工業(yè)用房租賃安全生產(chǎn)和消防管理協(xié)議

XXX市XXX有限公司資料來源于網(wǎng)絡(luò)整理工業(yè)用房租賃安全生產(chǎn)和消防管理協(xié)議出租方：（下稱“甲方”）

承租方：（下稱“甲方”）地址：法定代表人：

法定代表人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年

月

日，甲乙雙方簽訂了工業(yè)用房租賃合同。為加強(qiáng)工業(yè)用房租賃的安全管理，根據(jù)《安全生產(chǎn)法》等規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全生產(chǎn)和消防管理協(xié)議（以下簡稱《安全協(xié)議》），作為工業(yè)用房租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。一、甲方責(zé)任甲方應(yīng)認(rèn)真履行《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定的出租方管理職責(zé)，負(fù)有下列安全生產(chǎn)責(zé)任：（一）保證出租的工業(yè)用房建構(gòu)筑物合法，建構(gòu)筑物質(zhì)量安全符合要求（由承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全問題除外）。（二）在乙方進(jìn)場前，對乙方的安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)等進(jìn)行審查，不符合條件的不得出租。（三）和乙方簽訂安全生產(chǎn)和消防管理協(xié)議。同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。（四）在乙方進(jìn)場前進(jìn)行必要的安全交底。（五）根據(jù)協(xié)議，為乙方安全生產(chǎn)和消防工作提供職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)保障。（六）對乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，定期進(jìn)行安全檢查（將廠區(qū)整體出租的，每半年至少檢查一次；將廠區(qū)分拆出租的，每月至少檢查一次），發(fā)現(xiàn)安全問題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)督促整改。（七）對屬地政府和監(jiān)管部門提出的整改要求，按要求及時(shí)完成整改或配合乙方及時(shí)完成整改。（八）租賃期間，發(fā)現(xiàn)乙方已不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)，且乙方不能在合理的期限內(nèi)完成整改的，甲方應(yīng)中止相關(guān)場所的出租。二、乙方責(zé)任乙方負(fù)有下列安全生產(chǎn)責(zé)任：（一）進(jìn)場前，應(yīng)對租賃的房屋進(jìn)行安全檢查和確定。承租后安全使用房屋，不擅自改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用載荷，發(fā)現(xiàn)房屋安全問題及時(shí)告知甲方并協(xié)商處理。（二）按照承租用途合理使用租賃場所，不擅自變更使用用途。不搭建違章建構(gòu)筑物。（三）遵守《安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《特種設(shè)備安全法》、《職業(yè)病防治法》、《XX省安全生產(chǎn)條例》、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》等安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，全面落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，具備安全生產(chǎn)條件和相應(yīng)資質(zhì)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自在承租場所生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品或者處置廢棄危險(xiǎn)物品。（四）和甲方簽訂安全生產(chǎn)和消防管理協(xié)議，接受甲方對安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理和定期安全檢查，對甲方提出的安全問題及時(shí)進(jìn)行整改。（五）建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、職業(yè)衛(wèi)生、消防安全、環(huán)境保護(hù)等“三同時(shí)”規(guī)定，按要求辦理審批、備案手續(xù)或組織自主審查。（六）依法對所有從業(yè)人員和進(jìn)場的相關(guān)方進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員和特種設(shè)備作業(yè)人員必須持證上崗，制定并落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，嚴(yán)格作業(yè)現(xiàn)場安全管理。（七）對屬地政府和監(jiān)管部門提出的整改要求，按要求及時(shí)完成整改或配合甲方及時(shí)完成整改。（八）發(fā)生生產(chǎn)安全事故或重大險(xiǎn)情后，應(yīng)當(dāng)立即組織應(yīng)急救援，并及時(shí)向政府相關(guān)部門和甲方報(bào)告。三、特殊事項(xiàng)的責(zé)任約定（一）房屋修繕維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋修繕維護(hù)責(zé)任：□甲方負(fù)責(zé)

□乙方負(fù)責(zé)□其他：

（二）共用消防設(shè)施管理責(zé)任

是否涉及兩個(gè)及以上單位共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道：□不涉及

□涉及，具體責(zé)任劃分如下：

（三）生產(chǎn)安全事故責(zé)任1、因甲方?jīng)]有盡到本協(xié)議責(zé)任導(dǎo)致乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，甲方依法與乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙雙方責(zé)任將依照法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，劃分責(zé)任大小，經(jīng)雙方友好協(xié)商后確定。2、因乙方違反安全生產(chǎn)各項(xiàng)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、政策等規(guī)定或本協(xié)議要求，安全生產(chǎn)主體責(zé)任落實(shí)不到位，而導(dǎo)致乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故，甲方已盡本協(xié)議統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理之職責(zé)的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3、因乙方不配合甲方安全生產(chǎn)統(tǒng)一管理和檢查，或未及時(shí)整改甲方提出的相關(guān)事故隱患，由此導(dǎo)致發(fā)生事故的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。4、因不可抗力致發(fā)生事故的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，損失由雙方各自承擔(dān)。四、安全生產(chǎn)保證金（一）甲、乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付安全生產(chǎn)保證金，數(shù)額為人民幣（大寫）

萬元，（小寫）￥

萬元。（二）有下列任何情形之一的，甲方可每次在安全生產(chǎn)保證金中扣除乙方人民幣（大寫）

萬元，（小寫）￥

萬元。1、乙方拒絕甲方對其進(jìn)行安全檢查的。2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)違法行為的。3、對甲方提出的安全問題，乙方?jīng)]有正當(dāng)理由拒絕整改或未按期整改的。（三）安全生產(chǎn)保證金余額不夠扣時(shí)，甲方應(yīng)要求乙方在10日內(nèi)重新繳納安全生產(chǎn)保證金。乙方未按要求繳納的，甲方可從乙方支付的租金內(nèi)直接扣除相應(yīng)的金額。（四）租賃合同終止時(shí)，安全生產(chǎn)保證金除被扣除部分外，剩余部分由甲方在10日內(nèi)不計(jì)任何利息退還給乙方。五、合同終止的補(bǔ)充（一）有下列任何情形之一的，甲方有權(quán)單方面終止合同：1、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃用途或擅自分租、轉(zhuǎn)租的；2、因乙方自身原因?qū)е乱曳讲痪邆浒踩a(chǎn)條件或者資質(zhì)，且乙方未能在合理的期限內(nèi)完成整改的。（二）因甲方原因?qū)е乱曳讲痪邆浒踩a(chǎn)條件或者資質(zhì)，且甲方未能在合理的期限內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)單方面終止合同。六、其他約定事項(xiàng)1、本協(xié)議有效期為簽訂之日起至乙方租賃到期之日為止。租賃期間，租賃時(shí)間和租賃范圍發(fā)生變化的，如未重新簽訂安全生產(chǎn)和消防管理協(xié)議的，本協(xié)議時(shí)間和范圍自動(dòng)跟著變化。2、本協(xié)議與廠房（倉庫）租賃合同里的相關(guān)約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3、本協(xié)議未盡事項(xiàng)以法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4、本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等效力。5、其他約定：