婚前房產(chǎn)防漏氣協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防漏氣協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，且乙方有意購買該房產(chǎn)；為確保雙方權(quán)益，避免婚后因房產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。2.該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。3.該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)在收到乙方購房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無漏氣等安全隱患。四、甲方聲明與保證1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何影響乙方權(quán)益的第三方權(quán)利。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在漏氣等安全隱患，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在漏氣等安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、乙方聲明與保證1.乙方購買該房產(chǎn)用于自住，自愿承擔(dān)購買該房產(chǎn)的全部風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方承諾在購買該房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議購房款的______%。2.若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）日期：____________________請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見?；榍胺慨a(chǎn)防漏氣協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，且乙方有意購買該房產(chǎn)；為確保雙方權(quán)益，避免婚后因房產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。2.該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。3.該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)在收到乙方購房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無漏氣等安全隱患。四、甲方聲明與保證1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何影響乙方權(quán)益的第三方權(quán)利。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在漏氣等安全隱患，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在漏氣等安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、乙方聲明與保證1.乙方購買該房產(chǎn)用于自住，自愿承擔(dān)購買該房產(chǎn)的全部風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方承諾在購買該房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議購房款的______%。2.若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）日期：____________________請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單5.房產(chǎn)交易付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南7.安全檢查報(bào)告法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬情況，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制處分、轉(zhuǎn)移等行為的措施。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，避免購買到存在權(quán)利瑕疵的房產(chǎn)。2.在簽訂協(xié)議前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況，如設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、是否存在安全隱患等。3.在支付購房款時(shí)，應(yīng)選擇安全的支付方式，并保留支付憑證。4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提前了解相關(guān)政策和流程，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.在簽訂協(xié)議過程中，如遇到法律問題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益。解決辦法：1.購買房產(chǎn)前，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.購買房產(chǎn)前，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)安全檢查，了解房產(chǎn)是否存在漏氣等安全隱患。3.在支付購房款時(shí)，可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門咨詢相關(guān)政策，了解所需材料、辦理流程等，確保手續(xù)的