GF-2024-0216 建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同及多場(chǎng)景使用說明

/GF-2024-0216建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：GF-2024-0216合同名稱：建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同甲方（委托方）：【甲方全稱】乙方（承包方）：【乙方全稱】鑒于甲方為實(shí)施【項(xiàng)目名稱】的建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備實(shí)施該項(xiàng)目總承包的資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方委托乙方承擔(dān)【項(xiàng)目名稱】的建設(shè)項(xiàng)目工程總承包任務(wù)，乙方同意接受委托。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，以及甲方的要求，實(shí)施總承包范圍內(nèi)的工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、調(diào)試等工作。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的條件、時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明2.1工程范圍：本合同工程范圍包括【具體工程范圍描述】。2.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保工程達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用要求。2.3工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施工程，確保工程按期完成。2.4工程安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。三、多方為主導(dǎo)下的附加條款3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施的工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。3.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工程無法按期完成的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)工期。3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施工程中的不合格部分要求整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程實(shí)施過程中的相關(guān)資料和記錄。四、合同爭(zhēng)議解決4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同生效和終止5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期至工程驗(yàn)收合格之日起【合同有效期】年。5.2合同因履行；抵消；免除；法律規(guī)定或本合同約定的事由而終止。六、附件6.1工程范圍及內(nèi)容清單6.2工程進(jìn)度計(jì)劃6.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法6.4工程安全生產(chǎn)措施七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【簽訂日期】注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士意見。這個(gè)合同是關(guān)于一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的，就是甲方有個(gè)工程要建，乙方有本事把這個(gè)工程從頭到尾都包了，包括設(shè)計(jì)、買東西、施工這些活兒。咱們把這個(gè)合同叫做“建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同”。現(xiàn)在咱們來看看這個(gè)合同可能在哪些特殊情況下會(huì)用得上：1.工程范圍變更：有時(shí)候，甲方可能在工程開始后覺得這地方不夠大，或者那部分需要改一改。這時(shí)候，合同里的工程范圍就得重新商量，乙方得看看能不能做，需要加多少錢，時(shí)間是不是也得延長(zhǎng)。這個(gè)情況下的關(guān)鍵條款就是2.1工程范圍。2.質(zhì)量問題：大家都希望工程做好了，質(zhì)量過硬。如果甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題，比如墻不直，地不平，乙方得負(fù)責(zé)整改，直到達(dá)到合同里說的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這就關(guān)系到2.2工程質(zhì)量條款。3.工程延期：有時(shí)候因?yàn)楦鞣N原因，比如天氣不好，或者有些材料沒按時(shí)到，乙方可能沒法按原計(jì)劃完成工程。這種情況下，甲乙雙方得坐下來商量，看看怎么延長(zhǎng)工期。這就涉及到2.3工程進(jìn)度條款。4.安全問題：安全最重要，如果在施工過程中出了安全事故，乙方得負(fù)責(zé)。這就需要乙方好好遵守2.4工程安全條款，做好安全措施。5.合同終止：有時(shí)候因?yàn)楦鞣N原因，比如甲方資金出問題，或者乙方實(shí)在做不下去了，合同可能得提前結(jié)束。這時(shí)候，得按照合同里5.2條款說的來做，看看怎么個(gè)結(jié)束法。在實(shí)際操作中，可能會(huì)遇到的問題和注意事項(xiàng)有：溝通問題：甲乙雙方得經(jīng)常溝通，確保工程按部就班進(jìn)行。如果有什么問題，及時(shí)溝通解決，別等到問題大了才說。變更管理：工程變更得有記錄，雙方都同意了才能動(dòng)手改。別口頭說說就改了，回頭出問題說不清楚。質(zhì)量把控：甲方得定期檢查質(zhì)量，乙方得認(rèn)真對(duì)待甲方的意見，及時(shí)整改。進(jìn)度跟蹤：雙方都得關(guān)注工程進(jìn)度，乙方要及時(shí)報(bào)告，甲方要及時(shí)反饋。安全監(jiān)督：乙方得做好安全工作，甲方也得監(jiān)督，確保工人安全。合同需要的附件，就是一些詳細(xì)的說明和清單，包括：工程范圍及內(nèi)容清單：這個(gè)清單得詳細(xì)列出乙方要干的活兒，包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等。工程進(jìn)度計(jì)劃：這個(gè)計(jì)劃得告訴甲方，乙方打算怎么安排時(shí)間，什么時(shí)候完成哪些部分。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法：這個(gè)文件得說明工程達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格，怎么驗(yàn)收。工程安全生產(chǎn)措施：這個(gè)文件得說明乙方打算怎么保證施工安全，有哪些措施。這個(gè)合同是保證甲乙雙方在工程建設(shè)項(xiàng)目中權(quán)益的一個(gè)法律文件，大家得認(rèn)真對(duì)待，按照合同辦事，才能保證工程順利進(jìn)行。如果在實(shí)際操作中遇到問題，及時(shí)溝通，按合同辦事，才能合作愉快。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：甲方?jīng)Q策權(quán)：甲方保留對(duì)工程項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料選擇、施工方案等。任何涉及工程變更的決定需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。額外監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)在必要時(shí)指派第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違約賠償：若乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。優(yōu)先采購(gòu)權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先采購(gòu)甲方指定的材料或設(shè)備，除非乙方能證明其他供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量相同或更好且價(jià)格更低。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：工程管理權(quán)：在不妨礙甲方最終決策權(quán)的前提下，乙方有權(quán)自主管理工程進(jìn)度和施工方法，以提高效率和降低成本。不可抗力條款：若因不可抗力導(dǎo)致工程延期或成本增加，乙方應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用。技術(shù)保密：乙方有權(quán)對(duì)其在工程中采用的技術(shù)和工藝保密，除非該技術(shù)和工藝為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或公共知識(shí)。支付保障：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方工程款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付逾期利息。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同的執(zhí)行，并處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。中介費(fèi)用：中介費(fèi)用應(yīng)由甲方支付，除