上海簡單版購房合同（2篇）

第頁共頁上海簡單版購房合同購房合同本合同由買方（下稱“買方”）與賣方（下稱“賣方”）根據(jù)自愿原則并經(jīng)友好協(xié)商達成如下：第一條買賣房屋標的1.1標的：買方同意以出售房屋的方式向賣方購買位于上海市（以下簡稱“房屋”）的所有權，并符合以下規(guī)定的使用權。1.2房屋情況：房屋為位于上海市某小區(qū)的一套住宅，總建筑面積為100平方米，建筑結構為磚混結構，位于2樓，房屋所有權狀態(tài)清晰。1.3房屋權屬：房屋產(chǎn)權證編號為XXXXXXXX，買方同意一并購買房屋內(nèi)附的所有附件、裝飾和設備。第二條價格與支付方式2.1價格：房屋的總購買價格為人民幣xxx萬元。2.2付款方式：買方在簽訂本合同時支付房屋總價的20%（即人民幣xxx萬元）作為認購金。買方須在雙方簽訂本合同后的一個月內(nèi)支付剩余款項（即人民幣xxx萬元）。2.3付款周期：買方應在規(guī)定的時間內(nèi)按照上述付款方式進行付款。如果買方未按時支付款項，賣方有權解除本合同并沒收買方已支付的認購金。2.4額外費用：除了房屋購買價格外，買方還需承擔房屋買賣過程中的相關費用（包括但不限于契稅、中介費用、過戶費等），具體金額按照當?shù)卣吆蛯嶋H情況支付。第三條房屋的交付與權益轉移3.1交付時間：賣方負責在買方支付完全部房款后的一個月內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，并交付買方。3.2房屋狀況：賣方保證在房屋交付時，房屋的基本設施和設備完好，并符合上海市相關規(guī)定。買方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量和瑕疵問題，買方有權要求賣方承擔修復責任。3.3房屋權益轉移：房屋交付后，買方享有房屋的所有權和使用權，并有權對房屋進行自由處置。第四條買方的權利與義務4.1買方需要按照合同約定的付款方式和時間支付全部房款。4.2買方需按照本合同約定的時間和方式接受房屋的交付。4.3買方在購買房屋后需按照上海市相關規(guī)定，辦理相關的房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。4.4買方不得以任何理由拒絕接受或延遲接受房屋的交付。第五條賣方的權利與義務5.1賣方需按照合同約定的時間和方式交付房屋給買方。5.2賣方需保證房屋交付時的基本設施和設備完好，并符合上海市相關規(guī)定。5.3賣方需提供房屋過戶所需的相關證件、文件和手續(xù)。5.4如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量和瑕疵問題，賣方應承擔修復責任，保證房屋完好交付。第六條違約責任6.1買方違約責任：如果買方未按照本合同約定的時間和方式支付房款，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的認購金。6.2賣方違約責任：如果賣方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部房款。6.3除非雙方經(jīng)協(xié)商一致，否則任何一方不能解除本合同或要求其他方做出任何賠償。第七條其他約定7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2如因本合同發(fā)生糾紛，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的法院進行解決。7.3本合同自雙方簽署之日起生效，并取代雙方之前就同一房屋簽訂的任何其他協(xié)議、合同。7.4本合同一式兩份，賣方保留一份，買方保留一份，具有同等法律效力。買方（簽字）：________________日期：________________賣方（簽字）：________________日期：________________上海簡單版購房合同（二）購房合同本合同由購房人（以下簡稱甲方）和房屋所有人（以下簡稱乙方）共同簽訂。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的位于上海市的一套住房具體事宜達成如下合同：第一條甲方購房款項及付款方式1.甲方應向乙方支付購房款項總額人民幣XXX萬元。其中，首付款XXXX元應在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付；其余的尾款XXXX元應在甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時一次性支付。甲方應當在購房款到位后，及時通知乙方進行產(chǎn)權過戶。2.甲方支付購房款項時，應向乙方提供足夠的款項來源證明，包括銀行存款證明、工資單、納稅證明等。第二條房屋交付及驗收1.房屋交付時間：乙方應保證將房屋在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)交付給甲方。2.甲方在房屋交付時，應立即進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵，應及時通知乙方，并要求乙方進行修繕或更換。乙方應在XX個工作日內(nèi)處理完畢。3.若因乙方原因導致房屋無法交付的，乙方應按照雙方協(xié)商的方式進行解決，包括賠付甲方相應的損失。第三條房屋產(chǎn)權過戶1.乙方應在甲方支付購房尾款后及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權證書辦理轉移給甲方。2.甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關文件和材料，提供真實、準確的個人信息和資料。第四條房屋通用設施及裝修標準1.房屋應配備相應的電力、燃氣、供水等基礎設施，且設施應正常運行。2.房屋內(nèi)部的裝修標準應符合相關法律法規(guī)的要求，不得存在安全隱患。第五條房屋質量保證1.房屋保修期為XX年（具體按照房屋質量保證金的規(guī)定執(zhí)行）。2.在保修期內(nèi)，如發(fā)生因乙方原因導致的房屋質量問題，乙方應負責修理或更換。3.在保修期滿后，如發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，甲方可向乙方提出維權要求，乙方應積極配合并承擔相應責任。第六條甲方權益保障1.甲方無論是在購房過程中還是購房后，均享有合法的權益保障。2.甲方在購房過程中有權查閱與房屋相關的所有合法文件和資料，包括房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。第七條違約責任1.若雙方任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按雙方約定為準。2.如因不可抗力因素導致無法履行本合同，則雙方互不承擔違約責任。第八條糾紛解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向中國仲裁委員會申請仲裁。第九條合同生效及變更1.本合同自雙方在本合同上簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)之日終止。2.在本合同生效后，雙方若要變更合同內(nèi)容，應經(jīng)過書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更協(xié)議。第十條其他