購(gòu)房團(tuán)購(gòu)合同

PAGEPAGE1購(gòu)房團(tuán)購(gòu)合同甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3房屋棟號(hào)：____________________1.4房屋單元號(hào)：____________________1.5房屋面積：____________________1.6房屋戶型：____________________1.7房屋單價(jià)：____________________1.8房屋總價(jià)：____________________二、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策2.1乙方作為團(tuán)購(gòu)成員，享有甲方提供的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策如下：（1）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格：____________________（2）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限：____________________（3）其他優(yōu)惠政策：____________________三、付款方式及期限3.1乙方選擇以下第____種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款：第一期：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；第二期：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；第三期：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；（3）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定支付首付款及按揭款。3.2乙方未按照約定付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將具備交付條件的房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）建設(shè)工程施工許可證；（4）房屋質(zhì)量保證書；（5）房屋使用說明書；（6）其他相關(guān)文件。4.3乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)至符合合同約定。五、合同解除5.1在本合同履行過程中，如乙方未按照約定付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2在本合同履行過程中，如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房團(tuán)購(gòu)合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策四、付款方式及期限五、房屋交付六、合同解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________二、房屋基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3房屋棟號(hào)：____________________2.4房屋單元號(hào)：____________________2.5房屋面積：____________________2.6房屋戶型：____________________2.7房屋單價(jià)：____________________2.8房屋總價(jià)：____________________三、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策3.1乙方作為團(tuán)購(gòu)成員，享有甲方提供的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策如下：（1）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格：____________________（2）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限：____________________（3）其他優(yōu)惠政策：____________________四、付款方式及期限4.1乙方選擇以下第____種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款：第一期：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；第二期：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；第三期：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；（3）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定支付首付款及按揭款。4.2乙方未按照約定付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將具備交付條件的房屋交付給乙方。5.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）建設(shè)工程施工許可證；（4）房屋質(zhì)量保證書；（5）房屋使用說明書；（6）其他相關(guān)文件。5.3乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)至符合合同約定。六、合同解除6.1在本合同履行過程中，如乙方未按照約定付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在本合同履行過程中，如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲乙雙方同意，違約金為本合同房屋總價(jià)的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、附件（以下附件僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整）附件一：房屋平面圖附件二：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策詳細(xì)說明附件三：分期付款計(jì)劃表甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策詳細(xì)說明3.附件三：分期付款計(jì)劃表違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按照約定付款。2.甲方未按照約定交付房屋。3.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范的總稱。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢作為違約責(zé)任的一種方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.付款問題：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限進(jìn)行付款，如有特殊情況需要延期付款，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除問題：在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。在解除合同時(shí)，應(yīng)注意按照法定程序進(jìn)行，并保存好相關(guān)證據(jù)。解決方法：1.房屋質(zhì)量問題：在驗(yàn)收房屋時(shí)，乙方可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。如果甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方可以要求甲方支付違約金或解除合同。2.付款問題：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限進(jìn)行付款，如有特殊情況需要延期付款，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果乙方未按照約定付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同解除問題：在解除合同時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并保存好相關(guān)證據(jù)。如果一方違