的基本信息如下：商鋪名稱：__________________商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________平方米商鋪樓層：__________________商鋪使用權(quán)證號：______________2.商鋪裝修設(shè)施：商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修情況如下：3.商鋪負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條買賣價(jià)格1.買方同意以下述價(jià)格購買商鋪：買賣價(jià)格：__________________（大寫）人民幣_(tái)______________（小寫）元整。2.買方同意在簽訂本合同時(shí)支付定金（如有）：__________________（大寫）人民幣_(tái)______________（小寫）元整。3.買方同意在合同生效之日起_____日內(nèi)支付商鋪買賣款項(xiàng)。第三條商鋪權(quán)屬1.賣方保證對商鋪享有合法的所有權(quán)，并無任何爭議。2.買方同意在支付商鋪全部買賣款項(xiàng)后，賣方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.賣方應(yīng)向買方提供商鋪的相關(guān)證明文件，包括但不限于商鋪使用權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第四條商品房抵押情況1.賣方保證商鋪沒有被他人抵押、查封或其他限制性權(quán)利。2.賣方應(yīng)與買方一同到商鋪所在地的房管部門辦理商鋪過戶手續(xù)，并解除商鋪的所有抵押、查封等權(quán)利。第五條商鋪的交付和驗(yàn)收1.商鋪的交付應(yīng)符合下述條件：（1）商鋪面積及位置與合同約定一致；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修等工程符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)定；（3）商鋪權(quán)屬手續(xù)齊全。2.買方在接受商鋪交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第六條商鋪的附屬物品1.商鋪的附屬物品包括但不限于商鋪內(nèi)的家具、設(shè)備、機(jī)械等。2.商鋪附屬物品在買賣合同完成后歸買方所有。第七條違約責(zé)任1.若賣方違反本合同第三條和第四條的約定，導(dǎo)致買方無法取得商鋪的合法所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還買方已支付的買賣款項(xiàng)與定金，并支付違約金。2.若買方違反本合同第二條的約定，未依約支付買賣款項(xiàng)，則買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向賣方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。若在履行本合同過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，買賣雙方可在合同簽訂后進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并以書