舊房拆除合同拆遷工程風(fēng)險(xiǎn)

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)舊房拆除工程相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程面積：_______1.5工程期限：_______二、工程范圍2.1乙方負(fù)責(zé)拆除甲方指定的舊房建筑，并按照甲方要求進(jìn)行場地清理。2.2乙方負(fù)責(zé)拆除過程中的垃圾清運(yùn)、運(yùn)輸及合法處置。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理與拆除工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保、安全等。2.4乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求完成拆除工程，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。三、工程費(fèi)用3.1工程總費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的_______%；（3）工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程總費(fèi)用。四、工程期限及延期4.1工程期限為_______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)提前通知甲方，并采取措施減少損失。同時(shí)，甲乙雙方協(xié)商確定延期時(shí)間。4.3如乙方未按約定工期完成工程，每延期一天，乙方應(yīng)支付甲方工程總費(fèi)用的_______%作為違約金。五、工程質(zhì)量和安全5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保工程安全。5.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、合同解除和終止6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）乙方未按約定工期完成工程；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重違約；（3）乙方存在違法行為，被有關(guān)部門查處。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)舊房拆除工程相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：目錄：一、工程概況二、工程范圍三、工程費(fèi)用四、工程期限及延期五、工程質(zhì)量和安全六、合同解除和終止七、爭議解決八、其他約定附件：附件1：工程圖紙附件2：安全防護(hù)措施附件3：工程進(jìn)度計(jì)劃附件4：垃圾清運(yùn)及處置方案附件5：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件6：相關(guān)法律法規(guī)一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程面積：_______1.5工程期限：_______二、工程范圍2.1乙方負(fù)責(zé)拆除甲方指定的舊房建筑，并按照甲方要求進(jìn)行場地清理。2.2乙方負(fù)責(zé)拆除過程中的垃圾清運(yùn)、運(yùn)輸及合法處置。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理與拆除工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保、安全等。2.4乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求完成拆除工程，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。三、工程費(fèi)用3.1工程總費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的_______%；（3）工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程總費(fèi)用。四、工程期限及延期4.1工程期限為_______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)提前通知甲方，并采取措施減少損失。同時(shí)，甲乙雙方協(xié)商確定延期時(shí)間。4.3如乙方未按約定工期完成工程，每延期一天，乙方應(yīng)支付甲方工程總費(fèi)用的_______%作為違約金。五、工程質(zhì)量和安全5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保工程安全。5.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、合同解除和終止6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）乙方未按約定工期完成工程；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重違約；（3）乙方存在違法行為，被有關(guān)部門查處。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件1：工程圖紙包含拆除建筑的詳細(xì)圖紙，標(biāo)明建筑的結(jié)構(gòu)、尺寸和特殊要求。2.附件2：安全防護(hù)措施詳細(xì)的安全計(jì)劃，包括工人安全培訓(xùn)、現(xiàn)場安全標(biāo)志、個(gè)人防護(hù)裝備等。3.附件3：工程進(jìn)度計(jì)劃明確工程各階段的時(shí)間表，包括拆除、清理和垃圾處理等。4.附件4：垃圾清運(yùn)及處置方案描述垃圾的分類、清運(yùn)和合法處置的方法。5.附件5：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定工程完成后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.附件6：相關(guān)法律法規(guī)列出適用于拆除工程的法律法規(guī)，如建筑法、環(huán)境保護(hù)法等。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除的法律規(guī)定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，向另一方支付的作為違約責(zé)任的金錢賠償。4.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，防止發(fā)生人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的事故。5.環(huán)保法規(guī)：涉及環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，包括空氣、水和土壤保護(hù)等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：可能導(dǎo)致額外成本和甲方的不滿。解決辦法是提前規(guī)劃，確保資源充足，并與甲方保持溝通。2.安全事故：可能導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法是嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，進(jìn)行定期的安全培訓(xùn)和檢查。3.環(huán)境污染：可能導(dǎo)致法律責(zé)任和罰款。解決辦法是按照環(huán)保法規(guī)進(jìn)行垃圾的分類、清運(yùn)和處置。4.驗(yàn)收不合格：可能導(dǎo)致無法按時(shí)支付尾款。解決辦法是嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并在工程完成后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。適用場景：1.城市更新項(xiàng)目中的舊房拆除。2.地產(chǎn)開發(fā)前期