商業(yè)店鋪租賃合同書（三篇）

第頁共頁商業(yè)店鋪租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方店鋪的事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（具體地址）的店鋪出租給乙方，該店鋪的面積為（具體面積），用途為（具體用途），具體情況詳見附件一。第二條租賃期限本次租賃期限為（具體期限），從（具體日期）起至（具體日期）止。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金金額為（具體金額/元）每（具體單位：月/季/年）支付。（2）乙方應(yīng)在每個月的（具體日期）之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在（具體日期）之前補(bǔ)繳應(yīng)支付的租金，并按日向乙方收取違約金，違約金的金額為每天應(yīng)支付租金的（百分比）。第四條保證金為保障甲方的利益，乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付（具體金額/元）作為保證金。在乙方履行合同期間，甲方將保證金存入銀行作為保管，合同期滿后，乙方無債務(wù)履行漏洞時，保證金將在（具體日期）之內(nèi)全額退還給乙方。第五條維修及裝修責(zé)任1.乙方在租用該店鋪期間，負(fù)責(zé)店鋪的正常使用和維修。2.若乙方發(fā)現(xiàn)店鋪出現(xiàn)維修問題，應(yīng)立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修，乙方支付維修費(fèi)用。3.乙方如有裝修，須提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意后才能進(jìn)行裝修。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定方式支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。2.若乙方在租賃期內(nèi)擅自提前解除合同，乙方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的違約金。第七條附則1.本合同一式兩份，以正本、副本形式存在，均具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的效力及效果受中華人民共和國法律的約束。3.本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或提前解除時止。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：___________日期：___________商業(yè)店鋪租賃合同書（二）甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]鑒于甲方為擁有[商業(yè)店鋪名稱]店鋪的合法所有權(quán)人，現(xiàn)有意將該店鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商并符合法律規(guī)定，達(dá)成以下租賃合同協(xié)議：第一條出租地址和面積甲方同意將其擁有的[商業(yè)店鋪詳細(xì)地址]店鋪出租給乙方使用，建筑面積為[商業(yè)店鋪建筑面積]平方米。注：該建筑面積僅供參考，乙方在簽訂合同時應(yīng)自行核實。第二條租金和支付方式1.乙方同意向甲方支付每月租金人民幣[租金金額]元整。租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付，具體支付日為每月的[支付日]號，并在起租日起至租期結(jié)束日止。2.如乙方逾期未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，計算方式為每日逾期金額的[滯納金計算方式]。3.乙方還應(yīng)承擔(dān)由租賃期內(nèi)的稅費(fèi)和公共維護(hù)費(fèi)。第三條租期本租賃合同的租期為[租期]年，起始日期為[起租日]，終止日期為[終止日]。租賃期滿后，甲方與乙方雙方如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在30天內(nèi)提前書面通知對方，并簽署新的租賃合同。第四條租賃用途乙方承諾將所租賃的商業(yè)店鋪僅用于[租賃用途]的經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方或改變店鋪的使用性質(zhì)。第五條維修和裝修責(zé)任1.店鋪日常維護(hù)和設(shè)備故障的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方的原因?qū)е碌赇佋O(shè)備損壞或維修費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。2.如乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方規(guī)定的手續(xù)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及其所引起的一切責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體違約金金額為合同金額的[違約金比例]。2.若違約方給守約方造成損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第七條保密條款1.甲方和乙方應(yīng)對本合同中的保密信息采取保密措施，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露。2.保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資料等。第八條解除合同1.任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.若因乙方違反合同內(nèi)容或無正當(dāng)理由提前解除合同，乙方須向甲方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決本合同的履行和解釋應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。如對本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁。第十條其他約定事項1.雙方同意，在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，則雙方可免除合同履行責(zé)任。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的方式作出。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有一樣的法律效力。第十一條合同生效和變更1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后，生效。2.本合同的修改、補(bǔ)充以及對本合同的解釋，均須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：日期：商業(yè)店鋪租賃合同書（三）甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]鑒于甲方是一家合法成立并有效存在的公司，擁有經(jīng)營并出租商業(yè)店鋪的權(quán)利；鑒于乙方有意租賃甲方的商業(yè)店鋪，并具備合法的經(jīng)營能力；雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意出租其位于[租賃地址]的商業(yè)店鋪，包括建筑物外立面、內(nèi)部空間、設(shè)施設(shè)備及附屬配套設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[租賃期限]個月。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣[租金總額]元，租金支付方式如下：（1）乙方需在租賃期開始前[支付方式1]支付[支付金額1]元；（2）乙方需在每月租賃期開始前三個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金[支付金額2]元；（3）乙方可選擇按季度、半年或全年支付租金，若選擇支付時間超過一個月，則需提前30天書面通知甲方。3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取逾期付款的違約金，違約金按逾期未付款金額的每日[違約金比例]計算。第四條使用權(quán)4.1乙方有權(quán)使用甲方所租賃的商業(yè)店鋪進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，但不得違反國家、地方的法律、法規(guī)和政策。4.2乙方有權(quán)利在商業(yè)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并獲得甲方的同意。4.3乙方需負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪內(nèi)、外的日常清潔和維護(hù)工作。如乙方在使用期間對商業(yè)店鋪造成損壞或破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證商業(yè)店鋪及配套設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。5.2如有商業(yè)店鋪或配套設(shè)施的故障或損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條租賃的其他費(fèi)用6.1除了租金外，乙方還需支付以下費(fèi)用：（1）店鋪公共區(qū)域的維修費(fèi)用；（2）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用費(fèi)用；（3）商業(yè)店鋪所在樓層的物業(yè)管理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按時交付商業(yè)店鋪或無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方返還已支付的租金。7.2如乙方未能按時支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第八條爭議解決8.1本合同的解釋與爭議解決，應(yīng)以合同簽訂地的法律為準(zhǔn)。8.2雙方