住宅小區(qū)消防應急專項預案

消防應急預案依據(jù)公安部門和市政府相關要求，結合住宅區(qū)實際情況，為了確保管理工作正常運行和業(yè)租戶人身財產(chǎn)安全，小區(qū)一旦發(fā)生火情，能夠有領導、有組織地進行撲救和疏散人員，搶救財產(chǎn)，把火災損失控制在最低程度，特制訂此預案。報警程序發(fā)覺火情報警若有職員發(fā)覺火情，全部有責任有義務立即向消防中控室報警。每名職員向中控室報警同時，將自己姓名、部門通知消防中控室。職員發(fā)覺火情時，不要驚慌失措，要冷靜、沉著、語言清楚地將火情發(fā)生區(qū)域，具體地點匯報中控室。職員發(fā)覺火情工作程序職員發(fā)覺火情后，假如火情較小，而且能夠將其撲滅，應先滅火后報警。遇火情較大難以撲救時，在確保人身安全前提下，應根據(jù)下列程序工作：立即用火場周圍電話通知消防中控室，如周圍無電話時，可打壞火場周圍手動報警器完成報警。采取電話報警時，話音要清楚，要講明起火地點、物質燃燒種類、是否有些人被圍、火勢情況和是否正在采取撲救方法等，然后通報自己姓名和部門，以后注意傾聽消防中控室補充問詢，并做認真回復，得到許可后方可掛斷報警電話。在撲救人員未抵達火場前，報警者應采取對應滅火方法，使用火場周圍消防設施進行撲救。關閉火場周圍電源、煤氣開關及門窗。切勿在火場周圍區(qū)域高喊，以免造成無須要混亂。引導火場周圍人員從安全通道撤離，嚴禁使用電梯。滅火后要保護好現(xiàn)場，嚴禁無關人員進入。消防中控室報警消防中控室接到火情報警后，應立即派人到現(xiàn)場核查，確定火情后，應嚴格根據(jù)程序匯報火警。消防中控報警程序：立即按報警要求通知負責保衛(wèi)工作經(jīng)理。立即通報負責保衛(wèi)工作經(jīng)理，消防領班。堅守崗位，注意觀察火情周圍區(qū)域火警信號。如有報警，應立即派專員趕赴現(xiàn)場察看。接到項目經(jīng)理或主管保衛(wèi)工作經(jīng)理傳達向市消防局“119”匯報火警指令時，應立即按報警要求進行報警。接到項目經(jīng)理或主管保衛(wèi)工作經(jīng)理傳達在接待處內分區(qū)域進行廣播指令時，立即按要求進行播音。如有些人打電話問詢，請通知客人：“火情正在調查中，假如需要采取其它方法，我們將會用緊急廣播通知您”。同時提醒關好門窗。具體統(tǒng)計火災撲救工作全部過程。負責保衛(wèi)工作主任接到消防中控室火情通知后，假如消防中控室無特殊要求，應立即根據(jù)下列次序通知相關人員或部門。通知項目經(jīng)理和主管保衛(wèi)工作經(jīng)理。通知工程部經(jīng)理。通知管業(yè)部經(jīng)理。通知總經(jīng)辦。通知火警區(qū)域相關責任人。通知電話總機室。在火情期間，電話總機值機員要堅守崗位，沉著冷靜，并確保和火場相關通信線路通暢，直至接到撤離指令才能撤離。滅火工作程序以下程序全部必需在確保人身安全前提下認真實施！項目經(jīng)理、主管保衛(wèi)工作經(jīng)理接到火情報警后，立即直赴火場，并和負責保衛(wèi)工作主任和工程部經(jīng)理研究制訂滅火方案。指揮義務消防員參與滅火戰(zhàn)斗。依據(jù)火勢改變，立即調整制訂對應對策?；饎蓦y以控制時，應立即向市消防局“119”匯報火警。項目經(jīng)理和主管保衛(wèi)工作經(jīng)理依據(jù)火場情況，決定是否用警鈴和事故廣播報警方法。保衛(wèi)部負責保衛(wèi)工作主任得悉火情報警后，立即趕到火場。會同工程部經(jīng)理，依據(jù)實際火情，幫助項目經(jīng)理，制訂滅火方案。在項目經(jīng)理未抵達火場之前，應組織并指揮義務消防隊員參與滅火工作。幫助項目經(jīng)理指揮義務消防隊員滅火，并將火災撲救情況隨時向總經(jīng)理和主管保衛(wèi)工作副總經(jīng)理匯報并請示新指令。如遇特殊緊急情況，負責保衛(wèi)工作經(jīng)理有權決定向市消防局“119”匯報火警和下達在起火區(qū)域進行事故廣播命令。當消防局抵達現(xiàn)場時負責向消防局介紹火情，并幫助做好滅火工作?；馂膿錅绾螅撠煴Ｐl(wèi)工作主任組織人力保護好火災現(xiàn)場，配合消防局調查火災發(fā)生原因。負責組織書寫火災事故匯報及火災原因調查匯報，立即上報項目經(jīng)理和上級主管部門。消防領班接到火警通知后，應立即趕赴火場，查看火情，分析火災發(fā)生原因，依據(jù)火勢向負責保衛(wèi)工作經(jīng)理提出救火方案。根據(jù)滅火指揮部指令，率領義務消防隊員撲滅火災。滅火期間，和負責保衛(wèi)經(jīng)理保持聯(lián)絡，依據(jù)火勢，請示和提議滅火指揮中心采取部分或全部斷電、斷氣、斷風、打開排煙裝置和提議是否向市消防局“119”匯報火警。負責引導消防隊員進入火災現(xiàn)場進行滅火。配合負責保衛(wèi)工作經(jīng)理部署火災撲滅后現(xiàn)場保衛(wèi)工作。幫助市消防局調查火災發(fā)生原因。負責起草火災事故和火災原因調查匯報。保安班長接到火警通知后，立即會同保衛(wèi)經(jīng)理部署失火區(qū)域警戒工作。率領其它保安趕赴火災現(xiàn)場，參與滅火工作?；馂膿渚绕陂g，負責維護火災現(xiàn)場秩序，嚴禁無關人員進入火災現(xiàn)場。率領保安，幫助相關部門做好人員救護、疏散及物品營救工作。絕對服從火場指揮人員指揮?；馂膿錅绾?，負責部署好火災現(xiàn)場保護工作，嚴禁無關人員入內。保安人員接到火情通知后，保安人員應聽從保衛(wèi)經(jīng)理和隊長統(tǒng)一調遣，不得私自行動。崗上保安應保持高度警惕性，加強警戒，對進入失火區(qū)域人員嚴加控制。關鍵部門保安人員必需嚴格堅守崗位，不得擅離職守。不在崗保安，接到火情通知后，應統(tǒng)一聽從隊長安排，攜帶滅火器材立即趕赴現(xiàn)場，聽從火場指揮員指揮，主動參與滅火戰(zhàn)斗。負責引導客人從安全出口處撤離。滅火期間要注意安全，發(fā)覺有些人被圍困時，應先營救被圍困人員脫離危險場所?；饎葺^大時，通常不要單獨進入火區(qū)，如遇特殊情況需要時，應通知火場指揮人員，并做好進入火場安全防護工作?；馂膿錅绾螅爮幕饒鲋笓]人員安排和部署，保護好火災現(xiàn)場。設備損壞情況，以保障公物不被繼續(xù)破壞或丟失。工程部經(jīng)理接到火情通知后，立即通知檢驗本部各個控制系統(tǒng)、設備運行情況。任何部位起火全部應組織本部義務消防隊員立即趕赴火場，撲滅火災。依據(jù)火勢程度和火場環(huán)境及因火勢而引發(fā)多種改變，工程部經(jīng)理負責向滅火指揮中心提出對應有效提議。依據(jù)滅火指揮中心指示，會同保衛(wèi)責任人指揮滅火。組織本部消防隊員，負責處理火場區(qū)域水、電、煤氣等技術問題。工作人員空調系統(tǒng)：接到火情通知后，立即關閉起火區(qū)域空調機組。配電室（高壓、低壓）：接到火情通知后，親密注意火場周圍電力運行情況，隨時準備切斷火場電力供給，當接到切斷火場電源指令后，應立即按指令控制設備。電梯：接到火情通知后，立即將電梯降到首層，同時火場區(qū)域全部電梯均須停止運行。供水系統(tǒng)：接到火情通知后，確保好消防用水供給工作，并做好供水設備搶修準備工作。管業(yè)部管業(yè)部經(jīng)理接到火情后，應立即部署本部職員，做好人員疏散及火場區(qū)域內部珍貴物品搶救工作。率領其它職員利用消防設備撲救和控制火災。起火區(qū)域管理員，接到火情通知后，立即投入滅火工作。工作人員立即通知火場區(qū)域及周圍區(qū)域人員從安全通道撤離。關閉火場周圍門窗及通風設施。利用消防設施撲救、控制火災。搶運火場區(qū)域及周圍受火災威脅區(qū)域珍貴物品至安全場所，并要求保安人員負責看管。樓層管理員應反復認真檢驗火場區(qū)域及周圍區(qū)域各個房間，并關閉門窗及空調，并確保全部些人員均能安全撤離火場。樓層管理員應清查房間，確定無人后，應在各個房間貼上“已清查”標志。管業(yè)前臺前臺工作人員應聽從指揮，堅守工作崗位，沉著冷靜回復問題并參與疏導撤離人流。前臺工作人員在回復客人問詢電話時，應首先穩(wěn)定業(yè)主及租戶情緒。如通道受阻，應通知從防火樓梯撤離火場，嚴禁乘坐電梯疏散。撤離前，關閉好房間門窗及空調。保管好珍貴物品及從火場搶運出全部物品。應幫助做好車輛疏導工作，同時立即打開通道門以確保前廳道路通暢。財務部經(jīng)理接火情通知后，應考慮是否能夠威脅至本區(qū)域而采取對應對策。無威脅時：應通知全部些人員整理好多種現(xiàn)金、賬目、單據(jù)等物品。有威脅時：應通知全部些人員整理好多種現(xiàn)金、賬目、單據(jù)等物品，做好疏散工作。接到疏散指令時，應整理好自己負責珍貴物品，做好轉移工作。接到疏散指令后，應帶好自己負責珍貴物品，關閉電腦，攜帶分管多種資料，鎖好房門，立即趕至通知集合地點（不能帶走文件應統(tǒng)一鎖在保險柜內，將鑰匙保管好）。接待處領導及服務員接到火情通知后，應保持鎮(zhèn)靜，并隨時和滅火指揮中心保持聯(lián)絡。撫慰客人，耐心回復客人提出問詢。接待處著火，應主動采取有效方法滅火，并疏散客人，同時立即向消防中心匯報火警。打開全部疏散通道并做好疏散客人準備?；鹎槠陂g，接待處管理人員應立即派專員幫助收銀員保護好現(xiàn)金、單據(jù)及全部珍貴物品。關閉起火區(qū)域電源開關、空調及門窗。義務消防隊聽到報警后，各部門、單位職員全部是義務消防隊員，應立即帶好消防器材和滅火工具趕赴著火現(xiàn)場等候命令。在消防管理員率領下，根據(jù)滅火指揮部交給任務趕赴現(xiàn)場，進行撲救。其它要求滅火指揮中心是指在遇有火情時，由項目經(jīng)理和主管保衛(wèi)工作經(jīng)理組成臨時滅火指揮小組?；鹎槠陂g，對于滅火指揮中心下達各項指令，各部門均須無條件服從、實施，各部門責任人應隨時向中心匯報實施情況。消防中控室是火情撲救期間另外一處指揮場所，是傳達滅火指揮中心命令和轉達各方面實施情況中樞部門?；鹎槠陂g，該處下達命令，各部門應該嚴格按要求認真實施，并將完成情況向該處匯報。火情期間，如部門經(jīng)理不在現(xiàn)場，則須立即選出一名臨時責任人，率領本部職員統(tǒng)一實施滅火任務?；鹎槠陂g，非著火區(qū)域部門職員應遵照本方案要求盡職盡責，服從滅火指揮中心命令。在發(fā)生火災區(qū)域內工作職員應根據(jù)報警、滅火、疏散人員、搶救物品程序投入滅火工作。職員在接到滅火指令后，首先應該關閉自己工作地點窗戶，鎖好房間后再主動投入到滅火工作中。