企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同書（2篇）

第頁共頁企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同書合同編號：_____________甲方（出租方）：單位名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：單位名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方工業(yè)廠房的事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將位于____（詳細(xì)地址）____的工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定的條件和期限使用甲方的工業(yè)廠房。第二條租賃期限本合同的租賃期限為______年，自_____（起始日期）______起至_______（結(jié)束日期）_______止。第三條租賃用途乙方承諾將租賃的工業(yè)廠房用于______（詳細(xì)用途）______，不得用于其他非法用途。第四條租金及支付方式4.1乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金總額：__________________（大寫）人民幣，_____________（小寫）人民幣；（2）租金支付期限及方式：每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%支付逾期費(fèi)用。4.2如本合同終止后，乙方在退還工業(yè)廠房時(shí)，將按照工業(yè)廠房的實(shí)際狀況及甲方的要求進(jìn)行翻新修復(fù)，以保證工業(yè)廠房的租賃狀況與入住時(shí)一致。第五條工業(yè)廠房交付和驗(yàn)收5.1甲方在本合同生效后______日內(nèi)，將工業(yè)廠房完好地交付給乙方使用，并提供相應(yīng)的相關(guān)證明文件。5.2乙方在接收工業(yè)廠房后______日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)對工業(yè)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題或破損，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)商解決方法。第六條設(shè)備和設(shè)施6.1甲方承諾在工業(yè)廠房交付后，保證工業(yè)廠房內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施正常運(yùn)作，并提供必要的維修和保養(yǎng)。6.2乙方承諾正確使用工業(yè)廠房內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，保證設(shè)備和設(shè)施的安全和完好。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若發(fā)生不可抗力事件，使得合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并將相關(guān)證明材料提交給對方，以免除不可抗力所造成的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1除非雙方另有約定，否則在租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。8.2若發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方違反本合同約定，并在甲方發(fā)出解除通知書后______日內(nèi)未予改正；（2）乙方因經(jīng)營不善或其他原因無法正常履行合同義務(wù)。第九條保密條款乙方同意在合同期間及合同終止后保密甲方的商業(yè)秘密，并承擔(dān)保密責(zé)任。第十條爭議解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他事項(xiàng)除非本合同另有約定，合同雙方均不得將本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同生效本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（單位及法定代表人）：乙方（單位及法定代表人）：簽字：簽字：日期：日期：企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同書（二）合同編號：_______甲方（出租方）：_______（以下簡稱甲方）住所：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（承租方）：_______（以下簡稱乙方）住所：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于，甲方是一家在_______注冊成立的合法企業(yè)，擁有位于_______的工業(yè)廠房，現(xiàn)有一部分閑置且適合經(jīng)營目的，甲方愿意將該工業(yè)廠房出租給乙方使用。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租工業(yè)廠房事宜達(dá)成如下合同：第一條定義本合同所稱工業(yè)廠房是指甲方擁有位于_______的廠房，并包括該廠房內(nèi)的配套、設(shè)備及其他房屋附屬設(shè)施等。第二條租賃期限本合同租賃期限為_______年，具體時(shí)間為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。雙方均有權(quán)終止合同，并可以提前_____天書面通知對方。第三條租賃用途乙方使用該工業(yè)廠房主要用于_______經(jīng)營目的，不得用于其他非法目的。第四條租金和付款方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照如下方式向甲方支付租金：（1）租金總額為人民幣_(tái)______元，按照每月_______元支付，支付時(shí)間為每月的_______日，逾期將按日，向甲方支付違約金。（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.乙方須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并按照協(xié)商結(jié)果支付續(xù)租租金。第五條預(yù)計(jì)使用面積和規(guī)定使用面積1.甲方向乙方提供的工業(yè)廠房面積預(yù)計(jì)為_______平方米。實(shí)際使用面積以雙方簽訂的《工業(yè)廠房驗(yàn)收報(bào)告》為準(zhǔn)。2.乙方不得擅自修改工業(yè)廠房的布局和結(jié)構(gòu)。第六條使用和裝修1.乙方須按照工業(yè)廠房的正常使用方式使用，并保證不損壞工業(yè)廠房的設(shè)施、設(shè)備和附屬設(shè)施。2.若乙方需要對工業(yè)廠房進(jìn)行裝修或改造，須提前_______天向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。3.完工后，乙方應(yīng)當(dāng)保持工業(yè)廠房的整潔，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。第七條管理和維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)對工業(yè)廠房的大修和維護(hù)。對于正常磨損和損壞，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并由甲方負(fù)責(zé)修理。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定，對工業(yè)廠房進(jìn)行日常清潔工作，保持良好狀態(tài)。3.乙方對工業(yè)廠房產(chǎn)生的日常維護(hù)費(fèi)用負(fù)責(zé)，包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天逾期未支付租金金額的_______%作為違約金。2.若乙方違反合同規(guī)定，損壞工業(yè)廠房的設(shè)施、設(shè)備和附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理或更換責(zé)任，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同解除和違約賠償1.當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工業(yè)廠房無法繼續(xù)使用；（2）甲方工業(yè)廠房出售或以其它方式變更產(chǎn)權(quán)。2.若乙方未經(jīng)甲方同意提前解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，數(shù)額為剩余未使用租期的租金總額。第十條保密條款雙方保證不泄露對方在履行本合同過程中所獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，并保護(hù)對方的商業(yè)利益。第十一條爭議解決雙方在履行本合同中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十二條合同生效和變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的有效期限、租金等條款未明示或在本合同生效后雙方允許的情況下進(jìn)行變更