公寓租憑合同

公寓租憑合同公寓租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生宿舍租賃條款增加：規(guī)定宿舍的分配原則（如按照學(xué)習(xí)成績、專業(yè)等）。明確規(guī)定宿舍內(nèi)的公共設(shè)施使用及維護責(zé)任。添加禁止行為條款，如禁止吸煙、禁止飼養(yǎng)寵物等。確定宿舍搬遷政策和條件。規(guī)定節(jié)假日住宿安排及費用處理。商業(yè)辦公空間租賃條款增加：詳細(xì)列出辦公空間的用途限制。規(guī)定乙方辦公人數(shù)上限。明確網(wǎng)絡(luò)和電話線路等基礎(chǔ)設(shè)施的使用規(guī)定和費用承擔(dān)。添加關(guān)于廣告招牌安裝和使用的條款。確定加班用電、空調(diào)使用等額外費用的計算方式。民宿租賃條款增加：規(guī)定民宿經(jīng)營許可和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。明確民宿預(yù)訂、取消政策。添加房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)施的保護措施。規(guī)定訪客管理規(guī)則。明確清潔費、損壞賠償?shù)荣M用細(xì)節(jié)。分時度假公寓租賃條款增加：規(guī)定度假時間的分配和預(yù)訂流程。明確公寓保養(yǎng)和維護的責(zé)任歸屬。添加關(guān)于節(jié)假日及高峰期的租賃價格調(diào)整條款。確定長期租賃合同的優(yōu)先權(quán)規(guī)定。規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓或取消的條款。**corporate租賃**條款增加：規(guī)定企業(yè)租賃的規(guī)模和部門劃分。明確企業(yè)員工的住宿行為規(guī)范。添加企業(yè)租賃的合同續(xù)簽條件和價格調(diào)整機制。規(guī)定緊急情況下的疏散和應(yīng)急處理程序。明確企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的公共設(shè)施維護和清潔責(zé)任。附件列表及要求說明房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房間布局、面積及設(shè)施位置。設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。鑰匙分配記錄要求：記錄所有鑰匙的分配情況，包括乙方成員。維修服務(wù)聯(lián)系方式要求：提供維修服務(wù)的電話和緊急聯(lián)系方式。社區(qū)規(guī)則和設(shè)施使用說明要求：包括物業(yè)管理的規(guī)則、停車場的使用說明等。保險單復(fù)印件要求：顯示房屋保險的有效期和相關(guān)條款。租賃押金和租金支付記錄要求：記錄押金和租金的支付時間、金額和方式。實際操作過程中的問題及解決辦法租金遲交問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確遲延付款的滯納金計算。設(shè)施損壞問題：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知乙方，并拍照記錄損壞情況，要求乙方賠償。合同續(xù)簽問題：租賃期滿前，乙方希望續(xù)簽但甲方有其他考慮。解決辦法：提前溝通，明確續(xù)簽條件和時間，雙方協(xié)商決定。緊急情況問題：發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況。解決辦法：熟悉并演練緊急疏散路線和程序，確保乙方安全。寵物管理問題：乙方未經(jīng)允許飼養(yǎng)寵物。解決辦法：在合同中明確禁止飼養(yǎng)寵物條款，違反者需承擔(dān)違約責(zé)任。維修服務(wù)問題：乙方對維修服務(wù)不滿意。解決辦法：建立乙方反饋機制，定期評估維修服務(wù)質(zhì)量。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）長期居住租賃條款增加：規(guī)定長期居住租賃的租金調(diào)整機制。明確長期居住租賃的優(yōu)先續(xù)租權(quán)利。添加關(guān)于房屋改造和裝修的限制條款。規(guī)定房屋空置期間的租金處理方式。明確乙方長期居住對周圍環(huán)境的影響及責(zé)任。短期租賃條款增加：規(guī)定短期租賃的最短租賃期限。明確短期租賃的租金計算方式和特殊節(jié)假日價格。添加關(guān)于臨時增減租客的條款。規(guī)定房屋清潔和更換床上用品的頻率。明確乙方在短期租賃期間的房屋使用目的。共享公寓租賃條款增加：規(guī)定共享空間的分配和使用規(guī)則。明確共享空間的維護和清潔責(zé)任。添加關(guān)于共享設(shè)施（如廚房、健身房）使用的條款。規(guī)定乙方在共享空間內(nèi)的行為規(guī)范。明確乙方在共享公寓中的隱私權(quán)和公共區(qū)域的共享權(quán)。帶有家具的租賃條款增加：詳細(xì)列出提供家具的列表及其狀態(tài)。規(guī)定家具的維護和使用規(guī)則。明確家具損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定家具的移除或更換條件。添加關(guān)于提供床上用品的條款（如有）。帶有停車位的租賃條款增加：規(guī)定停車位的分配和使用規(guī)則。明確停車位的費用及其支付方式。添加關(guān)于停車位的使用限制和違規(guī)處理的條款。規(guī)定乙方在停車位上的車輛類型和停放時間。明確停車位損壞或丟失的責(zé)任和賠償。附件列表及要求說明（續(xù)）房屋維護記錄要求：記錄房屋的定期檢查和維護情況，包括維修日期、項目和費用。物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的范圍、責(zé)任和費用。周邊設(shè)施和服務(wù)指南要求：提供周邊設(shè)施（如商場、醫(yī)院、學(xué)校）的詳細(xì)信息和服務(wù)指南。社區(qū)活動安排要求：提供社區(qū)內(nèi)即將舉行的活動安排和參與指南。租賃合同變更記錄要求：記錄租賃合同的任何變更，包括變更日期、內(nèi)容和雙方簽字。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）鄰里關(guān)系問題：乙方與鄰居發(fā)生糾紛。解決辦法：建立鄰里溝通機制，促進雙方相互理解和尊重。物業(yè)管理問題：物業(yè)管理不善，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，要求其履行職責(zé)，及時修復(fù)損壞設(shè)施。合同轉(zhuǎn)讓問題：乙方希望將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：在合同中添加轉(zhuǎn)讓條款，明確轉(zhuǎn)讓條件和程序。租金押金退還問題：租賃結(jié)束時，押金退還存在爭議。解決辦法：