初級經(jīng)濟師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）題庫及參考答案【預熱題】

初級經(jīng)濟師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）題庫

第一部分單選題（200題）

1、經(jīng)濟適用住房項目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務企業(yè)實施前

期物業(yè)服務。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：A

2、工程間接成本不包括（)O

A.勞動保護費

B.現(xiàn)場試驗費用

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：B

3、租賃合同的特征是（）0

A.租賃合同為單務合同

B.租賃合同為實踐合同

C.租賃合同為諾成合同

D.租賃合伺為不要式合同

【答案】：C

4、下列建設(shè)項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是

（）。

A.總投資收益率

B.財務內(nèi)部收益率

C.利息備付率

D.財務凈現(xiàn)值

【答案】：C

5、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金

B.項目部購置固定資產(chǎn)的費用

C.項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費用

D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用

【答案】：B

6、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。

A.施工段數(shù)

B.施工過程數(shù)

C.搭接間距

D.技術(shù)間歇

【答案】：B

7、有關(guān)保證的說法正確的是（）。

A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔

連帶責任的保證

B.連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債

務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證

范圍內(nèi)承包保證責任

C.學校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權(quán)人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議

變更主合同，或者債權(quán)人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務

【答案】：B

8、管理規(guī)約對（）都有約束力。

A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會

C.全體業(yè)主

D.物業(yè)使用人

【答案】：C

9、在建筑設(shè)計中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括

（）□

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內(nèi)部得熱

D.加強圍護結(jié)構(gòu)的保溫

【答案】：A

10、下列各項中，不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。

A.國有企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.非事業(yè)單位

D.社會團體

【答案】：C

11、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這

里的約束條件不包括（）。

A.資源的約束

B.時間的約束

C.計劃的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：C

12、房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務是由該項目的

（）負責。

A.施工單位

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：D

13、下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。

A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對象，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B,建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

【答案】：A

14、施工總包單位應對其分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔（）。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任

【答案】：B

15、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)管理用房

【答案】：D

16、我國現(xiàn)階段施工招標采用的方式是（）。

A.定向招標

B.指定招標

C.協(xié)商

D.邀請招標和公開招標

【答案】：D

17、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設(shè)備購置費

為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程

（）o

A.必須實行監(jiān)理

B.可不實行監(jiān)理

C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理

D.僅設(shè)備制造實行監(jiān)理

【答案】：A

18、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預測的基礎(chǔ)上

B.編制項目設(shè)計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設(shè)計被批準后

【答案】：A

19、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有

關(guān)人員應立即報告（）o

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位負責人

D.施工單位負責人

【答案】：D

20、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013,分部分

項工程和措施項目清單應采用（）計價。

A.綜合單價

B.工料單價法

C.平均單價法

D.不完全費用單價法

【答案】：A

21、控制工程成本首先應根據(jù)需要制定相應的工程（）。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C.成本控制標準

D.成本控制措施

【答案】：C

22、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。

A.項目設(shè)計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】：D

23、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的（）住房

制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性

【答案】：A

24、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一

致。

A.工程預算收入

B.工程實際收入

C.項目資金收入

D.項目資金支出

【答案】：A

25、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。

A.施工現(xiàn)場組織管理比較復雜

B.單位時間內(nèi)投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量

【答案】：A

26、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的

總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】：C

27、關(guān)于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復雜

C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設(shè)備等資

源可均衡使用

D.有利于資源供應的組織，工程成本減少

【答案】：B

28、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：B

29、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關(guān)

【答案】：B

30、工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項

施工方案是否符合工程建設(shè)（）。

A.技術(shù)標準

B.設(shè)計標準

C.驗收規(guī)范

D.強制性標準

【答案】：D

31、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任，保修期從

商品房（）之日起計算。

A.預售

B.竣工

C.購買

D.交付

【答案】：D

32、國家對建設(shè)工程質(zhì)量實行（）。

A.業(yè)務管理

B.控制管理

C.部門管理

D.監(jiān)督管理

【答案】：D

33、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：A

34、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。

A.休息時間

B.不可避免中斷時間

C.輔助工作時間

D.停工時間

【答案】：D

35、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計任務書之前應完成的是（）o

A.動拆遷

B.建設(shè)項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B

36、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是（）。

A.長期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】：B

37、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。

A.使用功能與美學功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：B

38、該起重機的產(chǎn)量定額為（）塊/臺班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C

39、對建設(shè)工程質(zhì)量具體實施監(jiān)督管理的機構(gòu)是（）。

A,建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門

B.建設(shè)單位或建設(shè)行政主管部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

C.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

D,建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的建設(shè)監(jiān)理單位

【答案】：C

40、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有（）0

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會上選聘物業(yè)服務企業(yè)

B.物業(yè)服務企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離

【答案】：C

41、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）

A.軍事設(shè)施占用耕地

B.養(yǎng)老院占用耕地

C.幼兒園占用耕地

D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)

【答案】：D

42、下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責任的是（）

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。

B.業(yè)務違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關(guān)提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務的，業(yè)主和物業(yè)服務

企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴。

【答案】：B

43、下列關(guān)于完善“三權(quán)分置”的說法錯誤的是（）。

A.終堅持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位

B.嚴格保護農(nóng)戶承包權(quán)

C.加快放活土地承包權(quán)

D.逐步完善“三權(quán)”關(guān)系

【答案】：C

44、特殊風險造成的損失只能由（）承擔。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B

45、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的對象。

A.委托人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

C.交易相對人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政主管部門

【答案】：A

46、確定工程項目需要設(shè)計招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案

【答案】：D

47、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財產(chǎn)對企業(yè)承擔債務

責任的法人企業(yè)是()。

A.合伙制企業(yè)

B.獨資企業(yè)

C.無限責任公司

D.股份有限公司

【答案】：C

48、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是

()O

A.經(jīng)驗估計法

B.評估法

C.統(tǒng)計計算法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：A

49、工程成本核算的原則之一是()。

A.收付實現(xiàn)制

B.權(quán)責發(fā)生制

C.計劃價格制

D.預算價格制

【答案】：B

50、關(guān)于以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是

()O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

c.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D

51、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的（）o

A.構(gòu)成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構(gòu)成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D

52、工程項目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產(chǎn)消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃

【答案】：D

53、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

54、某建設(shè)項目的年設(shè)計能力為6000件，每件產(chǎn)品的價格為1000元,

單位產(chǎn)品的變動成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成

本為100萬元，則該項目建成后達到設(shè)計生產(chǎn)能力時的年最大利潤預

計為（）萬元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B

55、關(guān)于管理規(guī)約和臨時管理規(guī)約的差異，下列說法不正確的是

()。

A.臨時管理規(guī)約是建設(shè)單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會制定的

B.臨時管理規(guī)約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行

約定即可，不必考慮太多細節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細具體，需要

對物業(yè)管理過程中的各種細節(jié)有詳盡的規(guī)定

C.物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應當對遵守臨時管

理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會會議表決通

過并取得業(yè)主承諾即對全體業(yè)主具有約束力

D.臨時管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約之前，一旦業(yè)

主大會會議通過管理規(guī)約，臨時管理規(guī)約即宣告失效

【答案】：C

56、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

【答案】：D

57、注冊執(zhí)業(yè)技術(shù)人員，在進行執(zhí)業(yè)活動時，（）執(zhí)行業(yè)務。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中

C.可以在多個有相關(guān)資質(zhì)單位

D,只能受聘于一個有資質(zhì)相關(guān)單位

【答案】：D

58、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務的產(chǎn)生、變更或終

止的合法行為，其成立的要件是（）。

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權(quán)行為

D.意思表示

【答案】：D

59、某建筑商向金融機構(gòu)貸款500萬元，按復利計算，年利率為12%。

若第5年末一次還本付息，應償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】：B

60、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本

與產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動成本率為0.7,則固定成本為

（）萬元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

61、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()o

A.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構(gòu)筑物

綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

【答案】：C

62、我國進行的住房制度改革，逐步向住房()過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C

63、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格、

()從業(yè)資格、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人三種。

A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.房地產(chǎn)營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

【答案】：D

64、關(guān)于我國工程項目管理信息化應用現(xiàn)狀的說法，正確的是

()O

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應用水平

D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學決策

【答案】：A

65、工程項目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。

A.綜合分析

B.專題分析

C.專家分析

D,單項分析

【答案】：C

66、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B

67、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.全等節(jié)拍流水施工

B.成倍節(jié)拍流水施工

C.分別流水施工

D,固定節(jié)拍流水施工

【答案】：C

68、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位未提出復工申

請的，（）應根據(jù)工程實際情況指令施工單位恢復施工。

A.專業(yè)監(jiān)理工程師

B.總監(jiān)理工程師

C.建設(shè)單位項目負責人

D.建設(shè)單位技術(shù)負責人

【答案】：B

69、下列關(guān)于工程承包合同的說法中，正確的是（）。

A.不可調(diào)值總價合同適用于工期較短的項目

B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大

C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調(diào)整

D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結(jié)

算

【答案】：A

70、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應

（）O

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當期成本中預提

D.在后期成本中預提

【答案】：C

71、建設(shè)工程勘察、設(shè)計的甲級資質(zhì)由（）審批。

A.國務院的有關(guān)部門

B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計的行業(yè)組織

c.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設(shè)行政主管部門

D.國務院建設(shè)行政主管部門

【答案】：D

72、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.缺少防護和保險裝置

B.作業(yè)人員違章操作

C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修

D.機械故障

【答案】：A

73、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主

委員會可以行使的處置權(quán)是（）o

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權(quán)強行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B

74、某企業(yè)2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測

第11個月的銷售額為（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

75、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C

76、關(guān)于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確

的是（）o

A.機關(guān)在預算中列支

B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支

C.企業(yè)在預算中列支

D.企業(yè)在成本中列支

【答案】：C

77、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是（）o

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B

78、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是（）。

A.技術(shù)分析法

B.經(jīng)驗分析法

C.ABC分析法

D.強制確定法

【答案】：A

79、工程建設(shè)進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.編制項目的進度計劃

D.對工程建設(shè)進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整

【答案】：D

80、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A

81、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設(shè)施管理

C.安全技術(shù)計劃管理

D.安全技術(shù)管理

【答案】：C

82、通常資金時間價值的計算公式采用（）計算公式。

A.單利

B.復利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】：B

83、該工程的流水施工段數(shù)應劃分為（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

84、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

85、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是（）。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量

【答案】：D

86、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者

之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】：C

87、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程的是（）0

A.開發(fā)項目建設(shè)準備階段

B.招標投資階段

C.竣工驗收階段

D.房地產(chǎn)市場分析階段

【答案】：D

88、關(guān)于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。

A.實行工程量清單計價的工程應采用單價合同

B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以招標文件為準

C.實行工程量清單計價的工程應采用總價合同

D.實行工程量清單計價的工程應采用成本加酬金合同

【答案】：A

89、某單位擬建生產(chǎn)性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第

一年年末開始有凈收益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元，則該建設(shè)項目

的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A

90、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的

（）要求。

A.環(huán)境

B.使用

C.經(jīng)濟

D.美觀

【答案】：A

91、基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風不暢

D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒

【答案】：D

92、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。

A.市場交易條件

B.市場交易主體

C.市場交易規(guī)則，

D.市場交易機制

【答案】：A

93、工程項目的計劃成本就是項目的（）。

A.預算成本

B.目標成本

C.平均成本

D.實際成本

【答案】：B

94、擴大結(jié)構(gòu)定額是指（）0

A.預算定額

B.概算指標

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：D

95、以下所列項目，不屬于分部工程的是（）o

A.通風管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】：C

96、我國現(xiàn)行建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成中，工程建設(shè)其他費用包括

（）。

A.基本預備費

B.稅金

C.建設(shè)期貸款利息

D.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

【答案】：D

97、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6虬則5年后按

復利和單利計算的利息總額的差值是（）萬元。已知：（F/P,

6%,5）=1.338o

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D

98、工程建設(shè)監(jiān)理的程序中，編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃之后應進行的工

作是（）。

A.按照建設(shè)監(jiān)理細則進行建設(shè)監(jiān)理

B.參與工程竣工預驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見

C.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設(shè)進度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實施細則

【答案】：D

99、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是（）o

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石

【答案】：B

100、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】：A

101、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有舲梁底出

現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：A

102、建筑企業(yè)對生產(chǎn)中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使

用管理工作的總稱（）o

A.材料物資管理

B.設(shè)備管理

C.人力資源管理

D.企業(yè)財務管理

【答案】：A

103、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行

搭接肘間，則對工期的影響是（）o

A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮

短

B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延

長

C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長

D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短

【答案】：A

104、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4.現(xiàn)，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A

105、施工項目具有的特征不包括（）。

A.任務的一次性

B.目標的明確性

C.任務的多次性

D.管理的復雜性

【答案】：C

106、某進口設(shè)備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸

保險費率為2.5%,則該進口設(shè)備的運輸保險費為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

107、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)

監(jiān)理工程師簽字確認的（）。

A,設(shè)計文件

B.施工技術(shù)交底書

C.建筑材料、建筑構(gòu)配件

D.臨時辦公和生活用房

【答案】：C

108、建設(shè)單位開工前，需要向（）申請領(lǐng)取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

【答案】：B

109、某房地產(chǎn)公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協(xié)商后可以

【答案】：A

110、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】：C

111,工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行

業(yè)定額、地區(qū)定額（）o

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】：C

112、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會

B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立

業(yè)主大會

C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能

D.業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管

理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項

【答案】：C

113、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚

100m3，則其時間定額是（）工日加3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

114、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時

間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第

（）天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D

115、下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

116、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）o

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】：C

117、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的主要目的是促成（）與他人達成房地產(chǎn)交易。

A.委托人

B.房地產(chǎn)權(quán)利人

C.房屋出租人

D.房地產(chǎn)購買人

【答案】：A

118、下列各項中，對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。

A.個體工商戶不屬于增值納稅人

B.軍事單位屬于增值納稅人

C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人

D.社會團體屬于增值納稅人

【答案】：A

119、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

120、2012年12月1日，國務院印發(fā)的(),提出引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機

構(gòu)規(guī)?；?，專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度，加強

中介行業(yè)自律管理。

A.《服務業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》

B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

I).《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》

【答案】：A

121、在依法必須進行招標的工程范圍內(nèi)，施工單項合同估算價在

()萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

122、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是

()□

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長

C.產(chǎn)品使用壽命長、消費具有配套性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：A

123、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年

末可產(chǎn)生凈收益5萬元，假設(shè)基準收益率為10%,則項目的凈現(xiàn)值為

（）萬元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】：D

124、民事法律行為成立的要件是（）。

A.事實行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權(quán)行為

【答案】：B

125、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲

余額的是（）。

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

126、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）。

A.兩者在市場經(jīng)濟中的角色不同

B.兩者作業(yè)的對象不同

C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同

D.兩者的活動目的相同

【答案】：A

127、邀請招標一般應選擇（）家以上單位參加投標。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

128、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟

性質(zhì)可分為（）o

A.變動成本和固定成本

B,直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：B

129、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是

（）O

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門

【答案】：B

130、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承

擔。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

131、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是

()O

A.統(tǒng)計計算法

B.評估法

C.經(jīng)驗估計法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：C

132、今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

133、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是()。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.向政府招投標機構(gòu)提出招標申請

【答案】：D

134、依法必須采用公開招標項目的招標公告發(fā)布媒介應由國務院

()部門依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財政

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

D.工商管理

【答案】：A

135、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農(nóng)民

集體所有的是（）o

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C

136、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某豉混住宅基礎(chǔ)工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C

137、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

138、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A,建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者

B.建筑原材料

C.咨詢服務者

D.市場的組織者和管理者

【答案】：B

139、（）因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因。

A.結(jié)構(gòu)破壞

B.功能退化或喪失

C.構(gòu)造損壞

D,使用時間

【答案】：D

140、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（）

的交點。

A.預算成本線與實際成本線

B.預算成朱線與固定成本線

C.固定成本線與變動成本線

D.變動成本線與預算成本線

【答案】：A

141、工程造價的有效控制應該遵循以（）為重點進行建設(shè)全過程造

價控制。

A.設(shè)計階段

B.建設(shè)階段

C.合同階段

D.維護階段

【答案】：A

142、在進行降低工程成本措施設(shè)計時，正確處理的關(guān)系不涉及

（）O

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】：B

143、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A

144、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結(jié)合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】：A

145、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會

的（）機構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

146、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。

A.地區(qū)先進

B.企業(yè)先進

C.行業(yè)先進

D.平均先進

【答案】：D

147、工程質(zhì)量管理體系運轉(zhuǎn)的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制

【答案】：C

148、建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)及其他工程設(shè)計甲、乙級資質(zhì)，應當向

（）提出申請。

A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

B,企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門

D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

【答案】：A

149、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】：A

150、某建設(shè)項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬元，

單位產(chǎn)品的銷售價格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費用為320元，單位

產(chǎn)品的變動加工費和稅金分別為115元和65元，則該建設(shè)項目產(chǎn)量的

盈虧平衡點為（）件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000

【答案】：D

151、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

【答案】：D

152、下列項目中，不應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）o

A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公

和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地

【答案】：C

153、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預應力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)

【答案】：B

154、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）

A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅

B.個人所得稅的稅率為10%

C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D.個人所得稅的稅率為20%

【答案】：B

155、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工程的技術(shù)分析

B.投標保證金

C.投標工期

D.擬安排分包的工程

【答案】：A

156、項目經(jīng)理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權(quán)利不

包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊伍

C.嚴格財務制度，加強財經(jīng)管理

D.處理與所承擔的工程項目有關(guān)的外部關(guān)系

【答案】：C

157、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C

158、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合

產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和

雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）

（）O

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】：A

159、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

D,城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】：C

160、下列關(guān)于資格預審評審的說法中，不正確的是（）。

A.資格預審的方法主要采用評分法進行

B.資格預審主要針對投標人的財務能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗等項目

打分

C.資格預審完成后，評審委員會對評審結(jié)果寫出書面報告，提交給招

標人

D.資格評審報告不需要報建設(shè)行政主管部門

【答案】：D

161、下列各項不屬于工程進度監(jiān)理的主要任務的有（）o

A.對項目建設(shè)周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行

D.對取得的實際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責的程度，與國家有

關(guān)規(guī)定、技術(shù)標準進行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D

162、通常所說的竣工驗收指的是（）。

A.單項工程驗收

B.單位工程驗收

C.交工驗收

D.動用驗收

【答案】：D

163、自然災害屬于（）。

A.純風險

B.投機風險

C.政治風險

D.經(jīng)濟風險

【答案】：A

164、我國建筑市場采用（）的市場準入方式。

A.嚴格限制

B.以市場機制為王導

C.差別化

D.完全競爭

【答案】：A

165、下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是（）。

A.混凝土模板攤銷費

B.大型機械設(shè)備進出場及安拆費

C.夜間施工費

D.職工教育經(jīng)費

【答案】：D

166、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量

問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有舲梁底出現(xiàn)裂

縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；4原有給

水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

167、工程項目最主要的特征是（）。

A.目標的明確性

B.任務的一次性

C.管理對象的整體性

I）.時間的限定性

【答案】：B

168、下列各項中，（）不屬于工程成本。

A.生產(chǎn)工人的工資

B.企業(yè)管理費和財務費用

C.施工機械的租賃費

D.消耗的主輔材料的購置費

【答案】：B

169、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地

供應。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

170、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得

超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D

171、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

（）O

A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調(diào)整

B.按應分攤實際數(shù)預提

C.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調(diào)整

D.暫不計入成本

【答案】：B

172、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為

5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作

業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10%?；卮?/p>

69-71題:

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

【答案】：B

173、按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括（）o

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

D.工期索賠

【答案】：D

174、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

175、某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天

和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其

流水步距和流水施工工期分別為（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D

176、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平等搭接

【答案】：C

177、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。

A.合同變更的實質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系

B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力

C.合同的變更不影響當事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利

D.當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B

178、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）

A.稅收是強制性的

B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控的重要手段

C.稅收具有強制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C

179、下列計量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計量單位是（）。

A.平方米

B.工時

C.工日

D.臺班

【答案】：A

180、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境

影響的項目，應當編制（）。

A.環(huán)境影響報告書

B.環(huán)境影響報告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測評報告

【答案】：A

181、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價為（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C

182、下列職責中，屬于監(jiān)理員職責的是（）o

A.核查進場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況

C.負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見

【答案】：B

183、招標人確定了中標人后，應向其發(fā)出中標通知書，并與其在

（）工作日內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B

184、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標

通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

185、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)

完畢時的實際價值調(diào)整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額

【答案】：D

186、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對性和調(diào)查性

C.單項性和專業(yè)性

D.隨機性和經(jīng)常性

【答案】：A

187、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬

元人民幣以上的工程項目必須進行招標。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D

188、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行（）制度。

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導向標價

【答案】：A

189、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所采用，是因其具有

()的特點。

A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少

B.可以實現(xiàn)工程總成本最低

C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

【答案】：D

190、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

191、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產(chǎn)

量定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為

()人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B

192、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和

高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人以及（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀員

B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

【答案】：D

193、下列不屬于對被征收人給予的補償內(nèi)容的是（）。

A,被征收土地使用權(quán)的補償

B.被征收房屋價值的補償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

【答案】：A

194、住房公積金管理中心履行的職責不包括（）。

A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃

B.負責住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告

【答案】：C

195、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是（）。

A.規(guī)?；?/p>

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化

【答案】：A

196、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟發(fā)展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C

197、廉租住房的保障對象是（）0

A.城市中等偏下收入家庭

B.夾心層及外來務工人員

C.城市低收入住房困難家庭

D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭

【答案】：C

198、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)

開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來

管理該小區(qū)。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

D.30個工作日

【答案】：C

199、關(guān)于申請經(jīng)濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是（）。

A,符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經(jīng)

濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買

D,購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府

優(yōu)惠

【答案】：D

200、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標。

A.4月15日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A

第二部分多選題（200題）

1、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè),

各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.對影響進度的因素進行分析和預測

B.采取糾偏措施調(diào)整原計劃

C.將實際進度與計劃進度進行對比

D.對項目實施的全過程進行跟蹤檢查

【答案】：BCD

2、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司

施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.給予罰款

B.暫扣執(zhí)業(yè)資格證書

C.停止執(zhí)業(yè)

D.吊銷注冊執(zhí)業(yè)資格證書

【答案】：ACD

3、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防

止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總

稱。

A.項目經(jīng)理對所管工程的安全生產(chǎn)間接負責

B.企業(yè)的老板對其安全生產(chǎn)負總的責任

C.總工程師應對企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負總的責任

D.安全機構(gòu)應做好安全管理工作

E,分包單位必須服從總包單位的指揮

【答案】：CD

4、施工階段的業(yè)主方投資控制的主要工作包括（）。

A.組織設(shè)計交底

B.對施工階段投資目標進行分析和論證

C.工程投資目標風險分析，并應制定防范對策

D.組織施工難點、重點項目的施工方案技術(shù)經(jīng)濟研究

E.組織重大項目施工方案的科研、技術(shù)經(jīng)濟比較和論證

【答案】：BC

5、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補償

費用包括（）

A.土地補償費

B,安置補助費

C.青苗補償費

D.貨幣補償

E.實物補償

【答案】:ABC

6、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計包括（）。

A.合理確定管理層次與管理跨度

B.選派監(jiān)理人員

C.劃分項目監(jiān)理機構(gòu)部門

D.制定崗位職責及考核標準

E.制定工作流程和信息流程

【答案】：ABCD

7、招標人自行辦理工程項目招標時，招標人必須具有（）。

A.編制招標文件的能力

B.評標專家?guī)?/p>

C.組織評標的能力

D.上級主管部門的審批文件

E.項目法人資格

【答案】：AC

8、應列入企業(yè)制造費用的有（）。

A.辦公費

B.生產(chǎn)工人工資

C.管理費用

D.勞動保護費

E.折舊

【答案】：AD

9、在編制投標文件時應做好調(diào)查投標環(huán)境的工作，調(diào)查的主要工作包

括（）。

A.施工現(xiàn)場條件

B.公開招標相關(guān)法規(guī)

C.材料及設(shè)備的供應條件

D.施工人員的專業(yè)素質(zhì)

E.自然條件

【答案】：AC

10、在組織流失施工時，劃分流水施工段的基本要求有（）。

A.分段施工應保證擬建項目結(jié)構(gòu)整體的完整性

B.組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應大致相等

C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等

D.參加流水施工段各個施工過程的持續(xù)時間必須相同

E.流水施工段的劃分應保證工人施工有足夠的工作面

【答案】：AB

11、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個綜合指標，

它的作用主要有（）。

A.工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度

B,工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)

C.工程成本是加強制度建設(shè)的主要依據(jù)

D.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具

【答案】:ABD

12、工程質(zhì)量管理的原則包括（）0

A.以預防為主

B.技術(shù)標準化

C.管理標準化

D.用數(shù)據(jù)說話

E.為用戶服務

【答案】：AD

13、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作

業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等

B.各個施工段上均無空閑時間

C.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

D.各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑

【答案】：AD

14、按照經(jīng)營使用方式劃分，房地產(chǎn)可以分為（）。

A.收益性房地產(chǎn)

B.銷售的房地產(chǎn)

C,營業(yè)房地產(chǎn)

D.自用房地產(chǎn)

E.非收益性房地產(chǎn)

【答案】：BCD

15、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫

B,原有外墻和屋面滲水

C.原有給排水管道爆裂

D.原有電氣開關(guān)帶電

【答案】：BCD

16、下列選項中，屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有（）。

A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人

B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)

C.本質(zhì)是提供一種有償服務，屬于第三產(chǎn)業(yè)

D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)

E.使物業(yè)保值增值

【答案】：ABCD

17、下列選項中，屬于公共服務主要內(nèi)容的有（）o

A.檔案管理

B.客戶管理

C.環(huán)境管理

D.社會福利管理

E.房屋及設(shè)施設(shè)備管理

【答案】：ABC

18、下列方法中，屬于非確定型決策范疇的有（）o

A.期望值標準

B.最大最小收益值法

C.最大最大收益值法

D.合理性標準E：最小最大后悔值法

【答案】：BC

19、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某豉混住宅基礎(chǔ)工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.甲隊

B.乙隊

C.丙隊

D.丁隊

【答案】：AB

20、住宅專項維修資金的使用原則有（）。

A.方便快捷

B.公開透明

C.平等

D.自愿

E.受益人和負擔人相一致

【答案】：AB

21、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它

是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。

A.規(guī)則制約的自發(fā)活動

B.使交易活動得以進行完成的自動機能

C.在市場規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運作方式

D.使交易活動得以進行、完成

【答案】：BCD

22、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它

是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。

A.整個市場比較成熟

B.建筑市場交易標的大

C.整個市場比較分散

D.需要政府及有關(guān)行業(yè)組織的嚴格監(jiān)管

【答案】：BD

23、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信

息處理進行的一些任務，概括起來可以分為（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協(xié)同工作E,信息共享

【答案】：ACD

24、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有

（）O

A.