轉(zhuǎn)讓科研機(jī)構(gòu)物業(yè)協(xié)議

PAGEPAGE1轉(zhuǎn)讓科研機(jī)構(gòu)物業(yè)協(xié)議本轉(zhuǎn)讓科研機(jī)構(gòu)物業(yè)協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)的基本情況如下：1.物業(yè)地址：____________________2.物業(yè)面積：____________________3.物業(yè)用途：____________________4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________鑒于乙方有意購買上述物業(yè)，甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。現(xiàn)雙方就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1甲方同意將物業(yè)以人民幣【】元（大寫：【】元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后【】個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)物業(yè)的驗(yàn)收，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后【】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何法律糾紛。3.2乙方保證其購買物業(yè)的資金來源合法，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3甲方應(yīng)在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)提供物業(yè)的相關(guān)文件或協(xié)助辦理物業(yè)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。4.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第六條其他6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-轉(zhuǎn)讓科研機(jī)構(gòu)物業(yè)協(xié)議目錄一、轉(zhuǎn)讓科研機(jī)構(gòu)物業(yè)協(xié)議二、附件一：物業(yè)基本情況三、附件二：物業(yè)過戶手續(xù)清單四、附件三：物業(yè)交付清單一、轉(zhuǎn)讓科研機(jī)構(gòu)物業(yè)協(xié)議本轉(zhuǎn)讓科研機(jī)構(gòu)物業(yè)協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)的基本情況詳見附件一。鑒于乙方有意購買上述物業(yè)，甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)雙方就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1甲方同意將物業(yè)以人民幣【】元（大寫：【】元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后【】個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)物業(yè)的驗(yàn)收，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后【】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)清單詳見附件二。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何法律糾紛。3.2乙方保證其購買物業(yè)的資金來源合法，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3甲方應(yīng)在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。物業(yè)交付清單詳見附件三。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)提供物業(yè)的相關(guān)文件或協(xié)助辦理物業(yè)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。4.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第六條其他6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________二、附件一：物業(yè)基本情況（詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）三、附件二：物業(yè)過戶手續(xù)清單（詳細(xì)列出物業(yè)過戶所需的全部手續(xù)及所需文件）四、附件三：物業(yè)交付清單（詳細(xì)列出物業(yè)交付時(shí)包含的物品、設(shè)施等）以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況2.附件二：物業(yè)過戶手續(xù)清單3.附件三：物業(yè)交付清單法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證書：證明物業(yè)所有權(quán)的法律文件。2.土地使用證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.法律糾紛：指因法律問題而引起的爭議或訴訟。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.仲裁委員會(huì)：解決合同爭議的第三方機(jī)構(gòu)，其裁決具有法律約束力。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)不明確：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證，確保甲方對(duì)物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.物業(yè)存在法律糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查物業(yè)是否存在任何法律糾紛，以免影響轉(zhuǎn)讓過程。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付問題：乙方應(yīng)按照合同的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則可能面臨違約責(zé)任。4.物業(yè)過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.物業(yè)的交付問題：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定將物業(yè)交付給乙方，包括物業(yè)的物品和設(shè)施。解決辦法：1.在簽訂合同前，委托專業(yè)律師對(duì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保甲方對(duì)物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.在簽訂合同前，對(duì)物業(yè)進(jìn)行法律調(diào)查，了解是否存在任何法律糾紛，并在合同中明確解決糾紛的責(zé)任和方式。3.在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式和時(shí)間，并設(shè)立違約金條款以約束乙方按時(shí)支付。4.在合同中明確甲方應(yīng)提供的文件和協(xié)助辦理的手續(xù)，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.在合同中明確物業(yè)的交付時(shí)間和清單，包括物業(yè)的物品和設(shè)施，