房屋租賃合同終止協(xié)議書格式

房屋租賃合同終止協(xié)議書格式房屋租賃合同終止協(xié)議書姓名/名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：姓名/名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：甲方是上述房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋；乙方是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織；甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為____，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止原合同達成如下協(xié)議：第一條終止合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止執(zhí)行原合同。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即將租賃房屋交還給甲方，甲方同意接收。1.3本協(xié)議簽訂后，乙方不再享有原合同約定的租賃權(quán)利，包括但不限于使用、占用、收益等權(quán)利。第二條終止日期2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議的終止日期為____年__月__日。第三條違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體的合同內(nèi)容可能需要根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.轉(zhuǎn)租情況條款增加:1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，須先獲得甲方書面同意，并注明轉(zhuǎn)租期限和條件。1.2轉(zhuǎn)租期間，乙方繼續(xù)承擔(dān)原合同約定的責(zé)任和義務(wù)。1.3轉(zhuǎn)租合同的終止日期應(yīng)與本協(xié)議終止日期一致。2.提前解約條款增加:2.1若乙方提前解約，需支付給甲方一個月的租金作為違約金。2.2甲方應(yīng)在收到提前解約通知后__天內(nèi)，將押金無息退還給乙方。2.3提前解約需提前__個月書面通知對方。3.房屋維修與保養(yǎng)條款增加:3.1終止協(xié)議前，乙方應(yīng)確保房屋處于良好的維修狀態(tài)。3.2終止協(xié)議后，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費用。3.3乙方應(yīng)移除所有個人財產(chǎn)，否則視為放棄所有權(quán)。4.房屋用途變更條款增加:4.1乙方不得將租賃房屋用于非法活動或與原合同用途不符的行為。4.2如乙方需變更房屋用途，須得到甲方的事先書面同意。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方變更用途導(dǎo)致的任何后果由乙方全權(quán)負責(zé)。5.共同租戶或家庭成員變化條款增加:5.1如乙方租賃期間有共同租戶，共同租戶需書面同意本終止協(xié)議。5.2若乙方家庭成員變化，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.3如有新成員入住，需符合原合同關(guān)于租戶數(shù)量的規(guī)定。附件列表及要求附件1:房屋所有權(quán)證明要求:原件或經(jīng)認證的副本，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2:原房屋租賃合同要求:完整的原合同文檔，包括所有條款和附件。附件3:轉(zhuǎn)租同意書（如有）要求:若有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租同意書的正本。附件4:房屋現(xiàn)狀照片或視頻要求:清晰的照片或視頻，展示房屋在終止協(xié)議時的現(xiàn)狀。附件5:租金支付記錄要求:最近幾個月的租金支付憑證復(fù)印件。實際操作中的問題及解決辦法問題1:乙方未按時交還鑰匙解決辦法:聯(lián)系乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交還鑰匙，否則將按原合同條款采取措施。問題2:押金退還爭議解決辦法:參照原合同的押金退還條款執(zhí)行，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健栴}3:房屋內(nèi)遺留物品解決辦法:通知乙方在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取遺留物品，否則視為放棄所有權(quán)。問題4:房屋維修費用承擔(dān)分歧解決辦法:參照增加的維修條款執(zhí)行，如有分歧，可通過協(xié)商或第三方評估確定責(zé)任。問題5:提前解約導(dǎo)致的租金損失解決辦法:根據(jù)增加的提前解約條款，向乙方收取違約金，并按照原合同規(guī)定處理剩余租金。###6.房屋保險條款增加:6.1乙方應(yīng)負責(zé)為租賃房屋購買并維持整個租賃期間內(nèi)的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。6.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險單應(yīng)提交甲方備案。6.3若乙方未購買保險導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)全權(quán)負責(zé)由此產(chǎn)生的所有損失。7.遵守法律法規(guī)條款增加:7.1乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。7.2乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有活動和行為符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求。7.3若乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.房屋維修與維護條款增加:8.1甲方應(yīng)負責(zé)房屋的基本設(shè)施維護和修理，確保房屋處于良好的可居住狀態(tài)。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得故意損壞。8.3房屋的日常小修小補由乙方負責(zé)，大修大補需雙方協(xié)商解決。9.房屋轉(zhuǎn)租條款增加:9.1乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2若有轉(zhuǎn)租需求，乙方應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。9.3轉(zhuǎn)租需遵守原合同的條款，包括但不限于租金、租賃期限等。10.房屋用途變更條款增加:10.1乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，須經(jīng)甲方書面同意。10.2甲方同意用途變更前，乙方應(yīng)提交相關(guān)證明文件。10.3用途變更后，原合同相關(guān)條款可能需要相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。附件列表及要求附件11:乙方的身份證明要求:原件或經(jīng)認證的副本，證明乙方的合法身份。附件12:房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告要求:報告應(yīng)包括周邊的安全、交通、配套設(shè)施等信息。附件13:房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求:詳細列出房屋內(nèi)部所有設(shè)施及其狀態(tài)。附件14:房屋維修記錄要求:記錄應(yīng)包括過去的維修時間和維修內(nèi)容。附件15:房屋租金支付明細要求:詳細記錄每期租金的支付時間、金額和方式。實際操作中的問題及解決辦法問題6:房屋設(shè)施損壞解決辦法:及時聯(lián)系甲方或物業(yè)管理進行維修，必要時雙方可協(xié)商解決。問題7:房屋租金遲交解決辦法:聯(lián)系乙方催繳租金，必要時可