住房換置合同書

PAGEPAGE1住房換置合同書本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出售方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（購(gòu)買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意出售位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，面積為____平方米的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。1.2乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并按照本合同約定的條件支付購(gòu)房款。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。三、付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付給甲方。3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后立即出具收據(jù)。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到全額購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)文件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的居住條件，并且不存在任何權(quán)屬糾紛。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易所需支付的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)乘以購(gòu)房款的千分之____。6.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)乘以購(gòu)房款的千分之____。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（購(gòu)買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)務(wù)必根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住房換置合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格四、付款方式五、房屋交付六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出售方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（購(gòu)買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________二、房屋基本情況2.1甲方同意出售位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，面積為____平方米的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。2.2乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并按照本合同約定的條件支付購(gòu)房款。三、房屋交易價(jià)格3.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。四、付款方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付給甲方。4.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后立即出具收據(jù)。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)在收到全額購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)文件交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的居住條件，并且不存在任何權(quán)屬糾紛。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易所需支付的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)乘以購(gòu)房款的千分之____。7.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)乘以購(gòu)房款的千分之____。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（購(gòu)買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________十、附件（此處可根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋平面圖等）請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)務(wù)必根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.雙方身份證明文件5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法是按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快完成房產(chǎn)交付。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法是按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付剩余購(gòu)房款。3.房屋存在權(quán)屬糾紛：解決辦法是在合同中明確約定甲方應(yīng)保證房屋不存在權(quán)屬糾紛，如發(fā)生糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法是在合同中約定甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的居住條件，如存在質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。適用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方的房屋買賣交易。4.房屋置換交易，即雙方互相交換房屋所有權(quán)。5.房屋贈(zèng)與交易，即無(wú)償轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際操作中請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。住房換置合同書本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出售方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（購(gòu)買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意出售位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為：_______。1.2該房產(chǎn)為甲方合法擁有，不存在任何法律糾紛、債務(wù)或其他權(quán)利限制。二、房屋價(jià)格與支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方同意在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方保證在交付房屋時(shí)，該房產(chǎn)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、空調(diào)等；（3）房屋內(nèi)部裝修完好，無(wú)破損、脫落等情況。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或法律顧問(wèn)，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住房換置合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格與支付方式四、房屋交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（出售方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（購(gòu)買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________二、房屋基本情況1.1甲方同意出售位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為：_______。1.2該房產(chǎn)為甲方合法擁有，不存在任何法律糾紛、債務(wù)或其他權(quán)利限制。三、房屋價(jià)格與支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方同意在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。四、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方保證在交付房屋時(shí)，該房產(chǎn)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、空調(diào)等；（3）房屋內(nèi)部裝修完好，無(wú)破損、脫落等情況。五、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。九、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或法律顧問(wèn)，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋平面圖或相關(guān)圖紙5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）7.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)8.房屋過(guò)戶相關(guān)文件和表格9.稅費(fèi)繳納憑證10.其他雙方約定的相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方所約定的價(jià)款。3.過(guò)