ktv簽了合同能跑嗎多場景應(yīng)用綜合版

ktv簽了合同能跑嗎本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______合同主體：名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.承租人愿意租賃該租賃場所，用于經(jīng)營KTV業(yè)務(wù)；一、租賃場所1.1業(yè)主同意將租賃場所出租給承租人，并保證租賃場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。1.2承租人應(yīng)合理使用租賃場所，并確保租賃場所的設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向業(yè)主提出書面申請。在同等條件下，業(yè)主應(yīng)優(yōu)先考慮承租人的續(xù)租請求。三、租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按照約定的方式向業(yè)主支付租金。租金為每月_______元，每季度支付一次。3.2租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的_______日前。四、維修及保養(yǎng)4.1承租人負(fù)責(zé)租賃場所的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃場所的正常使用。4.2業(yè)主應(yīng)確保租賃場所的主要設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因業(yè)主原因?qū)е伦赓U場所無法正常使用，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本合同租金總額的_______%。5.2承租人在租賃期限內(nèi)擅自退租的，應(yīng)按照本合同第五條第1款的約定向業(yè)主支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附加條款7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。特殊應(yīng)用場景說明：本合同適用于KTV場所的租賃業(yè)務(wù)。在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分了解租賃場所的具體情況，包括租賃場所的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。同時(shí)，雙方應(yīng)確保租賃場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。多方為主導(dǎo)下的附加條款：如租賃場所涉及多方共同使用，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。合作協(xié)議應(yīng)與本合同共同保管，并具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________法定代表人：____________簽訂日期：____________乙方（承租人）：____________法定代表人：____________簽訂日期：____________附件：1.租賃場所設(shè)施設(shè)備清單2.租賃場所平面圖3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）這個(gè)合同是關(guān)于KTV租賃的，就是有人把KTV包廂租給別人用。這合同里頭，把業(yè)主和租戶的責(zé)任、權(quán)利都說得清清楚楚，咱們得注意幾個(gè)特殊場合。第一個(gè)特殊場合，就是KTV包廂多人共用。這時(shí)候，業(yè)主和租戶得和共用的人另外簽個(gè)協(xié)議，說好大家的權(quán)利義務(wù)，省得到時(shí)候鬧矛盾。第二個(gè)特殊場合，KTV包廂要符合國家規(guī)定，比如消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生這些，都得達(dá)標(biāo)。租戶得定期檢查，有問題及時(shí)修，不能影響生意。第四個(gè)特殊場合，KTV包廂設(shè)備壞了。如果是業(yè)主的責(zé)任，業(yè)主得修；如果是租戶的責(zé)任，租戶得修。第五個(gè)特殊場合，就是雙方鬧矛盾了。這時(shí)候，先盡量協(xié)商解決，解決不了再找法院。咱們在實(shí)際操作中，還得注意幾個(gè)問題。簽合同前，得看清楚包廂啥情況，設(shè)備齊全不，環(huán)境咋樣。租金、違約金這些，得提前說清楚，寫到合同里。合同里的附件，比如設(shè)施設(shè)備清單、平面圖這些，都得有，省得以后有糾紛?？偟膩碚f，這個(gè)合同就是業(yè)主把KTV包廂租給租戶，租戶按時(shí)交租，合理使用，雙方都得遵守規(guī)矩，共同維護(hù)好合作關(guān)系。希望這個(gè)大白話的解讀，能讓大家對這個(gè)合同有更深的理解。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：甲方有權(quán)在租賃場所內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，以保障租賃場所的安全。甲方應(yīng)確保監(jiān)控設(shè)備的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)和更新費(fèi)用。甲方應(yīng)提供租賃場所的必要維護(hù)和支持，包括但不限于電力供應(yīng)、供水、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃場所的物業(yè)權(quán)屬清晰，不得將租賃場所抵押、轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，除非得到乙方的書面同意。甲方應(yīng)保證租賃場所不受任何第三方權(quán)利的干擾，如因甲方原因?qū)е伦赓U場所無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：乙方有權(quán)在租賃場所內(nèi)進(jìn)行內(nèi)部裝修和布局調(diào)整，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。乙方應(yīng)確保裝修和調(diào)整符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞租賃場所的主體結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告租賃場所的使用情況和經(jīng)營狀況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。如因乙方原因?qū)е伦赓U場所受損或產(chǎn)生安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有租賃場所的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的續(xù)租費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第三方中介應(yīng)作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。第三方中介應(yīng)保證其所提供的信息真實(shí)可靠，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)雙方。第三方中介有權(quán)按照雙方約定的比例收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第三方中介