物業(yè)維修工程委托審價合同樣本

物業(yè)維修工程委托審價合同樣本物業(yè)維修工程委托審價合同樣本第一章總則第一條合同目的甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)維修工程的審價服務，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。第二條合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的物業(yè)維修工程的審價服務。第二章工程概況第一條工程基本情況1.1工程名稱：_____________1.2工程地點：_____________1.3開工日期：_____________1.4竣工日期：_____________1.5建筑面積：_____________平方米1.6結構類別：_____________1.7預算造價：_____________元1.8決算造價：_____________元第三章合同內(nèi)容甲乙雙方根據(jù)工程概況，協(xié)商確定以下合同內(nèi)容：第一條甲方委托事項甲方委托乙方進行以下事項：1.1編制該工程的預算（或概算）；1.2審核該工程的預算（或結算）；1.3承辦工程造價技術經(jīng)濟鑒定；1.4其他：_____________。第二條乙方義務乙方應當按照甲方的委托事項，及時、準確、全面地完成審價服務，并保證審價結果的客觀公正。第四章甲方權利與義務第一條甲方權利1.1甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關的技術經(jīng)濟報告；1.2甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）；1.3甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；1.4甲方應向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料；1.5甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；1.6甲方須按約及時向乙方支付服務費用；1.7其他：_____________。第二條甲方義務1.1甲方應保證提供的資料的真實性、完整性和準確性；1.2甲方應按照約定時間支付乙方服務費用；1.3其他：_____________。第五章乙方權利與義務第一條乙方權利1.1乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關的各類技術經(jīng)濟資料；1.2乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料；1.3乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的協(xié)助；1.4其他：_____________。第二條乙方義務1.1乙方應按照約定時間完成審價服務；1.2乙方應保證審價結果的客觀公正性；1.3乙方應按照約定向甲方提交審價報告；1.4其他：_____________。第六章違約責任第一條甲方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第二條乙方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常實現(xiàn)合同目的的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七章爭議解決第一條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第一條合同的生效、變更和解除1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.2本合同的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；1.3本合同的失效，不影響雙方在本合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。第二條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中，應保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第三條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第四條合同附件本合同附件為：_____________，為本合同不可分割的一部分。第五條其他約定甲方（蓋章）：____________###特殊應用場合及增加條款1.應用場合：公共設施維修增加條款：維護時間安排：明確在公共設施維修期間，如何安排施工時間，以減少對居民日常生活的影響。安全保障措施：規(guī)定乙方必須采取的安全措施，確保施工期間的人員安全及財產(chǎn)保護。臨時替代方案：若主要設施在維修期間無法使用，應提供臨時替代方案或服務。2.應用場合：緊急維修增加條款：緊急響應時間：確定乙方在接到緊急維修通知后的響應時間要求。備用設備準備：乙方應準備的備用設備或備用方案，以應對緊急情況。費用報銷：因緊急維修產(chǎn)生的額外費用應如何處理。3.應用場合：大型修繕工程增加條款：工程分階段驗收：大型修繕工程可能需要分階段進行驗收，明確各階段的驗收標準和流程。工程變更處理：對于工程過程中可能出現(xiàn)的變更，應如何處理，包括費用和時間上的調(diào)整。環(huán)境保護要求：針對大型工程可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，應遵守的相關環(huán)境保護法規(guī)和措施。4.應用場合：老舊建筑的維修增加條款：結構安全評估：對老舊建筑進行維修前，必須進行結構安全評估，并提交評估報告。歷史建筑保護：若老舊建筑具有歷史保護價值，應遵守的保護規(guī)定和措施。廢棄物處理：維修過程中產(chǎn)生的廢棄物如何分類處理，遵守的環(huán)保規(guī)定。5.應用場合：涉及居民利益的維修工程增加條款：居民溝通機制：建立與居民的有效溝通機制，及時反饋維修進展和相關信息。居民參與決策：在關鍵維修決策過程中，如何征求和考慮居民的意見。滿意度調(diào)查：維修工程結束后，對居民進行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結果進行必要的改進。詳細的附件列表及要求工程設計圖紙：詳細的工程設計圖紙，包括所有的平面圖、立面圖、剖面圖等。預算報價明細表：詳細的預算報價表，包括各項工程量和價格。施工方案和安全措施：詳細的施工方案，包括施工步驟、時間表和安全措施。環(huán)境保護計劃：針對維修工程的環(huán)境保護計劃，包括噪音、粉塵、廢棄物處理等。維修工程合同執(zhí)行時間表：明確的工程執(zhí)行時間表，包括各階段的目標和時間節(jié)點。實際操作過程中的問題及解決辦法問題：維修工程進度延誤。解決辦法：定期召開工程進度會議，及時調(diào)整施工計劃，必要時引入第三方項目管理。問題：居民對維修工程不滿。解決辦法：建立居民反饋機制，定期舉行居民溝通會，及時解決居民的疑慮和問題。問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗標準，對不合格的工程及時整改，必要時更換施工隊伍。問題：意外事故或損傷。解決辦法：為所有施工人員購買意外傷害保險，制定緊急事故響應計劃。問題：合同執(zhí)行過程中的變更管理。解決辦法：建立合同變更管理流程，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）6.應用場合：涉及網(wǎng)絡和通訊設施的維修增加條款：網(wǎng)絡和通訊影響評估：評估維修工程對現(xiàn)有網(wǎng)絡和通訊設施的影響，并制定相應的影響最小化措施。協(xié)調(diào)配合要求：與網(wǎng)絡和通訊服務提供商協(xié)調(diào)，確保維修工作不會影響到居民的正常服務。緊急服務保障：確保在維修期間，緊急通訊服務不受影響。7.應用場合：冬季取暖系統(tǒng)的維修增加條款：取暖系統(tǒng)備用方案：確保在維修期間有備用取暖系統(tǒng)，以保證居民的基本生活需求。防凍措施：明確冬季維修期間的防凍措施，防止水管等設施凍裂。取暖費用處理：若維修導致取暖費用增加，應如何處理。8.應用場合：涉及公共安全的維修增加條款：公共安全標準：明確維修工程必須符合的公共安全標準。緊急疏散計劃：在必要時，應有明確的緊急疏散計劃，以保障居民安全。安全監(jiān)控措施：維修現(xiàn)場應設置安全監(jiān)控，確保施工安全。詳細的附件列表及要求（續(xù)）維修工程環(huán)境影響評估報告：詳細的環(huán)境影響評估報告，包括對周邊環(huán)境的可能影響及應對措施。網(wǎng)絡和通訊設施影響最小化計劃：詳細計劃，說明如何在維修工程中最大限度減少對網(wǎng)絡和通訊設施的影響。冬季取暖系統(tǒng)備用方案：詳細的冬季取暖系統(tǒng)備用方案，包括備用設備的準備和啟用流程。公共安全標準合規(guī)證明：證明維修工程符合公共安全標準的文件或證書。緊急疏散計劃和監(jiān)控系統(tǒng)設置：詳細的緊急疏散計劃和監(jiān)控系統(tǒng)設置說明。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）問題：維修工程對居民日常生活造成不便。解決辦法：提前通知居民，并在可能的情況下，安排夜間或周末施工，減少對居民日常生活的影響。問題：維修工程對空氣質(zhì)量造成影響。解決辦法：采取有效的防塵措施，如覆蓋