二手房購房合同模板范本（二篇）

第頁共頁二手房購房合同模板范本本合同由買方（甲方）和賣方（乙方）共同訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1乙方是該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋位于（具體地址），房屋面積為（具體面積），房屋樓層為（具體樓層）。1.2乙方保證該房屋權(quán)屬清晰，沒有任何糾紛，沒有債權(quán)、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方經(jīng)查閱房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)材料，對房屋的基本情況和權(quán)屬有了充分了解，并表示滿意。第二條購房價(jià)格和支付方式2.1甲方同意以人民幣（具體金額）購買乙方所擁有的該房屋。2.2購房款的支付方式為：（具體支付方式），甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)將全部購房款支付給乙方。第三條房屋交付條件和手續(xù)3.1乙方應(yīng)在甲方支付購房款后（具體時(shí)間），將房屋交付給甲方。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書原件；（2）房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件原件；（3）房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明原件；（4）房屋的附屬設(shè)施、裝修等一并交付給甲方。第四條房屋保修4.1在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)，乙方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體、地板等大部分構(gòu)造及設(shè)備提供六個(gè)月的保修服務(wù)。4.2在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出維修或更換要求，并由乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)和費(fèi)用5.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。5.2甲方購房后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同終止6.1本合同在下述情況下終止：（1）雙方一致解除合同；（2）房屋交付前，甲方在合理期限內(nèi)提出終止合同的書面通知，乙方同意終止合同。6.2若乙方一方違反合同義務(wù)，對甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若經(jīng)協(xié)商無法解決，雙方同意將糾紛提交相關(guān)法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的合同附件與本合同具有同等效力。8.3本合同自雙方簽字后生效，并終止雙方之前關(guān)于該房屋的一切承諾和協(xié)議。（以下空白）甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽約日期：年月日二手房購房合同模板范本（二）二手房購房合同甲方（出售方）：_________（姓名）、_________（身份證號碼）乙方（購買方）：_________（姓名）、_________（身份證號碼）鑒于甲方擬將其合法擁有的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息（一）房屋所在地：_________（省市區(qū)）、_________（具體地址）（二）房屋面積：_________（平方米）（三）房產(chǎn)證號：_________第二條價(jià)款及支付方式（一）房屋總價(jià)款為人民幣_________（大寫），乙方應(yīng)向甲方支付價(jià)款。（二）乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付房款：1.在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金_________（大寫）元，作為本合同的履約保證金。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_______（小寫）元。3.乙方應(yīng)在過戶前的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款的_____%，即人民幣_______（小寫）元。第三條過戶手續(xù)（一）乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。（三）如因乙方原因未能辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋不能合法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金_______（大寫）元。第四條房屋交付（一）甲方應(yīng)在過戶完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的正常使用和安全。（三）乙方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)，核查房屋情況，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)，并交付房屋使用權(quán)的公證。第五條房屋欠款擔(dān)保（一）乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保人，并由擔(dān)保人提供_______（大寫）元的借款擔(dān)保。（二）如乙方違約未能按時(shí)支付房款，乙方和擔(dān)保人連帶承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金_______（大寫）元。第六條房屋狀況保證（一）甲方保證房屋屬于其合法所有，不存在他人的抵押、查封、債權(quán)或糾紛。（二）如因甲方所提供的房屋信息不真實(shí)或隱瞞重要情況，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任（一）一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。（二）如一方違約，守約方享有解除合同的權(quán)利，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決合同解釋或執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第九條合同生效及其他條款（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，經(jīng)雙方簽字蓋章后的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有相同法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________