個(gè)人住房貸款借款合同新（二篇）

第頁共頁個(gè)人住房貸款借款合同新合同編號(hào)：___________甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：____________電話：_____________郵箱：_____________乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：____________電話：_____________郵箱：_____________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，本著公平、公正、誠實(shí)、信用的原則，達(dá)成以下借款合同。第一條借款基本信息1.1乙方因購買房產(chǎn)，需向甲方借款，具體金額為：_________人民幣（以下簡稱“本金”）。1.2借款利率為：____%。1.3借款期限為：____年/月（以實(shí)際借款日起計(jì)算）。第二條還款方式和期限2.1乙方應(yīng)按照以下還款方式向甲方償還本金及利息：a)每月償還等額本息；b)先息后本；c)根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成的其他還款方式。2.2還款期限為借款期限屆滿之日起____天。第三條利息和費(fèi)用3.1借款期間按照約定利率計(jì)算利息，逾期應(yīng)按照累計(jì)逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息。3.2如乙方逾期還款，甲方有權(quán)收取逾期違約金，違約金金額為逾期借款金額的____%。3.3如乙方違約行為導(dǎo)致甲方進(jìn)行訴訟、仲裁等法律行為，則乙方應(yīng)承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第四條借款用途4.1乙方借款的唯一用途是購買住房及與住房相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件作為借款用途的證明。第五條提前還款5.1乙方如有能力提前償還借款，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付實(shí)際日利息。5.2提前還款時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際借款金額收取相應(yīng)利息，并按照約定計(jì)算違約金。第六條債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1甲方在借款期間內(nèi)，有權(quán)將本合同的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，并且將債權(quán)轉(zhuǎn)讓方的基本信息告知乙方。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方有權(quán)要求乙方購買合適的住房貸款保險(xiǎn)。7.2如乙方未按要求購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購買，并從乙方的還款中扣除保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方如有以下情形之一，視為違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施：a)乙方未按期歸還本金和利息；b)乙方提供虛假材料或故意隱瞞重要事實(shí)；c)乙方喪失還款能力，并拒不支付借款；d)乙方在未取得甲方同意的情況下將借款用于非法用途。8.2甲方如有以下情形之一，視為違約，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施：a)甲方未按照約定時(shí)間提供借款；b)甲方提供虛假材料或故意隱瞞重要事實(shí)；c)甲方未履行其他約定的義務(wù)。8.3任何一方違約行為不免除其履行本合同其他義務(wù)的責(zé)任。第九條合同解除9.1本合同在以下情況下解除：a)乙方還清全部借款；b)乙方提前終止合同，并按照約定支付提前還款違約金；c)甲方提前終止合同，并按照約定退還剩余借款。9.2本合同解除后，甲方應(yīng)將相關(guān)債權(quán)文件交還給乙方。第十條爭議解決10.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向借款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1未盡事宜由雙方協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，借款人和出借人各持一份，具有同等的法律效力。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：______________________簽字：______________________日期：______________________日期：______________________個(gè)人住房貸款借款合同新（二）甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方：（出借人）公司名稱或個(gè)人姓名：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（如適用）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方就甲方購買住房所需資金問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：一、借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”），具體數(shù)額為大寫【】（￥【】）小寫【】（￥【】）。二、借款用途本借款用于甲方購買位于【】的住房。三、借款利率1.本借款的利率為【】%（大寫【】%，下同），利率計(jì)算方式為【】。甲方和乙方在此確認(rèn)并同意該利率，并表示知曉借款利率的相關(guān)規(guī)定。2.根據(jù)我國法律法規(guī)的要求，乙方不得向甲方收取任何形式的額外利息及違約金。四、還款方式1.甲方同意按照以下還款方式償還本借款及利息：還款周期：【】月/季/半年/年（選擇一）還款日：每月/季/半年/年【】日（選擇一）還款金額：每期應(yīng)還本金和利息總額為大寫【】（￥【】）元，分期支付，具體數(shù)額詳見附件【】（還款明細(xì)表）。2.甲方同意以自動(dòng)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、銀行匯款等方式進(jìn)行還款。五、還款違約1.若甲方逾期還款的，應(yīng)按照如下方式支付滯納金：（1）若逾期不超過【】天，滯納金按未還款金額的【】%計(jì)算；（2）若逾期超過【】天，滯納金按未還款金額的【】%計(jì)算，并按天計(jì)算從逾期第一天開始至實(shí)際還款日止的逾期利息。2.若甲方經(jīng)乙方催告后仍未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下救濟(jì)措施之一或數(shù)種：（1）解除合同，要求甲方立即歸還借款本息；（2）要求甲方支付逾期利息和滯納金；（3）直接從甲方已繳納的保證金、抵押物中扣除借款本息及其他費(fèi)用；（4）訴諸法律，通過法律手段進(jìn)行解決。六、保證1.甲方保證提供的相關(guān)材料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此造成的法律后果。2.甲方授予乙方以甲方名義辦理相關(guān)房屋抵押登記和其他有關(guān)手續(xù)，同時(shí)承諾按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，支付和辦理抵押登記及相關(guān)費(fèi)用。七、擔(dān)保方式甲方依法將本房產(chǎn)進(jìn)行抵押，作為本借款的擔(dān)保措施，具體抵押物信息如下：（1）抵押物名稱：【】住房（2）抵押權(quán)人：乙方（3）抵押物評(píng)估價(jià)值：大寫【】（￥【】）元（4）抵押登記機(jī)關(guān)及日期：【】八、風(fēng)險(xiǎn)提示1.甲方在此聲明已清楚理解并接受如下事項(xiàng)，包括但不限于：樓市波動(dòng)、政策調(diào)整、還款能力變動(dòng)等可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的因素。甲方保證具備獨(dú)立做出本借款決策的能力，乙方對(duì)此予以確認(rèn)。九、合同生效與解除1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在簽署之日《借款合同》、《抵押合同》生效時(shí)同時(shí)生效。2.本合同解除條件包括但不限于：借款還款完成、甲方提前償還本借款、乙方與甲方協(xié)商解除等。十、爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。十一、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除本合同規(guī)定事項(xiàng)外，雙方還應(yīng)簽署《借款合同》、《抵押合同》等相關(guān)合同，以保障權(quán)益。3.