婚前房產(chǎn)防霉協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防霉協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______；乙方有意購買該房產(chǎn)。為了保障雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號。1.2房產(chǎn)證號：______。1.3建筑面積：______平方米。1.4房產(chǎn)用途：住宅。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修。第二條房價及支付方式2.1房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付方式：a)首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，由乙方在辦理完畢按揭手續(xù)后支付。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方保證房產(chǎn)交付時符合以下條件：a)房產(chǎn)無漏水、裂縫等質(zhì)量問題；b)房產(chǎn)無抵押、查封等法律糾紛；c)房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供齊全的房產(chǎn)證件及相關(guān)手續(xù)。第四條甲方保證4.1甲方保證對所出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的處分權(quán)。4.2甲方保證在簽訂本協(xié)議前已如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，不存在隱瞞、欺詐等行為。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式及時足額支付購房款。5.2乙方保證在辦理按揭手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的______%。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價款______%的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見?；榍胺慨a(chǎn)防霉協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、協(xié)議背景四、房產(chǎn)信息五、防霉措施六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、費用與支付八、違約責(zé)任九、爭議解決十、協(xié)議的修改和終止十一、附件十二、簽字蓋章一、引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______；乙方有意購買該房產(chǎn)。為了保障雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。二、定義和術(shù)語2.1"房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。2.2"防霉措施"：指甲方在房產(chǎn)交付前采取的一系列措施，以防止房產(chǎn)出現(xiàn)霉變現(xiàn)象。2.3"交付"：指甲方將房產(chǎn)及房產(chǎn)鑰匙正式移交給乙方。2.4"費用"：指甲方為實施防霉措施所產(chǎn)生的全部費用。三、協(xié)議背景鑒于房產(chǎn)所在的地理環(huán)境和氣候條件，以及房產(chǎn)本身的建筑結(jié)構(gòu)和材料，存在一定的霉變風(fēng)險。為了保障乙方的權(quán)益，甲方同意采取一系列防霉措施，確保房產(chǎn)在交付時不存在霉變現(xiàn)象。四、房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號。4.2房產(chǎn)證號：______。4.3建筑面積：______平方米。4.4房產(chǎn)用途：住宅。4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修。五、防霉措施5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進行全面的防霉處理，包括但不限于：a)對房產(chǎn)進行徹底的清潔和消毒；b)對房產(chǎn)進行防霉處理，包括使用防霉劑和防霉涂料；c)對房產(chǎn)進行通風(fēng)和除濕處理。5.2甲方應(yīng)確保防霉措施符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)按照本協(xié)議的約定，對房產(chǎn)進行防霉處理；b)在交付時，提供房產(chǎn)的合格證明和相關(guān)文件；c)在交付時，確保房產(chǎn)符合約定的防霉標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照本協(xié)議的約定支付費用；b)在交付時，對房產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收證明；c)在交付后，合理使用和維護房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。七、費用與支付7.1乙方同意支付甲方為實施防霉措施所產(chǎn)生的全部費用，具體金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。7.2乙方應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi)，將費用支付至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的______%。8.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款______%的違約金。8.3乙方未按約定時間支付費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付費用總價款______%的違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、協(xié)議的修改和終止10.1本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至房產(chǎn)交付完畢且費用支付完畢之日終止。十一、附件本協(xié)議附件包括但不限于：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：防霉措施清單附件三：驗收證明十二、簽字蓋章甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.防霉措施清單3.驗收證明法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同終止：指合同雙方達成一致，提前結(jié)束合同關(guān)系。4.驗收證明：指乙方在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)進行檢查并簽署的文件，證明房產(chǎn)符合約定條件?？赡苡龅降南嚓P(guān)問題及注意事項：1.防霉措施不達標(biāo)：甲方應(yīng)確保防霉措施符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方在驗收時應(yīng)對房產(chǎn)進行仔細檢查。2.費用支付逾期：乙方應(yīng)按照約定時間支付費用，逾期支付可能產(chǎn)生違約金。3.合同修改和補充：任何修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。4.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.防霉措施不達標(biāo)：甲方重新進行防霉處理，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)；如甲方無法解決，乙方有權(quán)解除合同。2.費用支付逾期：乙方應(yīng)及時支付費用及違約金，以免影響房產(chǎn)交付。3.合同修改和補充：