購(gòu)房出租式房合同

PAGEPAGE1購(gòu)房出租式房合同甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)并出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)用途：________________1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2支付方式：甲方一次性支付購(gòu)房款。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。3.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃關(guān)系4.1甲方同意將所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)出租給乙方使用，租賃期限為_(kāi)_______________年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。4.2租金及支付方式：乙方每季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。4.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的________________%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________%。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房出租式房合同目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)基本情況四、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式五、房產(chǎn)交付及過(guò)戶六、租賃關(guān)系七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言1.1本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）旨在規(guī)范甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)并出租給乙方使用的行為，確保雙方的權(quán)益得到保障。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房產(chǎn)”指甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.2“購(gòu)房款”指甲方支付給乙方的購(gòu)房款項(xiàng)。2.3“租賃期限”指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限。2.4“租金”指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)面積：________________3.3房產(chǎn)用途：________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。四、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2支付方式：甲方一次性支付購(gòu)房款。五、房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。5.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、租賃關(guān)系6.1甲方同意將所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)出租給乙方使用，租賃期限為_(kāi)_______________年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.2租金及支付方式：乙方每季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的________________%。7.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、附件附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證明文件復(fù)印件附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金的，認(rèn)定為乙方違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬情況，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序，包括辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)交付前，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定。2.辦理過(guò)戶手續(xù)前，雙方應(yīng)提供必要的證件和資料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免造成損壞或損失。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金，避免違約行為的發(fā)生。解決方法：1.對(duì)于房產(chǎn)交付問(wèn)題，雙方可以共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定。2.對(duì)于過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題，雙方可以提前了解相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)備好所需證件和資料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.對(duì)于租賃期間的使用問(wèn)題，乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)，避免造