工程預(yù)算分析解析

工程預(yù)算第一講緒論建筑裝飾：建筑主體結(jié)構(gòu)工程完成之后，對(duì)建筑物進(jìn)行的美化。裝飾工作，以滿足人們對(duì)建筑產(chǎn)品的物質(zhì)需求和精神要求。裝飾分類:（一）按部位（二）按時(shí)間（三）按裝飾材料和施工做法（一）按部位:內(nèi)部裝飾：建筑物室內(nèi)：①樓地②墻柱面、裙、踢腳線③天棚④室內(nèi)門窗⑤樓梯及欄桿⑥室內(nèi)裝飾設(shè)施（水、暖、電）作用：①保持墻體及樓地面②改善室內(nèi)使用條件③美化內(nèi)部空間外部裝飾：建筑室外：①外墻、柱、裙、腰線②屋面、檐口、廓③陽臺(tái)、雨蓬、遮陽板④外墻門窗⑤臺(tái)階，散水、落水管⑥其它（招牌、裝飾條、雕塑）作用：1、保護(hù)主體結(jié)構(gòu)2、保溫、隔熱、隔音、防潮3、増加建筑物美觀環(huán)境裝飾：室外環(huán)境：圍墻、院落大門、燈飾、假山、i

-榭、雕塑小品、院內(nèi)綠化以及凳椅、亭閣等IIIII裝飾（二）按時(shí)間:?1、前期裝飾：指建筑物的工程結(jié)構(gòu)施工完成后，按照建筑設(shè)計(jì)裝飾施工圖所進(jìn)行的室內(nèi)、夕卜裝飾施工（如：抹灰、噴涂、貼墻紙、幕墻、貼面等）__普通?2、后期裝飾：依據(jù)用戶的某種使用要求對(duì)建筑物的局部或全部所進(jìn)行的內(nèi)外裝飾工程。__高級(jí)（三）按裝飾材料和施工做法:1、局級(jí)裝飾2、中級(jí)3、普通裝飾工程預(yù)算?概念：根據(jù)不同階段的設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)規(guī)定的裝飾工程定額和規(guī)定的各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)集裝飾材料預(yù)算價(jià)格等資料。按一定的步驟預(yù)先計(jì)算出裝飾工程所需全部投資的造價(jià)文件。預(yù)先計(jì)算出造價(jià)，根據(jù)定額單價(jià)，根據(jù)工程量的大小，按一定的步驟計(jì)算出工程造價(jià)…單價(jià)X數(shù)量=價(jià)格分類:一、設(shè)計(jì)概算：初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、概略計(jì)算、裝飾工程、全部費(fèi)用。依據(jù)。作用：1、確定和控制工程總投資額。2、編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。3、考核、比較設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性。(4、銀行撥款、貸款依據(jù)。q卜編制標(biāo)底和施工圖項(xiàng)二、施工圖預(yù)算：施工圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、裝飾材料價(jià)格、詳細(xì)計(jì)算造價(jià)、施工單位、標(biāo)底、投標(biāo)。作用：1、確定工程造價(jià)。2、編制標(biāo)底和報(bào)價(jià)。3、簽定合同和實(shí)施預(yù)算包干。銀行撥款、結(jié)算依據(jù)。內(nèi)部核算。三、施工預(yù)算：施工圖、施工組織設(shè)計(jì)確定完成一個(gè)單位裝飾工程所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。作用：1、計(jì)算用工、用料依據(jù)。2、編制用工、料計(jì)劃。3、控制用工、用料。4、下達(dá)施工任務(wù)書。?i

is、兩算對(duì)比，降低成本。四、竣工決算：工程竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目完工后，建設(shè)項(xiàng)目全部實(shí)際成本。（包括設(shè)計(jì)變更，簽證材料代用）。作用：1、工程全部造價(jià)。2、施工單位向建筑單位辦理工程款結(jié)算。名戶1、施工圖（平、立、咅I］、節(jié)點(diǎn)大樣、效果圖）2、定額：單價(jià)3、標(biāo)底、中標(biāo)。（標(biāo)底：預(yù)期價(jià)格）招標(biāo)：公開招標(biāo)，邀標(biāo)、議標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)（公證部門的鑒定下）4\廢徽。雙方（數(shù)方）當(dāng)事人依法訂立的有關(guān)權(quán)利5、施工組織設(shè)計(jì)。者更'亂建設(shè)單位（業(yè)主）為建設(shè)某項(xiàng)工程項(xiàng)目，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙自行或委托編制標(biāo)底，報(bào)主管機(jī)構(gòu)審核后，通過一定方式一艘請(qǐng)承包商前來投標(biāo)，并選定最佳承包商的過程。方式：1、公開招標(biāo)：（無限競爭）報(bào)紙、刊物、公示、網(wǎng)絡(luò)、廣告2、邀標(biāo)：（限制性）邀請(qǐng)信任承建能力相應(yīng)企業(yè)3、議標(biāo)：（非競爭性）特殊工程自愿少協(xié)商談判程序:1、發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出邀請(qǐng)書。2、審核投標(biāo)單位資格。3、發(fā)售招標(biāo)文件。4、投標(biāo)準(zhǔn)備、投標(biāo)。5、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、授標(biāo)。6、簽定合同。合同:承、發(fā)包雙方為完成商定的建筑安裝工程項(xiàng)目明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。種類：承攬方式分：1、2、3、4、5、計(jì)價(jià)方式：1、總價(jià)總承包分包轉(zhuǎn)包勞務(wù)分包（清包）聯(lián)合承包2、計(jì)量估價(jià)（工程量清單）3、成本加酬金合同施工方案:?1、施工進(jìn)度計(jì)劃?2、施工方法和施工技術(shù)選擇?3、材料及施工機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃?4、工程分包計(jì)劃?5、合理資金計(jì)劃設(shè)計(jì)變更:經(jīng)業(yè)主駐工地代表的同意、經(jīng)原設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)變更設(shè)計(jì)方案，向承包商發(fā)出通知總費(fèi)用建筑裝飾工程用費(fèi)構(gòu)成裝飾工釀m利潤定額編刺管理費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)教育費(fèi)附加M1、定額直接費(fèi)：各地現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)算的單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)的總和。2、其它直接費(fèi)：實(shí)際發(fā)生，定額中未包括具有直接費(fèi)性質(zhì)。①冬雨季施工增加費(fèi)。②夜間施工增加。③生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)。④檢驗(yàn)試驗(yàn)。⑤工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、場(chǎng)地清理。3、/見場(chǎng)經(jīng)費(fèi);1、°臨時(shí)設(shè)施J2、現(xiàn)場(chǎng)管理人員工資、工具、保I11i險(xiǎn)。間接費(fèi)：非施工生產(chǎn)性質(zhì)費(fèi)用，企業(yè)組織管理施工1、企業(yè)管理費(fèi)2、勞動(dòng)保險(xiǎn)zz、計(jì)劃利潤：資質(zhì)等級(jí)、規(guī)模、信譽(yù)、管理水平工人費(fèi)增加材料差價(jià)費(fèi)率總造價(jià);定額直接費(fèi)+工人費(fèi)增加+材差+綜合間接費(fèi)+利潤4兌金1、概念2、直接應(yīng)用3、消耗量計(jì)算第二講建筑裝飾工程預(yù)算定額1、定額的概念：在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所必須消耗的工人、材料和機(jī)械臺(tái)班數(shù)及其資金數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、計(jì)量單位：指建設(shè)工程中某分部工程、分享工程或某種結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單位產(chǎn)品。10m3100m2100mIt（物理）1個(gè)1套（自然）3、裝飾工程產(chǎn)品“假想”定額的作用和特點(diǎn):作用：1）編制施工圖預(yù)算，確定造價(jià)，編標(biāo)的依據(jù)。2）

對(duì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較3）

銀行貸款和簽訂合同的依據(jù)4）

承包、結(jié)算的依據(jù)5）審核、審計(jì)的依據(jù)6）

內(nèi)部核算參考強(qiáng)制執(zhí)行地域、范圍一定時(shí)期特點(diǎn)：1）科學(xué)性長期嚴(yán)密觀察、技術(shù)測(cè)定、總結(jié)2）法規(guī)性統(tǒng)一性時(shí)效性勞動(dòng)材料消耗平幾械臺(tái)珣概算：內(nèi)容綜合，擴(kuò)大，合并。施工定額：工人、材料消耗、機(jī)械臺(tái)班專業(yè)：專業(yè)性很強(qiáng)、石油、化工、航天勞動(dòng)定額：時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額材料損耗率4才料損耗量/材料凈用量材料消耗量=凈+損耗量j4才料凈用量（1+損耗量）?$耗率：正常條件下，?屬』合理損耗。比較先進(jìn)施工方U!附錄：混凝土砂漿配合比A砂槳配合比。附注：注腳、換算、調(diào)整計(jì)算規(guī)則：重要組成部分定額表格內(nèi)容：工作內(nèi)容、計(jì)量單位、表格、注腳。表格內(nèi)容：工人、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表格：①人、材、機(jī)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。②費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用：1、直接套用2、調(diào)整與換算Hill3.編制補(bǔ)充三、消耗量計(jì)算。塊料：地轉(zhuǎn)、缸磚、面磚塊料用量（數(shù)量）=定額擴(kuò)大計(jì)量單位/（料長+灰縫）（料寬+灰縫）X（1+損耗率）板材：大理石、花崗巖、塑料板、土地板、鋁塑板、墻紙飾面定額=定額擴(kuò)大（1+損耗率）?砂漿、混凝土用量砂漿用量（m3/10m2）=定額規(guī)定計(jì)算單位x層厚x（1+損耗率）?天棚方木龍骨用量計(jì)算每10m2龍骨含量=【［（龍骨斷面積x龍骨長度x根數(shù)）/（凈長x凈寬）】x10m2x（1+損耗率）龍骨長=房間凈長+兩端擱置得長度根數(shù):;長度/間距+11—63、12x770.71=查150m多色復(fù)雜圖案鑲貼地磚（水泥砂漿）定額直接費(fèi)1-64、換工人費(fèi)156.75x1.2=188.1803.11-156.75+188.1=834.46834.46x150/10需水泥1:2:0.051x150/10x557(kg)=2_14、2843.60x1451：3:0.202xl50/10x408（kg）=查145m2掛貼大理石（磚柱）定額直接費(fèi)“l(fā)b第三講建筑裝飾工程造價(jià)?一、裝飾工程預(yù)算造價(jià)計(jì)算依據(jù)?二、編制造價(jià)的方法和步驟。一、裝飾工程預(yù)算造價(jià)計(jì)算依據(jù)1、施工圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)資料※裝飾施工圖：平面布置、吊頂平面圖、立面、剖面、局部大樣※圖紙會(huì)審記錄※效果圖2、定額※法規(guī)性、統(tǒng)一性※裝飾藝術(shù)性、結(jié)合項(xiàng)目內(nèi)容而定3、費(fèi)用定額及其取費(fèi)文件巧配套執(zhí)行、費(fèi)用組成、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算程序4、材料價(jià)格信息※材料價(jià)格隨時(shí)間起伏頗大※直接用市場(chǎng)價(jià)5、施工組織設(shè)計(jì)※施工方法、機(jī)具、構(gòu)配件加工方式、技術(shù)設(shè)施!1!現(xiàn)場(chǎng)平面6、合同※各自責(zé)任、義務(wù)※工程范圍、結(jié)算方包干系數(shù)、材料質(zhì)量、供應(yīng)、標(biāo)準(zhǔn)圖集和手冊(cè)※標(biāo)準(zhǔn)圖、國標(biāo)、計(jì)算工程預(yù)算基本條件1、符合規(guī)定的施工圖※圖紙完成※審批、交底、會(huì)審2、符合規(guī)定的施工組織設(shè)計(jì)※符合招標(biāo)文件二、編制造價(jià)的方法和步驟。1■※單位估價(jià)法：根據(jù)分項(xiàng)工程量，定額基價(jià)，計(jì)算出.定額直接費(fèi)，并其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、定額編制管理費(fèi)、稅金。最后匯總求得__裝飾工程預(yù)算造價(jià)?！鶎?shí)物造價(jià)法：根據(jù)實(shí)際施工中所用人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量分別乘以地區(qū)、人工、工資、單價(jià)、材料和機(jī)械價(jià)格得出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。以其為|{:基數(shù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總求得造&蠟價(jià)的方法。2、編制步驟:_____________①、熟悉施工圖和有關(guān)資料※圖紙全、順序※工程內(nèi)容、做法、各相應(yīng)尺寸※掌握交底、會(huì)審※掌握相關(guān)內(nèi)容，土建，水電暖※工作范圍內(nèi)容、質(zhì)量要求※構(gòu)造、配件標(biāo)準(zhǔn)圖②、列工程分項(xiàng)并計(jì)算工程量※既不多列，也不少列，也不漏列班按定額順序序號(hào)、定額編號(hào)、子項(xiàng)工程名稱...H量計(jì)算公式、單位3、計(jì)算分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)4、計(jì)算各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用※其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、利潤、稅金※材料差價(jià)5、工程總造價(jià)6、匯總※封面※說明※預(yù)算表工程量計(jì)算表工程分析表（介獨(dú)立費(fèi)、獎(jiǎng)、罰費(fèi)一、工程直接費(fèi)1、定額直接費(fèi)單位工程定額直接費(fèi)4（定額子項(xiàng)基價(jià)X子項(xiàng)工程量）2、其它直接費(fèi)（費(fèi)率）3、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)二、間接費(fèi)1、企業(yè)管理費(fèi)2、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)三、利潤四、定額編制管理費(fèi)五v稅金營業(yè)稅、城市增榮費(fèi)、教育附加費(fèi)III間接費(fèi)=直接費(fèi)X費(fèi)率ellJl

利潤=直接費(fèi)x費(fèi)率練習(xí)?什么是裝飾工程預(yù)算？設(shè)計(jì)概算？作用??什么是施工圖預(yù)裝飾工程竣工決算??什么是分部工程？分項(xiàng)工程？?裝飾工程費(fèi)用構(gòu)成。什么是定額直接費(fèi)？什么是建筑工程施工合同？合同的種類、基本格式招標(biāo)概念、招標(biāo)方式什么是預(yù)算定額？作用、特點(diǎn)、分類熟悉定額的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、應(yīng)用什么是施工定額？什么是材料消耗量？裝飾工程預(yù)算造價(jià)得計(jì)算依據(jù)？什各叫單位估價(jià)法？實(shí)物造價(jià)法？予g編制步驟？計(jì)算方法？注意事項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目+單項(xiàng)工程（辦公樓）單位工程（裝飾）今分部工程（地面）4分項(xiàng)工程（貼地磚）第四講工程量計(jì)算（樓地面）?工程量：以物理劑量單位或自然計(jì)量單位表示的各項(xiàng)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量?自然：件、塊、個(gè)、臺(tái)、座、套、組?物理：米、m2、m3、t?造價(jià)：工程量x單價(jià)?工程量又是編制施工組織計(jì)劃，組織勞動(dòng)力、合理安排施工進(jìn)度和供應(yīng)裝飾材料、施工機(jī)具的依據(jù)。?復(fù)雜、細(xì)致?計(jì)算依據(jù):1、施工圖紙及設(shè)計(jì)說明。構(gòu)造、做法、尺寸2、計(jì)算規(guī)則3、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)措施?注意：1、嚴(yán)格按計(jì)算規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行2、原始數(shù)據(jù)的取得以施工圖為標(biāo)準(zhǔn)3、單位統(tǒng)一4、準(zhǔn)確度5、子項(xiàng)名稱、所在部位、定額編號(hào)第二節(jié)：樓地面?項(xiàng)目內(nèi)容：找平層、整體面層、塊料面層、地板、地毯、欄桿扶手、踢腳線?（一）找平層。（一般僅用于樓地面）打底、刮糙鋪設(shè)在填充材料和硬基層上填平孔眼、抹平表面、使面層和基層結(jié)合牢?水泥砂漿?細(xì)石輪---硬基層、填充層?瀝青砂漿?（二）整體面層。大面積整體澆筑，連續(xù)施工，現(xiàn)制。.樓面、地面、樓梯、臺(tái)階、踢腳線?（三）塊料。板塊，一定規(guī)格玦狀4膠靖料I水泥?九個(gè)分項(xiàng)，64個(gè)子項(xiàng)?1、大理石、花崗巖?天然、人造粘結(jié)材料（水泥、干粉）普通圖案、簡單圖案、復(fù)雜圖案2、缸磚、馬賽克、地磚粘土壓制成型，焙燒掛釉、不掛釉勾縫、不勾縫水泥砂漿、干粉粘結(jié)劑（四）木地板、地毯1、材質(zhì)：實(shí)木、復(fù)合、強(qiáng)化鋪貼：有木楞、無木楞直條、席紋、人字紋、方格平面、企口、免刨免漆和復(fù)合2、地毯：材料：純毛、化纖鋪設(shè)方式：固定、不固定、方塊（五）欄桿、扶手晷、根據(jù)材料鋁合金、不銹鋼、玻璃、木

夫手'塑料、工程量規(guī)則1）整體層面：1、2、3、4、主墻間凈面積以RT扣除地面構(gòu)筑物及不做面層分布正投形不扣除0.3m2孔、間、空圈不加不同面層材料，分別計(jì)算s=axb-sr2）塊料面層1、主墻間凈面積以聽展開計(jì)算2、扣除地面構(gòu)筑物及不做面層分布3、空圈、孔洞開口部分另加4、不同層面結(jié)合層、拼花、勾縫分別計(jì)算S=AXB-SR+SP水泥砂漿一一正投形料一一展開計(jì)算臺(tái)階、樓梯：塊3）踢腳線：，不同砑料分別計(jì)算。面虐有按延長米的計(jì)＞，也有按面積算。扶手欄桿均依延長米計(jì)算，樓梯扶手投影長度x系數(shù)。不同材料樓梯地面的抹灰按天棚L(fēng)2000LL3000I;水泥漿S=(9.6-0.24X3)XJ5-8-0.24)=49.37m2?塊料S=(9.6-0.24X3)X(5.8-0.24)+(1+0.8X2)X0.24=50m2CMSczCL?作業(yè)：層面(3.3—0.12X2)(3—0.12X2)X2+(2.7—0.12X2)(3X2—0.12X2)+0.9X0.24X2(門洞)一0.6X0.6(拖布池)?找平:1-1-寫出工程量計(jì)算公式-按表3—2填寫工程預(yù)算表0.12X2)0.12X2)[0.12X2)?工程量=(6-0.12X2)X(3.6-0.12X2)+(4.5-(3.6-0.12X2)X3+(4.5-(9-0.12X2)X2+(1.5-X(32.4-36-0.12X2)9X0.24X5+1?5K3X0.24=175.分地計(jì)算，按不同材料、不同作法第五講墻柱面工程量?項(xiàng)目內(nèi)容：1、抹灰2、鑲貼塊料3、木裝飾(-)抹灰：墻柱磚墻（柱）普遍、中級(jí)、高級(jí)（二）塊料：材料（大理石、花崗巖、面磚）做法：掛貼、干粉、水泥（三）木裝飾：材料做法：密縫2、綁扎鋼筋網(wǎng)片勾縫3、鉆孔剔槽泡沬條4、調(diào)節(jié)間隙密封膠5、固定6、灌漿7、擦縫、拋光碎拼：亂中有序自然優(yōu)美EJ零星項(xiàng)目：挑檐（溝）窗臺(tái)、扶手、攔板、遮陽板、雨篷、陽臺(tái)、柱帽（墩）、壁柜彩鋼夾芯板：自重輕、強(qiáng)度高、防潮、防火、隔熱、保溫、美觀、經(jīng)濟(jì)幕墻：非承重墻、玻璃飾面材料、薄帷、柜架3骨架、玻璃、封縫材料墻柱面工程量計(jì)算（一）墻、柱面抹灰工程量按垂直投影面積以平方米計(jì)算，應(yīng)扣除門、窗洞口和0.3rrr以上的孔洞所占的面積，不扣除踢腳線、墻與構(gòu)建接觸面積，門、窗洞口側(cè)壁不另增加。S=A*B±K（1）無墻裙，按室內(nèi)凈高（踢腳線高度不扣）（2）

有墻裙，其抹灰高度按墻裙頂至天棚底面之間（二）外墻抹灰平屋頂有挑檐的高度算至挑檐板底面平屋頂帶女兒墻的高度算至女兒墻壓頂?shù)酌嫫挛蓓攷ч芸谔炫锏模叨人阒灵芸谔炫锏孛嫱鈮Ω叨纫詨θ沟捻斆嬉陨纤闫餝=A*B±K（1）（2）（3）⑷（三）獨(dú)立柱抹灰獨(dú)立柱抹灰的工程量4主的結(jié)構(gòu)斷面周長*柱高，以平方米計(jì)算（四）星項(xiàng)目抹灰P示尺寸以展開面積計(jì)算，300mm以上的時(shí)，執(zhí)行零星項(xiàng)目定額rrf!內(nèi)執(zhí)行裝飾線條子項(xiàng)。?欄板、欄桿的抹灰按垂直投影面積乘以)?注意：抹灰工程量，均按結(jié)構(gòu)尺寸計(jì)算。?墻柱面快料面積?(1)墻柱面快料面積君安尸體均按實(shí)貼面積以平方米計(jì)算。實(shí)貼尺寸即指按飾面外圍尺寸，在其轉(zhuǎn)角處要加上砂漿厚度和塊料面層之和的尺寸。(2)零星項(xiàng)目塊料面層工程量按實(shí)貼面積計(jì)算。?內(nèi)墻、柱面木裝修工程量(1)墻和墻裙木裝修得木龍骨、襯板基層及面層，定額按三脫開分別列項(xiàng)編制，工程量也應(yīng)分開列項(xiàng)計(jì)算。糸長*凈高±扣除面積面的墻面按突出部分計(jì)算。fl?（2）梁柱面木裝修?工程量按圖示面展開寬度乘以凈長（高）以平方米計(jì)算。?柱包不銹鋼鏡面板及各種飾面板工程量?s=柱飾面斷面面層周長*柱高度柱帽柱腳工程量，按飾面面層的展開面積以平方米計(jì)算，執(zhí)行柱帽柱腳定額。注意：這一點(diǎn)與抹灰及塊料面層中的零星項(xiàng)目不同，勿混淆。?玻璃幕墻、鋁合金隔斷工程量?工程量以框外圍面積計(jì)算?玻璃幕墻上設(shè)計(jì)有窗者，窗面積不扣除，但每lOrrr窗面積增加鋁合金框料25kg,人工5工日。窗不再另行計(jì)算工程量。?玻璃幕墻與建筑物頂端、兩端的封邊，按圖示尺寸以平方米計(jì)算。?其他隔斷工程量?隔斷是指不到頂?shù)母綦x構(gòu)建(1)半玻璃隔斷工程量按半玻璃設(shè)計(jì)邊框外邊線以平方米計(jì)算。半隔斷下面是墻體的，應(yīng)另列項(xiàng)計(jì)算。?(2)全玻璃隔斷工程量為高度乘以寬度。?石材圓柱面工程量工程量按柱身、柱墩、帽和柱腰線分別列項(xiàng)計(jì)算。柱身工程量等于外圍周長乘柱高。柱的柱墩柱帽工程量按其結(jié)構(gòu)的直徑UOOmm后得周長乘以柱墩柱帽的高度，以平方米計(jì)算。?腰線工程量按石材柱面的周長，以米計(jì)算。、、44-天棚工程量計(jì)算及示例?一、概念:天棚，亦稱吊頂?天棚工程定額劃分：按吊筋、龍骨、面層三分開，分別列項(xiàng)，分別套用定額。（-）天棚：吊頂構(gòu)造：基層、面層和吊筋三部分組成基層：龍骨（骨架層）大、中、小（主、次）承受荷載金屬、木材1、方木：大、中、小斷面尺寸50X7050X5050X40間距按面層方格尺寸定安裝方法1、大龍骨擱在詳上，中龍骨吊在主龍骨下方2、用吊筋將龍骨吊在砼板下大龍骨短向布置中龍骨橫撐龍骨底面要.平，間距二面層板間距刷防腐油2、輕鋼冷軋薄鋼板或鍍鋅薄鋼板斷面形狀：UT"□上人不上人橫撐垂直吊掛件平面連接件3、鋁合金（龍骨、方板）?(二)吊筋：預(yù)埋4)6~4)10?預(yù)埋鐵件焊接吊環(huán)、吊桿射釘固定薄鋼板或角鋼吊筋直徑：①6、08、①10、012、014?木筋：50X50、50X40不單列項(xiàng)計(jì)算(H)面層___________1、三夾板、五夾板、切片版平整、抗剪、不裂縫、不翹曲2、鈣塑板，聚氯乙烯+輕質(zhì)碳酸鈣復(fù)合材料、不易燃、保溫隔熱3、鋁合金、塑料扣板二、工程計(jì)算量1、層面：按不同材料，拼縫形式，安裝方法，分別計(jì)算m3S=LXW土K主詳間凈長、凈寬凹凸面層__展開計(jì)算，執(zhí)行凹凸定額假梁、折線、疊線、拱形__展開計(jì)算有圓弧、拱形一一人工乘以一定系數(shù)、拱形、套d三2、龍骨：按不同材料、層面規(guī)格、天棚級(jí)別安裝方式分別計(jì)算M2在同一標(biāo)高上（簡單、一級(jí)）工程量主烊凈空投3、天棚的龍骨、吊筋工程量工程量按不同材料、面層規(guī)格，天棚級(jí)別、安裝方法、分別計(jì)算工程量。（1）

面層在同一標(biāo)高上的天棚（簡單型）龍骨工程量按主墻間的驚恐水平投影面積以平方米計(jì)算。（2）

圓弧、拱形天棚龍骨工程量按水平投影面積套用復(fù)雜型定額子目。龍骨用量按系數(shù)調(diào)整。（3）吊筋工程量另列項(xiàng)以平方米計(jì)算。?復(fù)雜型天棚1、天棚有高低，首先判斷類型S少/S總>15%面層計(jì)算展開面積洗￡吊筋按比例增減基價(jià)（換算第七汧門寅通量計(jì)算一、項(xiàng)目內(nèi)容:1、購入構(gòu)件成品安裝①鋁合金（DTM、PK、TL、②電子感應(yīng)、旋轉(zhuǎn)門③卷簾門④木裝飾門（夾板、鑲板、2、鋁合金門窗制作、安裝古銅色、銀白色門：單扇平門、雙扇全玻固定）百葉）（表6—2）窗：單、雙扇、平、推、有亮、無亮3、木門窗制作安裝樨（斷面大?。?，i（平開、推拉、固、百葉）斷面尺寸?illPf實(shí)芯、切板、防火門、考斤疊麝二、項(xiàng)目有關(guān)說明。1、亮子、側(cè)亮頂窗、固定窗、門連窗半玻、全玻、單層、雙層、一玻一紗2、鋁合金。磨腐氣候（鋁中加銅、鎂、錳、硅、鋅）耐地彈、旋轉(zhuǎn)、卷簾門型材（寬度、厚度、銀白、古銅）型材、密封膠、玻瑙3、木門窗鑲板、膠板?4、五金配件。?地彈簧、閉門器、執(zhí)手、拉把、導(dǎo)軌、滑輪、門銷、鉸鏈、插銷?①鋁窗已包括（成品）?制作另計(jì)?鋁門未包括拉手、鎖、地彈簧另計(jì)?②木門窗另計(jì)三、工程量計(jì)算(-)購入成品件1、門窗安裝。按洞口面積以平方米計(jì)2、門扇門扇凈面積?（二）制作安霞1?一律按洞口面積計(jì)?鋁合金門窗洞面積與實(shí)際面積有一定系數(shù)查定額注意：木門窗不同材料，框料斷面大小，門窗框、扇的制作安裝分別計(jì)算。?鋁合金按型材寬、壁厚、顏色、有無亮子、等?異型、弧型按展開面積計(jì)并且人工、材料相應(yīng)調(diào)整?卷簾門：洞口高度+60cm?小門按扇計(jì)算?提開裝置按套?無框玻璃門（洞）部分固定、部分開啟，分別計(jì)算?門窗包金屬面。不銹鋼板按展開面積計(jì)算辻算6—1.放一起丑算a：

k門窗（木）要分框、扇分別計(jì)算，斷面—樣2、門窗扇按斷面分別計(jì)算3、總=框+扇6―2.門連窗1、門的工程量算至門框外側(cè)2、異型弧形按展開面積卷簾門：1、洞口+60cm為高乘寬減小門面積2、小門一扇為單位3、電動(dòng)裝直以臺(tái)、套為單位無框玻璃門：固定和開啟門扇分別計(jì)算帶亮子合拼包金屬面門窗：1、門窗框按展開面積門窗一凈面積第八講油漆、涂料、手腳架工程一、油漆、涂料、裱糊1、2、4項(xiàng)目內(nèi)容:4、5、木材面油漆。金屬面。3、抹灰面。涂料飾面。裱糊紙墻面②按效果：混色、清色混色（調(diào)和漆、磁漆）清色漆（清水漆）3③按質(zhì)量：普通、中級(jí)、高級(jí)[d保護(hù)面層裝飾效果?木材面：（按構(gòu)件類型）門、窗、扶手、其它木材、窗臺(tái)?①簡子板，踢腳線，櫥、臺(tái)、柜、裙、地板、家具）工序：除銹去污，清掃打磨，刷防銹漆，刷調(diào)和漆底油、面油抹灰面油漆：調(diào)和、乳膠、磁漆工序：基層處理4刷底油4刮膩?zhàn)?砂紙打磨~＞嵌補(bǔ)膩?zhàn)?磨光4刷油漆清漆：膜物質(zhì)（油基、樹脂）在油基清漆中加入色顏料和體質(zhì)顏料一一調(diào)和漆金屬面：按油漆品種分調(diào)和漆、防銹漆、銀粉漆、防火漆、磁漆噴、刷裱糊：按材料①裝飾性：紙、塑料②金屬：薄膜③織錦：棉、麻、毛、絲、玻璃纖維施工程序：①基層處理。②彈線。③裁。④悶水。⑤涂刷膠粘劑。⑥貼面（對(duì)花）L⑦體工程量計(jì)算:___________?(-)天棚、墻、柱、梁面、涂料、抹灰、油漆及裱糊?按實(shí)噴面積以m2計(jì)，不扣0.3m2孔5同?噴塑：不同花點(diǎn)?裱糊：對(duì)花、不對(duì)花__4分別計(jì)算?（二）麵口?木材rrr:單層木門、單層木窗、木扶手（不帶托）、其它窗臺(tái)板、筒子板、踢腳線、櫥、臺(tái)、柜、墻裙、木地板其余的乘以一定的折算系數(shù)。?對(duì)不同油漆材料，油漆層次、做法、遍數(shù)、基層分別計(jì)算?金屬:）單層鋼門窗其它金屬面（洞口面積投形面積（重量）?其它零星工程二_41、招牌、燈箱。鋼、鋼木、鋼布平面、箱體2、字（安裝）有機(jī)玻、金屬3、裝飾條4、窗簾盒5、門窗套、6、蓋□條7、暖氣罩8、燈孔槽木、金、塑、石膏（陰、P日）軌窗臺(tái)板9、衛(wèi)生間配件1!洗漱臺(tái)鏡10、防潮層、防水__迎面、背面卷材、涂膜、鋼性P品保護(hù)施櫥、貨架_一11、注:窗簾盒工程量按洞口寬度加30cm窗簾下掛25cm?（三）手腳架?內(nèi)容：檐高20cm以內(nèi)，以外里腳手架、夕卜腳手架、抹灰、滿堂外腳手架（吊藍(lán)、外墻口掛、貼腳手架）?內(nèi)墻：1.5米以砌體需計(jì)算砌詳腳手架，超過3.6米應(yīng)按外腳手架.?工具式支柱式.滿堂腳手架:棋盤井格鋼管扣件抹灰腳手架：鋼管扣件高度超過3.6米外詳掛貼腳手架單排、雙排吊藍(lán)腳手架超過20米高的腳手架增加垂直運(yùn)輸費(fèi)和人■■工費(fèi)?工程量:?1、凡砌筑高度超過1.5米的砌體應(yīng)按墻面（單面）?垂直投形面積以平方米計(jì)2、外墻工程量按墻外邊線長度乘以高度以平方米計(jì)不同高度分別計(jì)算?柱：室外）柱，按柱裝飾外圍周長力口3.6m乘柱高?滿堂腳手架：按主墻間凈面積以平方米計(jì)?X8米以內(nèi)為一個(gè)基本層?超過8米，每增加2米，另增?加一個(gè)增加層計(jì)算第九講定額換算?—、直接套用：?當(dāng)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程內(nèi)容、材料、做法與定額子目是、所規(guī)定的內(nèi)容完全相同。?1、采用其它機(jī)械工人，代替正常施工具?2、垂直運(yùn)輸已綜合了人工和機(jī)械?3、木門窗已綜合了人工和機(jī)械?4、余油漆以綜合了人工和機(jī)械-(5(#手架按金屬、竹、木不調(diào)整

（一）按定額規(guī)定項(xiàng)目執(zhí)行（1）貼（抹）挑檐、檐溝側(cè)邊、窗臺(tái)、門窗套、扶手、欄桿（板）、遮雨板、雨蓬、柱帽、（墩）、陽臺(tái)側(cè)邊、壁柜、過人洞--套零星項(xiàng)目.以上抹水泥漿、展開寬度在300mm內(nèi)者套裝飾線條.（2）

鋁合金，初銀白色以外均按古銅色（3）滿堂腳手5米以內(nèi)者按8米乘以0.8?（二）套用_定額?新工藝、新材料、估價(jià)?（三）定額換算?①定額子目規(guī)定內(nèi)容與工程項(xiàng)目內(nèi)容部分不相符?②允許換算?把原定額子目中有而工程項(xiàng)目不要部分去掉并把原定子目中沒有而實(shí)際工程中有的部分加進(jìn)去，換算后的基價(jià)=定額基價(jià)-換出價(jià)值+換入價(jià)值方法：____________（一）按基本項(xiàng)增減①找平水砂漿，每增加厚度5mm換算②油漆、涂刷按增加一遍水泥砂漿30mm按基價(jià)+增加價(jià)X23「定額清漆四遍，實(shí)際三遍換算價(jià)=原基價(jià)-每遍價(jià)例一：某室內(nèi)1:2水泥砂漿整體面層，厚度:叩，工程量200m2,試4算定額直接鑫和UL1砂漿用量。_?（二）材料品種不同?※量不變僅換材料單價(jià)?※量和單價(jià)均做調(diào)整?例二：如圖6-36所示踢腳線用150X20mm紅櫸實(shí)木做成，求49.72m踢腳線制作直接費(fèi)，（設(shè)紅櫸預(yù)算單價(jià)12000元/m3）。EJ材料用量不同的換算踢腳線高度與定額不同，調(diào)整材料人工不變。設(shè)計(jì)水泥砂漿踢腳線高?例三：某項(xiàng)目外墻貼面磚，工程量13Sm2。設(shè)計(jì)要求水泥砂漿貼金屬面磚(240X60mm)，密縫，求基價(jià)及定額直接費(fèi)。.(四)?例四：用量，確定基價(jià)。（五）按比例換算法_____?水磨石找平層、面層厚度設(shè)計(jì)與定額不同的換算?例五：某水磨石樓地面，用1:2水泥白石子漿面，1:3水泥砂漿打底，帶玻璃嵌條,設(shè)計(jì)底層、面層厚度均為20mm,工程量136m2,計(jì)算基價(jià)和直接費(fèi)。?（六）系數(shù)調(diào)整法調(diào)整基價(jià)=工人X系數(shù)+材料X系數(shù)+機(jī)臺(tái)X系數(shù)?例六：某建筑物內(nèi)螺旋形樓梯貼面磚，規(guī)格為：300X300mm同質(zhì)地磚，工程量97m2，試計(jì)算基價(jià)及定額直接費(fèi)。?、:（七）數(shù)值增減法定額中直接列出增減人工工目、材料數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班換算成定額?工人、材料、機(jī)臺(tái)全部換成金額?例七：若例7-13的單扇無亮切片板門，工程量15.45m2。設(shè)計(jì)的做法要求為：木骨架、三夾板襯底、普通切片板面，門扇邊挺斷?5pX52mm。求基價(jià)及定額直接費(fèi)。EJ例八：某工程磚墻面水泥砂漿粘貼大理石，工程量126.8m2。設(shè)計(jì)采用1:2水泥砂漿粘貼，計(jì)算基價(jià)及直接費(fèi)。（八）砂漿配合比換算換算定額基價(jià)=原定額基價(jià)+應(yīng)換砂漿定額含量X（換入砂漿單價(jià)-換出砂漿單價(jià)）（九）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用調(diào)整第一種情況是按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用記取，進(jìn)入基價(jià)，情況是按實(shí)際發(fā)生記取，但不進(jìn)基價(jià)!1!工料分析1、各單體材料用量=分項(xiàng)工程量X相應(yīng)材料消耗定額2、混合體材料用量=混合材料用量X配合比中用量例8_1先求1:3水泥砂漿用量?再查附錄1:3水泥砂漿中水泥、砂用量?工料分析是確定完成一個(gè)裝飾工程項(xiàng)目所需消耗的人工和各種材料的消耗量。?多少種材料、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量?材差：實(shí)際與預(yù)算定額、差額第十講實(shí)例分析?1、了解結(jié)構(gòu)尺寸?2、熟悉工程量計(jì)算規(guī)則?3、熟悉計(jì)算造價(jià)程序：?①計(jì)算工程費(fèi)②計(jì)算直接費(fèi)③總造價(jià)某住宅裝飾設(shè)計(jì)說明地面：衛(wèi)生間為300X300防滑面磚，過道、1、2、3、客廳為強(qiáng)化地板、房間為木地板墻面：衛(wèi)生間貼200X280印花面磚，過道、房間貼裝飾墻紙硬木踢腳線天棚：房間為木龍骨三尖板面上貼頂紙，衛(wèi)生間頂棚木龍骨塑料扣板，過道、客廳木龍骨塑料扣板。過道、客廳、木龍某三星級(jí)賓館客房裝飾預(yù)算一、客房裝飾設(shè)計(jì)說明(-)天棚1)臥室、走道輕鋼龍骨吊頂，乳膠漆二遍2)衛(wèi)生間12mm紙面石膏板、30X40木龍骨、PVC扣板（二）地面1）臥室、走道：高級(jí)混紡圈絨地毯，有墊層2）衛(wèi)生間：300X300mm同質(zhì)地磚，浴盆尺寸:1500X750X460E1（三）1）2）（四）沙比力尖板面門扇，進(jìn)門950X2100.衛(wèi)生間>500X2100I.

系列鋁合金推拉窗（古銅色）（2430X1800）墻面臥室、走道：豎紋墻紙，150mm高踢腳板衛(wèi)生間：墻面200X280墻面磚門窗（五）其它1）單軌木制窗簾盒2）

遮光窗簾：4140X25003休制窗臺(tái)板，硝基清漆4）

裝飾柜：尺寸420X1350,尖板貼面，硝基清漆5）壁櫥：門扇用沙比力尖板貼面，硝基清漆g柱子截面尺寸：600X600H大理石臺(tái)面:1590jJ2qinCToco寸OJin00t70191095^注：1、外詳厚240mm內(nèi)詳厚120mm2、臣卜室高3.00m走道高2.40m衛(wèi)生間高2.65m3、暗置窗簾盒B=0.16mh=30cm4、大理石臺(tái)面159X62（1）衛(wèi)生間木龍骨頂棚基層S=(2.4-0.06-0.06)(0.39+1.61+0.4-0.06-0.06)-0.45X0.45-0.48X0.75=4.60m（2）

木龍骨防火涂料S=4.60m（3）

衛(wèi)生間PVC扣板S=4.60m2（4）臥室、走道輕鋼龍骨吊頂S&、=(4.26—0.12—0.06-0.16-0.02-)(4.26—0.06—0.06)=16.15m2