版民用房屋租賃合同模板

經(jīng)典版民用房屋租賃合同模板經(jīng)典版民用房屋租賃合同模板第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：1.2甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本租賃合同。第二章房屋描述第二條房屋信息2.1甲方出租房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，共____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋設(shè)施：上水管、下水道、燃?xì)夤艿?、電力供?yīng)、家用電器、家具等。第三章租賃期限第三條租賃期限3.1本房屋租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第四條租金4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收無誤后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第六條房屋使用6.1乙方須按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。第七條房屋維修7.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六章雙方權(quán)利義務(wù)第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方按約定提供符合租賃條件的房屋。8.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法律法規(guī)及合同約定收取租金。8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。第九條乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。9.2乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租要求。9.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。9.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及公共利益。第七章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八章爭議解決第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為經(jīng)典版民用房屋租賃合同模板，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃第十三條租住證明：乙方需提供學(xué)生身份證明，以便甲方確認(rèn)租賃目的合法性。第十四條家長同意：如乙方為未成年學(xué)生，需附加家長或監(jiān)護(hù)人同意書。第十五條學(xué)習(xí)環(huán)境保障：甲方保證租住房間符合學(xué)生學(xué)習(xí)需求，如提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境等。企業(yè)員工租賃第十六條工作證明：乙方需提供工作證明，確認(rèn)租賃目的與工作需要相關(guān)。第十七條企業(yè)擔(dān)保：如有需要，企業(yè)可作為乙方擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八條企業(yè)補(bǔ)貼：如企業(yè)承擔(dān)租金，可附加相關(guān)補(bǔ)貼條款。家庭長期租賃第十九條家庭信息登記：乙方需提供家庭成員信息，包括身份證明等。第二十條兒童教育設(shè)施：甲方需提供附近教育資源信息，如學(xué)校、幼兒園等。第二十一條家庭設(shè)施保障：甲方保證房屋適合家庭居住，提供必要的家庭設(shè)施。短期旅游租賃第二十二條旅游旺季特殊政策：旅游旺季時(shí)，租金調(diào)整及相關(guān)政策。第二十三條旅游服務(wù)配套：甲方提供旅游景點(diǎn)信息、交通服務(wù)等。第二十四條清潔與維護(hù)：乙方租賃期滿后，需負(fù)責(zé)清理房屋，確保房屋整潔。Airbnb等平臺租賃第二十五條平臺規(guī)則遵守：乙方需遵守相應(yīng)平臺的所有規(guī)則和要求。第二十六條評價(jià)與反饋：租賃雙方應(yīng)互相提供真實(shí)、公正的評價(jià)。第二十七條保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障租賃期間的安全。附件列表及要求身份證明：所有租賃方成員的身份證明復(fù)印件。工作證明/學(xué)生證明：乙方的學(xué)生證明或工作證明復(fù)印件。房屋照片：房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。維修記錄：房屋維修歷史記錄，包括維修項(xiàng)目和時(shí)間。周邊設(shè)施介紹：房屋周邊的公共設(shè)施、交通、學(xué)校、醫(yī)院等介紹。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金比例，發(fā)送提醒通知，必要時(shí)通過法律途徑解決。房屋損壞賠償解決辦法：合同中明確房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，拍照記錄入住和退租時(shí)的房屋狀況。提前解約解決辦法：合同中約定解約條件和違約金或賠償金計(jì)算方式。鄰里糾紛解決辦法：合同中加入鄰里和諧條款，鼓勵(lì)乙方遵守社區(qū)規(guī)定，減少噪音擾民等。意外事件解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力事件的處理?xiàng)l款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）外國人在中國租賃第二十八條外籍人士特殊規(guī)定：乙方需提供有效的護(hù)照和中國簽證頁復(fù)印件。第二十九條語言溝通：合同中可附上中文和英文（或其他語言）版本，以保證雙方理解無誤。第三十條稅務(wù)合規(guī)：甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)外國人在中國租賃房屋的稅務(wù)規(guī)定。老年人租賃第三十一條適老化改造：甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求進(jìn)行適老化改造，如安裝扶手、緊急呼叫系統(tǒng)等。第三十二條健康保障：甲方應(yīng)提供附近的醫(yī)療設(shè)施信息，并保證房屋內(nèi)的緊急救援設(shè)備齊全。藝術(shù)家或?qū)I(yè)工作室租賃第三十三條創(chuàng)作環(huán)境保障：甲方保證房屋適合藝術(shù)創(chuàng)作或?qū)I(yè)工作，提供必要的空間和設(shè)施。第三十四條作品展示：甲方提供展示空間或設(shè)施，以便乙方展示其作品。初創(chuàng)企業(yè)租賃第三十五條商務(wù)支持：甲方提供附近的商務(wù)設(shè)施信息，如會議室、商務(wù)中心等。第三十六條網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：甲方保證房屋內(nèi)有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)連接，以滿足初創(chuàng)企業(yè)的需求。租賃用于開設(shè)診所第三十七條醫(yī)療設(shè)施要求：甲方應(yīng)保證房屋滿足開設(shè)診所的硬件要求，如衛(wèi)生條件、電路安全等。第三十八條醫(yī)療機(jī)構(gòu)審批：乙方需負(fù)責(zé)辦理開設(shè)診所所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。附件列表及要求（續(xù)）護(hù)照和簽證復(fù)印件：外國租戶的有效護(hù)照和中國簽證頁復(fù)印件。健康證明：老年人需提供健康證明復(fù)印件。創(chuàng)作作品集：藝術(shù)家或?qū)I(yè)人士需提供自己的創(chuàng)作作品集。企業(yè)注冊證明：初創(chuàng)企業(yè)需提供企業(yè)注冊證明復(fù)印件。醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證：開設(shè)診所的租戶需提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）外國租戶法律問題解決辦法：聘請具有國際經(jīng)驗(yàn)的律師，確保合同符合中國法律和國際慣例。老年人特殊需求解決辦法：與乙方充分溝通，