濟(jì)南二手房買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)濟(jì)南二手房買賣合同第一章總則第一條本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方自愿達(dá)成，公平合法、互利互惠，共同遵守。第二條買賣房屋的當(dāng)事人為：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。第三條凡涉及合同約定之事項(xiàng)，若有變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第四條本合同的各項(xiàng)附則及相關(guān)附件如下：附件：1、乙方身份證復(fù)印件；2、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；3、購(gòu)房資金證明及支付方式；4、其他附件。第二章房屋基本情況第五條房屋的基本情況如下：房屋坐落：（具體地址）戶型：（詳細(xì)描述）面積：（具體數(shù)字）平方米建筑結(jié)構(gòu)：（具體描述）使用權(quán)歸屬：（詳細(xì)說(shuō)明）第六條房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供的房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件。甲方聲明：房屋產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，未發(fā)生過(guò)任何形式的限制、抵押、查封或其它權(quán)屬糾紛。第七條房屋抵押情況：甲方聲明：當(dāng)前房屋不存在任何形式的抵押或質(zhì)押。第八條房屋使用狀況：房屋在甲方交付時(shí)已按照法律規(guī)定完成驗(yàn)收，不存在損壞或質(zhì)量問(wèn)題。第九條房屋登記情況：（1）房屋權(quán)屬登記情況：房屋權(quán)屬登記已在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。（2）其他登記情況：（詳細(xì)說(shuō)明）第三章房屋交易價(jià)格及支付方式第十條本次房屋交易的總價(jià)為：（具體數(shù)字）萬(wàn)元。第十一條乙方購(gòu)房款支付方式如下：（詳細(xì)說(shuō)明）第四章過(guò)戶及交房時(shí)間第十二條過(guò)戶及交房時(shí)間為：甲方應(yīng)在簽訂本合同起【X】個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋過(guò)戶證明文件交付乙方。第十三條如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶及交房時(shí)間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收第十四條甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)證明文件如房屋產(chǎn)權(quán)證書等交付乙方。第十五條乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)證明文件后【X】個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第十六條乙方在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯質(zhì)量問(wèn)題或甲方未能如約提供相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方解決問(wèn)題或補(bǔ)交相關(guān)證明文件。第十七條若甲方未能在【X】個(gè)工作日內(nèi)解決上述問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并要求解除合同。第六章權(quán)利與義務(wù)第十八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：（詳細(xì)說(shuō)明）第十九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：（詳細(xì)說(shuō)明）第二十條雙方共同權(quán)利與義務(wù)：（詳細(xì)說(shuō)明）第七章違約責(zé)任第二十一條如一方違反合同約定，未履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二十二條本合同的違約責(zé)任包括但不限于：遲延交房、交房不符合約定要求、提供虛假材料等。第八章爭(zhēng)議解決第二十三條本合同爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。第九章附則第二十四條本合同未盡事宜另行協(xié)商。第二十五條本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。第二十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字（蓋章）：