住宅裝修管理詳細(xì)規(guī)定

住宅裝修管理要求為加強(qiáng)本小區(qū)裝修管理工作，要求裝修施工行為，預(yù)防因隨意裝修而造成房屋結(jié)構(gòu)、外貌等損壞或其它不良影響，依據(jù)《中國(guó)室內(nèi)裝修管理措施》及本小區(qū)實(shí)際情況，特制訂本要求：1、住戶(hù)裝修前，須向物業(yè)中心提交裝修設(shè)計(jì)資料并填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》進(jìn)行立案。2、住戶(hù)裝修前，須向物業(yè)中心交納房屋裝修確保金元和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)500元/戶(hù)，裝修確保金在住戶(hù)裝修完成后統(tǒng)一安排給返還。3、加強(qiáng)施工隊(duì)伍管理，實(shí)施施工制度。施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè)前，須認(rèn)真填寫(xiě)《裝修施工人員記錄表》，在物業(yè)中心立案后方可施工。4、嚴(yán)格根據(jù)《裝修申請(qǐng)表》所同意項(xiàng)目進(jìn)行施工。5、任何住戶(hù)裝修時(shí)不得更改樓宇外貌，室內(nèi)布局結(jié)構(gòu)，不得改變?cè)O(shè)計(jì)使用功效。6、裝修垃圾、余物必需裝入編制袋內(nèi)，在指定地點(diǎn)集中堆放，不準(zhǔn)亂拋亂扔，裝修垃圾由物業(yè)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)一有償清運(yùn)。7、施工作業(yè)時(shí)間：在住戶(hù)沒(méi)有入住前,裝修時(shí)間早晨9:30——22:00。部分住戶(hù)入住后裝修時(shí)間改為早晨10:00——13:00；下午16:00——19:30，除施工要求時(shí)間外，不得延長(zhǎng)施工作業(yè)時(shí)間，以免影響其它人正常生活。8、裝修截止日期：9月1日，逾期者另交垃圾清運(yùn)費(fèi)，并扣除對(duì)應(yīng)裝修確保金。如有特殊情況者提前書(shū)面提出申請(qǐng)講明原因。8、物業(yè)管理服務(wù)中心對(duì)裝修施工實(shí)施統(tǒng)一管理，有權(quán)根據(jù)要求勸誡和阻止多種違章行為，并視情節(jié)輕重給以下處罰：（1）未經(jīng)同意，私自裝修施工，屬違章行為，責(zé)令其補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。（2）凡隨意在室內(nèi)承重墻上開(kāi)鑿墻洞，損壞外墻面等嚴(yán)重影響建筑結(jié)構(gòu)、外貌，除限令按期恢復(fù)原狀，裝修確保金一律不予退還外，另給500——元罰款。據(jù)不實(shí)施者，將采取停電、停水、沒(méi)收施工工具等強(qiáng)制性方法。

（3）凡私自改變室內(nèi)設(shè)施（暖氣管道、燃?xì)夤艿馈⑸舷滤艿?、門(mén)禁可視系統(tǒng)）和原設(shè)計(jì)使用功效并發(fā)生滲漏、電源線(xiàn)短路等除限期整改恢復(fù)，裝修確保金一律不予退還外，另給500——元罰款。（4）裝修期間，嚴(yán)禁從高層拋撒垃圾和其它物品，對(duì)裝修過(guò)程中違章堆放、拋撒建筑垃圾或損壞公共設(shè)施、共用管線(xiàn)、道路、綠化、物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)給處罰200—1000元處罰，造成損失由責(zé)任人給賠償。（5）凡不根據(jù)要求時(shí)間施工，經(jīng)警告無(wú)效，給停止施工處理，并視檢驗(yàn)認(rèn)識(shí)態(tài)度等情況，酌情辦理，對(duì)施工人員發(fā)生偷竊、打架斗毆現(xiàn)象，視情況或逐出小區(qū)或移交公安機(jī)關(guān)處理。（6）高層嚴(yán)禁安裝防護(hù)網(wǎng)，違反此要求除拆除恢復(fù)外貌外一并給元處罰。9、違章裝修處理：（1）批評(píng)教育（2）責(zé)令停工，進(jìn)行整改（3）責(zé)令恢復(fù)原狀（4）扣留或沒(méi)收施工工具（5）驅(qū)逐施工人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)（6）停電；停水（7）不予返還裝修押金（8）學(xué)校通報(bào)10、在裝修過(guò)程中，家中全部安裝有供水閥門(mén)、暖氣閥門(mén)、燃?xì)忾y門(mén)地方嚴(yán)禁包死，如要包裝必需留成活口，方便方便以后維修。11、為確保電梯正常、合理使用，延長(zhǎng)電梯壽命，裝修期間，一律不準(zhǔn)使電梯搬運(yùn)零碎砂石及超出電梯承載裝修材料。12、裝修完工后按時(shí)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。聯(lián)絡(luò)電話(huà)：辦公室電話(huà)：8762990新疆農(nóng)業(yè)大學(xué)物業(yè)管理服務(wù)中心裝修期間電梯使用管理要求電梯是每位業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)，也是全部財(cái)產(chǎn)中較為昂貴設(shè)備，延長(zhǎng)其使用壽命是我們共同責(zé)任，又可為您節(jié)省設(shè)備更新費(fèi)用。您在裝修期間使用電梯時(shí)，請(qǐng)遵守以下要求:

1、電梯內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,吐痰,涂污和亂扔雜物,嚴(yán)禁在電梯內(nèi)打鬧。

2、不許可裝運(yùn)易燃,易爆危險(xiǎn)品(如:油漆,天拿水,瀝青等等)，碰到特殊情況(裝修裝飾確實(shí)所需,且包裝完好,未啟封),需經(jīng)物業(yè)企業(yè)同意,并采取安全保護(hù)方法,有專(zhuān)員護(hù)送方可裝運(yùn)。

3、不許可開(kāi)啟轎廂頂部安全窗來(lái)裝運(yùn)物品。

4、在電梯裝貨過(guò)程,只能用手按住開(kāi)門(mén)按鍵,嚴(yán)禁使用硬物擊打按鈕(如:鑰匙,螺絲刀等),撞擊門(mén)板,不得用身體倚靠轎廂門(mén)或使用物品阻擋轎廂門(mén),不得長(zhǎng)時(shí)間站在門(mén)中間。

5、進(jìn)入電梯貨物,總重量不得超出400Kg;高度不得超出210cm;寬度不得超出130cm。

6、使用電梯搬運(yùn)沙石,水泥,垃圾等,必需用袋做好包裝,用布鋪墊在轎廂地面方可放置,物料須平衡放置,避免轎廂傾斜,影響運(yùn)行,不能重合堆放.如有沙石垃圾掉進(jìn)轎廂門(mén)道軌上,必需立即清理。

7、等候使用電梯搬運(yùn)時(shí),請(qǐng)自覺(jué)有序地等候,不得野蠻搬運(yùn).貨物須輕放在轎廂內(nèi),不得拋放.貨物不能堆放在候梯廳,大堂及走廊.搬運(yùn)時(shí)不得阻礙其它人員進(jìn)出,必需禮讓業(yè)主。搬運(yùn)完后裝修企業(yè)人員負(fù)責(zé)清理打掃電梯。

8、電梯出現(xiàn)以下情況不得使用并通知物業(yè)企業(yè)

A、轎廂開(kāi)關(guān)失去控制.

B、運(yùn)行時(shí)有顯著速度異常.

C、運(yùn)行時(shí)有異常振動(dòng)和響聲。

9、裝修期間各單元只開(kāi)放使用一部電梯。

10、乘客看到停運(yùn)標(biāo)志時(shí)不得采取任何令其開(kāi)啟或移動(dòng)標(biāo)志牌行為，以免發(fā)生人身、設(shè)備意外。

11、如有違反本《管理要求》所明示行為，所造成一切后果由業(yè)主、使用人、裝修企業(yè)或相關(guān)責(zé)任人全責(zé)負(fù)擔(dān)，并視電梯損毀程度賠償對(duì)應(yīng)損失。業(yè)主裝修申請(qǐng)表房號(hào)：區(qū)號(hào)樓單元號(hào)業(yè)主姓名工作單位聯(lián)絡(luò)電話(huà)身份證號(hào)碼家庭常住人口裝修單位全稱(chēng)執(zhí)照號(hào)責(zé)任人聯(lián)絡(luò)電話(huà)裝修人數(shù)申請(qǐng)裝修項(xiàng)目（更改管線(xiàn)需附圖說(shuō)明）裝修約定1、施工作業(yè)時(shí)間：在住戶(hù)沒(méi)有入住前,裝修時(shí)間早晨9:30——22:00。部分住戶(hù)入住后裝修時(shí)間改為早晨10:00——13:00；下午16:00——19:30，2、如實(shí)填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表各項(xiàng)內(nèi)容，嚴(yán)格遵守《住宅裝修管理要求》3、住戶(hù)或裝修單位在施工過(guò)程中藥盡到防火安全責(zé)任。4、因施工造成管道堵塞、滲水、停電、損壞她人物品和公共設(shè)備，由責(zé)任人負(fù)擔(dān)。5、不得改動(dòng)承重結(jié)構(gòu)、建筑主體等，不得將沒(méi)有防水要求房間改為衛(wèi)生間，不得擴(kuò)大承重墻上原有門(mén)、窗，嚴(yán)禁有其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全行為，不然由此產(chǎn)生后果由責(zé)任人負(fù)擔(dān)，物業(yè)中心將重罰。申請(qǐng)裝修期限20年月日至20年月日裝修確保本住戶(hù)和施工隊(duì)確保：遵守物業(yè)中心《住宅裝修管理要求》，確保按期完成，若有違約，愿根據(jù)《裝修管理要求》處罰。住戶(hù)署名：施工隊(duì)責(zé)任人署名：1裝修完成后，住戶(hù)領(lǐng)取《驗(yàn)收申請(qǐng)表》由物業(yè)中心現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如無(wú)違章情況，共同簽字認(rèn)可，方可退裝修押金