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西安市小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同西安市小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同
杜凱律師
出賣人(甲方):姓名,性別,出生年月日,住址,身份證號(hào)碼:
(出賣人必須是房屋所有權(quán)人,而且必須是家庭所有人員簽字)
買受人(乙方):姓名,性別,出生年月日,住址,身份證號(hào)碼:
(買受人也必須考慮出資情況,由出資人簽字)
根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將拆遷補(bǔ)償所得房屋(即20**年**月**日簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書中約定補(bǔ)償房屋,20**年**月**日**政府拆遷安置指揮部確定分配房屋**區(qū)**路**安置小區(qū)房屋**號(hào))其村證房位于____市____區(qū)____小區(qū)____號(hào)樓____單元____樓____戶的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_(tái)__萬(wàn)__仟__佰___拾__元整(¥__元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金叁萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。本合同簽訂后當(dāng)日,買方向賣方支付定金人民幣。剩余房款___在合同簽訂后___日內(nèi)付清。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)共同到村委會(huì)辦理登記變更手續(xù)及一切有關(guān)房屋買賣的變更手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)___的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方將合同約定款項(xiàng)支付完當(dāng)天,甲方應(yīng)當(dāng)將房屋鑰匙移交給乙方,并辦理物業(yè)等相關(guān)變更手續(xù)。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《房屋買賣合同》。
六、違約責(zé)任
1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。
2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成均可以向本案房屋所在地人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂時(shí)到公證處辦理公證。
十、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。
甲方:年月日乙方:年月日
見證人:
年月日
:
"小產(chǎn)權(quán)房"買賣合同的效力需要區(qū)分不同情況進(jìn)行處理:
對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣,該房屋買賣合同認(rèn)定有效。
對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的,如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的,可以認(rèn)定合同有效。
對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員,未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn),如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的,該合同應(yīng)作無(wú)效處理。
西安市家具買賣合同甲方(賣方):合同編號(hào):
簽訂地點(diǎn):
乙方(買方):簽訂時(shí)間:
雙方根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī),協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:乙方于年月日在青島家具市場(chǎng)區(qū)
號(hào)購(gòu)買甲方以下商品:
家具名稱貨號(hào)規(guī)格質(zhì)材顏色單位單價(jià)數(shù)量金額
合計(jì)金額:萬(wàn)仟佰拾元(¥:)
第二條:三包有效期一年,詳見魯質(zhì)技監(jiān)質(zhì)發(fā)[20XX]27號(hào)文。
第三條:定貨時(shí),收取貨款總額%的定金(乙方違約定金不予返還,甲方違約定金雙倍返還。),余款提貨或送貨時(shí)付清。
第四條:自提貨物。乙方自行提貨,現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,繳清全款方可提貨,提貨時(shí)視為當(dāng)日驗(yàn)收合格。
第五條:甲方送貨,運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方繳清貨款,經(jīng)乙方驗(yàn)貨簽收,并由
甲方開具發(fā)票,同時(shí)向乙方提交產(chǎn)品說(shuō)明書、質(zhì)量保證書、保修卡等單證。
第六條:送貨時(shí)間:年月日點(diǎn)地址:
第七條:若甲方未能按約定時(shí)間交貨,每延誤一天,按合同總額的%向乙方支付違約金。
第八條:購(gòu)買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,乙方告知甲方后,甲方在天內(nèi)修理或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與產(chǎn)品說(shuō)明書、質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,甲方應(yīng)予以更換或退貨。
第九條:其他約定事項(xiàng):
第十條:甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商或提請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,解決不成時(shí),按以下第()項(xiàng)處理。
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁()2.依法向人民法院提起訴訟。()
第十一條:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間,如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商另訂附則,所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方:(蓋章)乙方:(簽字)
經(jīng)辦人:身份證號(hào):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
西安市種豬買賣合同賣方(甲方)
買方(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)畜牧法》和《中華人民共和國(guó)動(dòng)物防疫法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條品種、數(shù)量、價(jià)款(可另附表)
品種
性別
數(shù)量
(頭)
規(guī)格
(公斤/頭)
單價(jià)
(元/公斤)
單價(jià)
(元/頭)
金額
(元)
供種
期限
公
母
公
母
合計(jì)金額:
備注:甲乙雙方按實(shí)際情況選擇計(jì)量單位。
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
(一)。
(二)。
第三條支付方式
貨款的支付按下列第項(xiàng)執(zhí)行:
(一)即時(shí)結(jié)清。
(二)合同簽訂后,乙方支付甲方定金元,乙方每批提貨時(shí)須付訖所提該批種豬的金額,定金抵作貨款或返還。
(三)其他方式。
第四條交貨方式、地點(diǎn)及費(fèi)用,按下列第項(xiàng)執(zhí)行:
(一)甲方將種豬送到,運(yùn)輸費(fèi)用由方承擔(dān)。
(二)乙方到提貨,運(yùn)輸費(fèi)用由方承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任
(一)甲方延遲供種的,每延遲一日,應(yīng)支付乙方元的違約金。
(二)乙方逾期提貨的,每延遲一日,應(yīng)支付甲方元的違約金。
(三)乙方逾期支付貨款的,每延遲一日,應(yīng)支付甲方元的違約金。
(四)其他違約責(zé)任。
第六條其他約定
第七條爭(zhēng)議解決
發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決也可通過(guò)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解或選擇下列第項(xiàng)方式解決:
1.由仲裁委員會(huì)提起仲裁。
2.向人民法院提起訴訟。
第八條本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(蓋)乙方(蓋章)
身份證號(hào)身份證號(hào)
委托代理人委托代理人
地址地址
郵編電話郵編電話
簽約地點(diǎn):
簽約日期:年月日
西安市二手車買賣合同出賣人(甲方):_______________簽訂地點(diǎn):_______________
買受人(乙方):_______________簽訂日期:____年___月__日
提示:甲、乙雙方在合同訂立前認(rèn)真閱讀本合同條款,并充分理解本合同各條款之內(nèi)容。車輛以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn),如有異議,應(yīng)當(dāng)由檢測(cè)、評(píng)估單位進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車流通管理辦法》及相關(guān)規(guī)定,雙方經(jīng)協(xié)商,簽訂本合同,以便共同遵守。
一、甲方同意將_______車出售給乙方,該車相關(guān)參數(shù)如下:
品牌型號(hào)
車牌號(hào)碼
車輛類型
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)
車架號(hào)
累計(jì)行駛里程
公里
年審有效期
養(yǎng)路費(fèi)有效期
保險(xiǎn)有效期
路橋費(fèi)有效期
車輛使用性質(zhì)
其他狀況
口營(yíng)運(yùn)口非營(yíng)運(yùn)口其它
二、車輛交付地點(diǎn)及付款方式
1.甲方應(yīng)提供車輛及其證件,以便辦理車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)并于_____年_____月_____日交付交易車輛,交付地點(diǎn),甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向買方交付車輛、號(hào)牌及車證。以及車輛法定證明、憑證主要包括:
(一)《機(jī)動(dòng)車登記證書》(二)《機(jī)動(dòng)車行駛證》(三)有效的機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志(四)車輛購(gòu)置稅完稅證明(五)養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證(六)車船使用稅繳付憑證
(七)車輛保險(xiǎn)單(八)其它有關(guān)證件。
2.交易車輛價(jià)款:(人民幣)__________元(不含稅費(fèi))大寫:__________。
3.付款方式:乙方于______年______月______日向甲方支付定金的_____%,計(jì)____________元待交易車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成,且車輛及其證件交付完畢時(shí),即時(shí)支付交易車輛的所有余款______元。
4.甲乙雙方同意委托______(交易公司全稱)依法辦理交易車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。雙方約定,交易手續(xù)費(fèi)、證照費(fèi)由______方承擔(dān),評(píng)估費(fèi)由______方承擔(dān),傭金由______方承擔(dān)。
三、車輛的所有權(quán)自______時(shí)轉(zhuǎn)移,乙方未履行支付價(jià)款義務(wù)的,車輛仍屬于甲方所有車輛毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起由乙方承擔(dān)。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán),且該車符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,能夠辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2.甲方必須真實(shí)、準(zhǔn)確介紹所售車輛的基本情況,并提供合法、有效的賣車相關(guān)證件,經(jīng)檢測(cè)、評(píng)估的應(yīng)當(dāng)提交有效的檢測(cè)、評(píng)估鑒定報(bào)告書乙方應(yīng)提供合法有效的買車相關(guān)證件。
3.乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)與甲方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)證件,并支付相關(guān)款項(xiàng)甲方在收取車款后,應(yīng)開具有效的收款憑證。
五、違約責(zé)任
1.第三人對(duì)交易車輛主張權(quán)利致使不能過(guò)戶,甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。
2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供車輛的使用、修理、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理抵押登記、交納稅費(fèi)、報(bào)廢期等真實(shí)情況和信息。乙方購(gòu)買的車輛如因甲方隱瞞和欺詐,不能辦理轉(zhuǎn)移登記,甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受退車,并退還購(gòu)車款等費(fèi)用。
3.甲方不履行本合同,雙倍返還定金給乙方乙方不履行本合同,無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。
4.甲方未按照約定交付車輛或相關(guān)證件的,逾期每日按車款總價(jià)______%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
5.乙方未按照約定支付車款的,逾期每日按車款總價(jià)的______%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
六、合同爭(zhēng)議解決方式
因本合同引起的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決也可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_種方式解決:
1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.依法向人民法院起訴。
七、本合同一式_______份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
八、其它約定
出賣人(甲方):____________買受人(乙方):____________
出賣人姓名(簽章)__________買受人名稱(簽章)__________
身份證號(hào)碼:________________身份證號(hào)碼:________________
地址:______________________地址:______________________
電話:______________________電話:______________________
交易公司(加蓋公章):______備案單位(加蓋公章):______
公司地址:__________________單位地址:__________________
公司電話:__________________單位電話:__________________
經(jīng)辦人:____________________經(jīng)辦人:____________________
西安市汽車買賣合同甲方(出賣人):_________
住所:___________________
聯(lián)系電話:_______________
乙方(買受人):_________
住所(址):_____________
聯(lián)系電話:_______________
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買賣汽車事宜,訂立本合同。
第一條標(biāo)的
汽車品牌:_________型號(hào):_________首選顏色:_________次選顏色:_________
第二條數(shù)量與價(jià)款
車輛單價(jià):_________萬(wàn)元,數(shù)量:_________臺(tái),總價(jià):_________萬(wàn)元(大寫_________)。
車輛交付后,乙方如需委托甲方代理上牌等服務(wù)的,雙方應(yīng)另簽委托服務(wù)備忘錄(見附件一),乙方需另行交付有關(guān)費(fèi)用和支付勞務(wù)報(bào)酬。
第三條付款方式
乙方選擇下述第_________種方式付款,并按該方式所定時(shí)間如期足額將車款支付給甲方。
1.一次性付款方式:簽署本合同時(shí),支付全部車價(jià)款,計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元,大寫_________。
2.車輛抵押貸款方式:
2.1簽署本合同時(shí),支付全部車價(jià)款的_________%,計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元,大寫_________。
2.2_________年_________月_________日前,辦妥抵押貸款手續(xù)后支付余款,計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元,大寫_________。
3.其他付款方式:_________。
4.車輛交付時(shí),定金可以抵作車價(jià)款。
第四條質(zhì)量
甲方向乙方出售的車輛,其質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,必須能通過(guò)落籍地公安交通管理部門的檢測(cè),可以上牌行駛的汽車。
第五條交車時(shí)間與地點(diǎn)、交付及驗(yàn)收方式
1.交車時(shí)間:_________年_________月_________日前。
2.提車方式:乙方自提□甲方送車上門□
3.交車地點(diǎn):_________
4.車輛交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收,乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)車輛外觀和基本使用功能等進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。如對(duì)外觀有異議,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)向甲方提出。
5.甲方向乙方交付汽車及隨車文件,雙方簽署車輛交接書(見附件二),即為該車輛正式交付。
6.車輛正式交付之時(shí)起,該車輛的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條定金
1.雙方約定:本合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付定金_________萬(wàn)元,大寫_________。
2.乙方不能按約支付車款的,無(wú)權(quán)要求返還定金。甲方不能按約交付約定車輛的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第七條雙方特別約定:_________
第八條違約責(zé)任
1.乙方未按合同約定的時(shí)間付款,按逾期時(shí)間分別處理(不作累加)。
1.1逾期在_________天之內(nèi),乙方向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_________違約金。
1.2逾期超過(guò)_________天后,甲方有權(quán)單方面通知乙方終止本合同,乙方應(yīng)按相當(dāng)于全部車款的_________%,向甲方支付違約金。
2.甲方未按本合同約定的期限交付約定的車輛,按逾期期限分別處理(不作累加)。
2.1逾期在_________天之內(nèi),甲方按日向乙方支付已付車價(jià)款的萬(wàn)分之_________違約金。
2.2逾期超過(guò)_________天后,乙方有權(quán)單方面通知甲方終止本合同,甲方應(yīng)按相當(dāng)于全部車價(jià)款的_________%向乙方支付違約金。
3.對(duì)上述違約事項(xiàng),雙方有定金約定的,一方違約時(shí),對(duì)方既可以選擇適用違約金條款,也可以選擇適用定金條款,但只能在二者之中選擇其一。
4.
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