鼓浪嶼家庭旅館-設(shè)計(jì)策劃書

鼓浪嶼家庭旅館______設(shè)計(jì)策劃書目錄1封面2鼓浪嶼3鼓浪嶼氣候4追逐鼓浪嶼5定義與發(fā)展6定位7風(fēng)格8優(yōu)點(diǎn)9圖片示例10國內(nèi)發(fā)展的必然性11可行性報(bào)告12結(jié)束鼓浪嶼鼓浪嶼樓房鱗次櫛比，掩映在熱帶、亞熱帶林木里，日光巖奇峰突起，群鷗騰飛……組成一幅美麗的畫卷。鼓浪嶼是“音樂家搖籃”，只要你漫步在各個(gè)角落小道上，就會不時(shí)聽到悅耳的鋼琴聲，悠揚(yáng)的小提琴聲，輕快的吉他聲，動人優(yōu)美的歌聲，加以海浪的節(jié)拍，環(huán)境特別迷人。音樂，已成為鼓浪嶼的特別絢麗的風(fēng)景線。鼓浪嶼氣候廈門屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候。溫暖濕潤，光熱條件優(yōu)越，雨量充沛，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。四季季相變化頗有規(guī)律：春季季風(fēng)由東北轉(zhuǎn)偏南，由冷轉(zhuǎn)暖，雨水增多；夏季有海風(fēng)和雷雨的調(diào)劑，給熱天帶來涼意，時(shí)有臺風(fēng)；秋季少雨多晴；冬季有東北季風(fēng)，冷而不寒。廈門年平均溫度為21.2℃。年平均最高溫度為24.5℃，年平均最低溫度為18.7℃，年極端最高溫度38.4℃，年極端最低溫度2℃。最冷月平均溫度在13℃以上，全年無霜。追逐鼓浪嶼

如果你愛上攝影便會愛上旅行，如果你愛上旅行便會愛上生活，單聽“鼓浪嶼”這個(gè)名字就足以勾起你對它的美好想像，浪漫而又平靜的小島人們過著與世無爭的生活，以前對那里并沒有太多的向往，也許是因?yàn)椴涣私怅P(guān)于它的歷史和故事，所以沒有什麼特別的期待。接觸到了更多關(guān)于鼓浪嶼的圖片和文字，安靜而美好的文字感性煽情，唯美的圖片帶著作者的點(diǎn)點(diǎn)小思緒，我的心被打動了迫切想去往那里，這個(gè)生活氣息與文藝范兒濃重的小島，雖然聽去過那的人說人太多太多來來往往，可依然阻擋不了你欣賞她的腳步。定義與發(fā)展定義：所謂家庭旅館，是指以家庭為經(jīng)營主體的旅館。一般是利用自己的住宅改造為旅館，成本低，價(jià)格低，規(guī)模小。發(fā)展：家庭旅館在歐、美發(fā)展迅速。今天的英國，約40%的一夜旅客都在家庭旅館住宿。歐洲的其他國家如意大利、德國等國的家庭旅館也發(fā)展很快。在美國，由于鄉(xiāng)村與城市兩種互異文化的吸引，家庭旅館分為鄉(xiāng)村家庭旅館和城市家庭旅館。20世紀(jì)60年代末，兩種形式的家庭旅館在美國都很盛行，尤其是80年代后，得到了迅速的發(fā)展。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，1998年美國有5000萬旅游者選擇了家庭旅館，是1994年的兩倍。日前，美國家庭旅館代表了一個(gè)50億美元的產(chǎn)業(yè)。這兩年我國為適應(yīng)假日旅游的需要而涌現(xiàn)了大量的家庭旅館，市民將有閑置的商品房進(jìn)行裝潢，配備了全面的住宿設(shè)備，并向公安部門、工商和衛(wèi)生部門申報(bào)，經(jīng)核查符合條件的核發(fā)治安證、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營許可證等。這種“家庭旅館”在一露面，立即以它的獨(dú)有的溫馨魅力、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、簡潔方便而受到老百姓的青睞，有些家庭出外旅游，已經(jīng)不再選擇那種傳統(tǒng)的商住旅館，而是選擇家庭氣氛比較濃的家庭旅館，讓自己身處異鄉(xiāng)也有一種在家的感覺。定位定位假日旅游，家庭形式唱主角，家庭形式的旅游隊(duì)伍是假日旅游市場的主力軍，這支旅游隊(duì)伍的旅游消費(fèi)能力大約為1000－1500元/家次，另外，眾所周知的原因，家庭形式出游一般只能是節(jié)假日，而商務(wù)游客出游時(shí)間一般不受節(jié)假日限制，因此，我們可以說，家庭旅游者是造成假日旅館供求變化的主要因素，家庭旅館的目標(biāo)市場定位應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)型的家庭出游隊(duì)伍，而非商務(wù)客人。另外，由于我國出現(xiàn)假日客房供求矛盾顯著的旅游區(qū)主要是自然風(fēng)景旅游區(qū)，這些旅游區(qū)往往地處廣大農(nóng)村之間，或者說那些旅游區(qū)以前本來就是以農(nóng)為主，旅游開發(fā)一方面使一部分人先富了起來，另一方面也有一部分人面臨就業(yè)壓力，在這種情況下，開辦農(nóng)家樂家庭旅館是一種兩全齊美的辦法。因此，與國際上家庭旅館發(fā)展特點(diǎn)不同的是，我國的家庭旅館將首先從農(nóng)家樂家庭旅館開始。

風(fēng)格建設(shè)風(fēng)格一般而言，家庭旅館有與客同住式和與客分住式兩種，根據(jù)我國家庭旅館的目標(biāo)市場以及家庭出游者的特點(diǎn)，家庭旅館建設(shè)一定要充分體現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣图彝シ諊?，具體可作如下考慮：家庭旅館房間1．家庭旅館所處地理位置的交通相對方便，可進(jìn)入性較好。2．家庭旅館宜成片集中建設(shè)，總體風(fēng)格要體現(xiàn)村落特點(diǎn)，同時(shí)也便于統(tǒng)一管理,保證安全。3．家庭旅館的總體建筑風(fēng)格必須與當(dāng)?shù)孛裾L(fēng)格一致,充分體現(xiàn)當(dāng)?shù)孛袼酌耧L(fēng)，與周圍環(huán)境融洽和諧。4．家庭旅館內(nèi)部構(gòu)造盡量做到客人房進(jìn)出不經(jīng)過主人客房,有共用客廳，但也要有客人獨(dú)用客廳。5．客房內(nèi)必須有客人獨(dú)用衛(wèi)生間，洗漱間。6．客房內(nèi)擺設(shè)盡可能親切、溫馨，房間裝修要簡樸。7．客房臥室必須干凈、整潔、安靜和空氣流通。8．提供的早餐必須衛(wèi)生，并具有當(dāng)?shù)靥厣?。?yōu)點(diǎn)1、省錢——在同檔品質(zhì)下，家庭旅館的費(fèi)用將比賓館便宜30%~70%，活動空間卻更大。是節(jié)約差旅費(fèi)用的好辦法。2、舒適——均備齊包括床鋪被褥在內(nèi)的居家必須用品。您放下行李即可入住，就像回到自己的家，盡享家的溫馨與方便。3、自助——您可以按自己的習(xí)慣和喜好洗衣做飯打掃衛(wèi)生，完全私密的獨(dú)立空間，不受外界干擾。4、靈活——因?yàn)樽馄谕耆`活，客人可隨意安排自己的行程，而不必?fù)?dān)心諸如“房租沒到期”“自己添置的家具”等棘手的問題。家庭旅館與酒店、一般旅館旅館的區(qū)別:費(fèi)用低于酒店，可以提供居家的服務(wù)，租期一般比酒店長些,計(jì)價(jià)、租期更靈活.酒店式公寓在提供住宿的同時(shí)，還提供類似酒店式的服務(wù)，家庭旅館更有居家的感覺。5、鬧中取靜——一般家庭旅館都處在市區(qū)的繁華位置，交通便利，而且獨(dú)享私密房間，免受打擾，讓您遠(yuǎn)離都市的喧囂，盡情享受安靜的個(gè)人空間。裝修考究，風(fēng)格獨(dú)特，給租住者以家的感覺。6、家居享受。房間的床單被套拋棄酒店那種純白的單調(diào)，改用高檔的居家溫馨。并且您可以按自己的習(xí)慣和喜好生活，可以像在家一樣洗衣做飯，不用擔(dān)心飲食的差異，享用自己親手做的飯菜。海岸房森林房椰林房麥田房海景房草原房國內(nèi)發(fā)展的必然性（一）“假日旅游”呼喚家庭旅館家庭旅館的起源告訴我們：家庭旅館是旅館業(yè)在特殊的時(shí)期供不應(yīng)求的產(chǎn)物。隨著我國假日旅游的發(fā)展，大量游客集中在國家的法定假日出游，旅游基礎(chǔ)設(shè)施與管理上的薄弱環(huán)節(jié)越來越突出。以張家界2000年“五一”的假日旅游為例，張家界平均每天接待的游客量為6萬人次，而全市所有大小賓館酒店的接待能力僅為5萬個(gè)床位，近萬名游客只好住在市區(qū)或武陵源的居民家中，有的則住在離景區(qū)較遠(yuǎn)的常德、石門等地，有的因找不到住處只好在車上過夜。因此，解決游客“假日旅游”住宿難的課題迫在眉睫，家庭旅館呼之欲出家庭旅館采取淡季居家、旺季接客的靈活經(jīng)營方式，可以彌補(bǔ)旅游旺季各大賓館酒店床位的不足，較好的實(shí)現(xiàn)了節(jié)假日期間游客量合理分流。（二）國內(nèi)游客需要家庭旅館隨著我國人民生活水平的不斷提高，人民生活方式的轉(zhuǎn)變，旅游成了人民的需要。如2000年“五一”期間，全國有4600萬人出游，北京外出旅游150－170萬人次，外地來京旅游250—270萬人次，國內(nèi)旅游市場全面啟動。但是國內(nèi)游客的消費(fèi)主要集中在中低檔飯店，且以家庭旅游者為主體。據(jù)中國旅游報(bào)報(bào)道，2000年“五一”期間，各地中低檔酒店的出租率是100%，熱點(diǎn)景區(qū)的飯店均告爆滿，而四五星級的高檔飯店則無明顯提升。目前，價(jià)格是決定國內(nèi)游客選擇飯店的關(guān)鍵因素。如福建省泰寧縣農(nóng)民自籌資金興建了近50家家庭旅館，有1300多個(gè)床位，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅是星級飯店的20－30%，深受廣大國內(nèi)游客的歡迎。

（三）家庭旅館是滿足旅游者探求異地文化的需要大多數(shù)旅游者出游的主要目的是探求異地文化，了解異地民族風(fēng)情，滿足自身的求知欲望。家庭旅館是以當(dāng)?shù)丶彝橐劳校援?dāng)?shù)鼐用駷榻?jīng)營管理者，以當(dāng)?shù)氐奶厣珵橹吸c(diǎn)。旅游者入住家庭旅館可以全面感受當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)民俗，可以全真領(lǐng)略一番異地風(fēng)情，原汁原味地收獲一種文化的體驗(yàn)與感受（四）家庭旅館是旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展是以保護(hù)資源、尊重資源的原貌為前提的，既滿足當(dāng)代人旅游的需求，又不對后代人旅游的需求造成危害。家庭旅館可以緩解旅游地的社會承載力和環(huán)境承載力，降低各種現(xiàn)代文明對旅游地的污染。在各景區(qū)尤其是自然風(fēng)景區(qū)建立家庭旅館，對旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。（五）家庭旅館是促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要目前，在部分風(fēng)景名勝區(qū)，農(nóng)民問題是制約旅游業(yè)高速、高質(zhì)發(fā)展的瓶頸。家庭旅館可以是低投入高產(chǎn)出，為農(nóng)村脫貧致富提供了一條捷徑。在區(qū)域內(nèi)大力發(fā)展家庭旅館，不僅可以促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且可以節(jié)省國家的投資，避免重復(fù)建設(shè)，解決供需矛盾?？蓪?shí)施性報(bào)告綜合上訴條件，在廈門鼓浪嶼開設(shè)家庭旅館是有可行性的。廈門的氣候、交通、旅游、經(jīng)濟(jì)、文化等，都是按照大都市的發(fā)展，每年旅游事業(yè)帶是推動廈門經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大支柱，而這種小規(guī)模，經(jīng)濟(jì)，便捷的家庭旅館則是備受關(guān)注。這里注重：輕裝修，重裝飾的理念?？梢源蟠蠊?jié)省成本，而且環(huán)保，易于改造避免污染與浪費(fèi)。這也可以帶來社會效益：1、各級工會組織