轉(zhuǎn)讓游樂園物業(yè)協(xié)議范本

PAGEPAGE1轉(zhuǎn)讓游樂園物業(yè)協(xié)議范本本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____號(hào)的游樂園物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：物業(yè)描述1.1物業(yè)地質(zhì)：____市____區(qū)____號(hào)；1.2物業(yè)面積：____平方米；1.3物業(yè)用途：游樂園；1.4物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)已取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并已投入使用。第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的價(jià)格購(gòu)買該物業(yè)；2.2乙方支付方式為：一次性支付。第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等；3.2乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)；3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將物業(yè)交付給乙方。第四條：交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方；4.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。第五條：甲方保證5.1甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛；5.2甲方保證該物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在違法建筑；5.3甲方保證該物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款；6.2乙方應(yīng)依法使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；6.3乙方應(yīng)合理維護(hù)該物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付轉(zhuǎn)讓款的____%；7.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付轉(zhuǎn)讓款的____%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律；8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版轉(zhuǎn)讓游樂園物業(yè)協(xié)議范本目錄一、轉(zhuǎn)讓游樂園物業(yè)協(xié)議1.1物業(yè)描述1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3轉(zhuǎn)讓程序1.4交付及驗(yàn)收1.5甲方保證1.6乙方義務(wù)1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9其他約定二、附件2.1物業(yè)交付確認(rèn)書2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.4物業(yè)權(quán)屬證明文件2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)手冊(cè)轉(zhuǎn)讓游樂園物業(yè)協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____號(hào)的游樂園物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：物業(yè)描述1.1物業(yè)地質(zhì)：____市____區(qū)____號(hào)；1.2物業(yè)面積：____平方米；1.3物業(yè)用途：游樂園；1.4物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)已取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并已投入使用。第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的價(jià)格購(gòu)買該物業(yè)；2.2乙方支付方式為：一次性支付。第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等；3.2乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)；3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將物業(yè)交付給乙方。第四條：交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方；4.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。第五條：甲方保證5.1甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛；5.2甲方保證該物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在違法建筑；5.3甲方保證該物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款；6.2乙方應(yīng)依法使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；6.3乙方應(yīng)合理維護(hù)該物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付轉(zhuǎn)讓款的____%；7.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付轉(zhuǎn)讓款的____%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律；8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____________________附件：2.1物業(yè)交付確認(rèn)書2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.4物業(yè)權(quán)屬證明文件2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)手冊(cè)附件列表：1.物業(yè)交付確認(rèn)書2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)手冊(cè)法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指政府依法將土地使用權(quán)出讓、劃撥給土地使用者使用，并由土地使用者持有的一種權(quán)利憑證。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：指依法對(duì)建設(shè)工程的規(guī)劃條件、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行審查，經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放的許可證。3.建設(shè)工程施工許可證：指依法對(duì)建設(shè)工程的施工條件、施工方案等進(jìn)行審查，經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放的許可證。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)充分調(diào)查物業(yè)的權(quán)屬情況，確保權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓失敗。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)注意物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.合同履行過程中的變更：如雙方在合同履行過程中需變更相關(guān)條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。解決辦法：1.針對(duì)物業(yè)權(quán)屬糾紛，可委托專業(yè)律師進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.針對(duì)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理，甲方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，確保手續(xù)齊全、合法。3.針對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)，乙方可定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.針對(duì)合同