溫州金茂售樓處+兩套樣板間設計方案

金

茂

溫

州

橫

瀆

售

樓

處

及

樣

板

房

室

內(nèi)

設

計SALESOFFICEANDAPARTMENTS

DESIGN

CONCEPT

|金茂溫州橫瀆售樓處樣板房

Wenzhou

Hengdu

Sales

Office

and

Sample

R

ooms

Concept Design 概念設計文本

CONCEPT

|金茂溫州橫瀆售樓處樣板房

Wenzhou

Hengdu

Sales

Office

and

Sample

R

ooms

CONCEPT

| 金茂溫州橫瀆售樓處樣板房

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and

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R

ooms

WeareanawardwinninginteriordesignfirmwithcloselycooperatingdesignteamsinbothLondonandShanghai,providingprofessionalserviceswithauniqueinsight.Ourdesignsareinnovativeandtailoredforeachspecific

client.Fromourvastrepertoireofresidencialprojects,wehavecarefullyselectedafewtoshowcaseourbestpenthouses.Quiteafewofthemboastsupremeriver-frontlocations,andtheirinteriorsnodoubtreflectprestigeandexclusivityassociatedwithsuch

residences.目 錄CONCEPT

|金茂溫州橫瀆售樓處樣板房

Wenzhou

Hengdu

Sales

Office

and

Sample

R

ooms

INDEX售樓處概念設計

SA

L

E

S

O

F

F

I

C

E

I

NT

E

R

I

O

R

D

E

S

I

GN方案一

OPTION1西倫敦

+

東方元素風格WESTLONDON+ORIENTAL

STYLE

方案二

OPTION2現(xiàn)代藝術風格MODERNART

STYLE

樣板房概念設計

AP

AR

TMENTS

風格一

STYLE1東倫敦風格EASTLONDON

STYLE

風格二

STYLE2西倫敦風格WESTLONDON

STYLE

WenzhouisthestartingareaofChina’sprivateeconomicdevelopmentandthefrontierofreformandopeningup.Intheearlydaysofreformandopeningup,itwasknownthroughoutthecountryas“WuchuanintheSouthandWenzhouintheNorth”.WenzhouculturebelongstotheYueculture.“東甌名城”溫州，是一座歷史文化悠久的城市，早在春秋戰(zhàn)國時期，就是中國沿海九個港口之一，公元

323

年，著名學者郭璞選址始建溫州城。相傳建城時，有一只白鹿銜花跨城而過，所到之處一片鳥語花香、祥云騰飛，故又名“鹿城”?！皷|甌山水甲江南”，溫州旅游資源極為豐富。有被譽為“海上名山、寰中絕勝”的雁蕩山，號稱“天下第一江”的楠溪江，以及峰險洞幽的百丈漈三個國家級名勝風景區(qū)；有以“東方夏威夷”著稱的南麂山列島和有“動植物王國”之稱的烏巖嶺自然保護區(qū)兩個國家級自然保護區(qū)。溫州市場經(jīng)濟起步較早、發(fā)展較快，曾以“小商品、大市場”聞名全國，是中國個體私營經(jīng)濟的先發(fā)地區(qū)和股份合作經(jīng)濟的民祥地。曾被新聞界、理論界稱為“溫州模式”，也有叫“溫州經(jīng)濟格局”、“溫州發(fā)展路子”。經(jīng)過

20

多年的演變，溫州經(jīng)濟格局不斷得到創(chuàng)新，更加凸現(xiàn)出自己的特色。W

E

N

Z

H

O

U 溫州

CONCEPT

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Sales

Office

and

Sample

R

ooms

JINMAOWENZHOU

HENGDU

SAL

E

S O

F

F

I

C

E售樓處概念深化方案

CONCEPT

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Sales

Office

and

Sample

R

ooms

INTERIORDESIGNOPTION

1WE

S

T L

O

N

D

O

N &O

R

I

E

N

T

A

L S

T

Y

L

E售樓處方案一

西倫敦

+

東方元素風格

CONCEPT

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and

Sample

R

ooms

售樓處方案一

OPTION

1概念生成

CONCEPTCONCEPT

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Sales

Office

and

Sample

R

ooms

01.BASE

基地

04.PENETRA

TION

中心挑空

02.

BUILDING

建筑

05.

FUNCTION

功能分布

03.MODEL

IMMERSION

展示模型（中心空間）

06.

CONNECTION

功能連接

WE

S

T L

O

N

D

O

N + O

R

I

E

N

T

A

L 西倫敦

+

東方元素

FL

O

W 流動

CONCEPT

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R

ooms

A

T

M

O

S

P

H

E

R

E 詩意

DE

C

O 細節(jié)

L

U

X

U

R

Y 奢華

S

Y

M

M

E

T

R

Y 對稱

R

I

T

U

A

L 儀式感

Onyx透光玉石Clear

GlassArt

GlassArt

MarbleBushed

BrassMetal/Wood

BarsSilkLight

Wallpaper超白玻藝術玻璃藝術大理石古銅色拉絲不銹鋼金屬

/

木格柵絹絲面料絲質(zhì)壁紙Wood深棕色原木LightMarble淺色大理石Dark

Marble深色大理石Textured

Marble荔枝面大理石White

Plaster白色涂料售樓處方案一

OPTION

1材料意向

MATERIALCONCEPT

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Sales

Office

and

Sample

R

ooms

WE

S

T L

O

N

D

O

N + O

R

I

E

N

T

A

L STY

L

E 西倫敦

+

東方元素風格

CONCEPT

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and

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R

ooms

售樓處方案一

OPTION

1流線分析圖

CIRCULATIONCONCEPT

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Sales

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Sample

R

ooms

客戶參觀流線客戶洽談簽約流線工作人員流線售樓處方案一

OPTION

1一層平面圖優(yōu)化

LAYOUTCONCEPT

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Office

and

Sample

R

ooms

售樓處方案一

OPTION

1一層優(yōu)化分析圖

ANALYSIS67692.

增加屏風作為空間的韻律分割，增強空間的儀式感。7.

與營銷確認三組簽約區(qū)，休息區(qū)根據(jù)需求靈活設置。8.

將簽約區(qū)和洽談區(qū)做成開敞空間。3.

區(qū)域模型成為設計元素，為鏤空或者半透明材質(zhì)，作為接待區(qū)和模型區(qū)的虛隔斷。4.

戶型模型調(diào)整到集中有利于客戶參觀比較。5.

預留公告板位置，避免之后增加破壞空間品質(zhì)。與戶型模型放置一起，有利于客戶了解樓板信息。9.

洽談區(qū)沙發(fā)布局調(diào)整增加空間的調(diào)性，增加洽談組數(shù)。10.

衛(wèi)生間布局調(diào)整，入口更含蓄。補充了烘干、紙巾架位置。1.

增加門廳對景墻，讓入口空間更有層次。修改入口門的分布，從中間進入。2101486.

平面劃分和立面設計相結(jié)合。2 3CONCEPT

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R

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售樓處方案一

OPTION

1二層優(yōu)化平面圖

LAYOUTCONCEPT

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and

Sample

R

ooms

售樓處方案一

OPTION

1二層優(yōu)化分析圖

ANALYSIS14.

增加辦公室面積，有效利用走廊空間。15.

增加會議室前區(qū)做為休息區(qū)。跟建筑確認過消防疏散問題。12.

增加休閑區(qū)以便參觀樣板房的客戶休息，調(diào)整了沙發(fā)形式。11.

電梯廳增加柱子，在不破環(huán)空間的基礎上與休息區(qū)形成隔擋。13.

布置單獨的辦公室以便以后解決投訴和糾紛問題。13

11

121415CONCEPT

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Sales

Office

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R

ooms

入口

ENTRANCE

空間序列一

入口通過細節(jié)和材質(zhì)提升氛圍感和儀式感

CONCEPT

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ooms

入口

ENTRANCE

空間序列一

入口通過細節(jié)和材質(zhì)提升氛圍感和儀式感

CONCEPT

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Office

and

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R

ooms

門廳ENTRANCE

LOBBY

空間序列二

入口設置對景墻，

增加入戶空間的層次感

以欲揚先抑的手法打開空間序列

CONCEPT

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R

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門廳ENTRANCE

LOBBY

空間序列二

入口設置對景墻，

增加入戶空間的層次感

以欲揚先抑的手法打開空間序列

CONCEPT

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and

Sample

R

ooms

接待區(qū)

RECEPTION

空間序列三

通過材質(zhì)的虛實對比

增加接待空間的閱讀性和奢華感

現(xiàn)代自由造型的接待臺和燈具的搭配顯得空間

別具一格

空靈而有詩意

CONCEPT

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過度空間

TRANSITION

以虛隔斷連接接待區(qū)和主要空間，用含蓄的方式揭示主要空間的出現(xiàn)。

CONCEPT

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接待區(qū)

RECEPTION

CONCEPT

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空間序列三

模型區(qū)

MODEL

主要空間一

CONCEPT

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模型區(qū)

MODEL

CONCEPT

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and

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R

ooms

主要空間一

洽談區(qū)

CHATTING

主要空間二

CONCEPT

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ooms

水吧區(qū)

BAR

AREA

主要空間三

CONCEPT

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水吧區(qū)

BAR

AREA

CONCEPT

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主要空間三

洽談區(qū)

VI

PCONCEPT

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影音室

MEDIA

ROOM

CONCEPT

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藝術樓梯

ART STAI

RS

CONCEPT

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6

5

4

3

2

1

7

89

10

11

12

15

14

134443424140

39

38

37

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34

33

32

3116

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20

21

22

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24

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26

2728

29

30

休息平臺休息平臺休息平臺藝術樓梯模型

ART STAI

RS

CONCEPT

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and

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售樓處方案一

OPTION

1一層模型

1F

MODELCONCEPT

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售樓處方案一

OPTION

1二層模型

2F

MODELCONCEPT

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and

Sample

R

ooms

INTERIORDESIGNOPTION2M

O

D

E

R

N A

R

T S

T

Y

L

E方案二

現(xiàn)代藝術風格

CONCEPT

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and

Sample

R

ooms

M

O

D

E

R

N AR

T現(xiàn)代藝術

CONCEPT

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Sales

Office

and

Sample

R

ooms

LightBushed

Metals香檳色拉絲不銹鋼DarkWood深棕色原木Beige

Marble米黃色大理石Light

Marble淺色大理石White

Plaster白色涂料Dark

Marble荔枝面大理石Clear

Glass超白玻Metal

Mesh金屬網(wǎng)Art

Glass藝術玻璃Leather皮革售樓處方案二

OPTION

2材料意向

MATERIALArt

paint藝術漆CONCEPT

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R

ooms

M

O

D

E

R

N A

R

T STY

L

E 現(xiàn)代藝術風格

CONCEPT

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藝術樓梯Stairs模型區(qū)Model水吧區(qū)Bar售樓處方案二

OPTION

2概念生成

CONCEPTCONCEPT

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售樓處方案二

OPTION

2流線分析圖

CIRCULATIONCONCEPT

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客戶參觀流線

客戶洽談簽約流線

工作人員流線售樓處方案二

OPTION

2一層優(yōu)化平面圖

LAYOUTCONCEPT

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R

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售樓處方案二

OPTION

2一層優(yōu)化分析圖

ANALYSIS1.

自由曲線打破了方正的柱網(wǎng)格局，顯得空間靈動開放。7.科技人居館、影音室、財務室與收款室圍繞著中心空間區(qū)域布置。8.

音影室布局調(diào)整，增加空間私密性及舒適感的同時，環(huán)形巨幕觀影效果更為震撼。2.

洽談區(qū)的水吧臺圓形造型形成視覺中心，起到畫龍點睛的效果。完全開放式的洽談區(qū)，讓空間顯得通透大氣。3.

沙發(fā)區(qū)圍繞著水吧臺中心布置，方便服務到各個洽談區(qū)域。6.

下沉的模型區(qū)，儀式感更加強烈。展示區(qū)多方面信息沿著橢圓依次排開，讓客戶在一個空間內(nèi)了解到樓盤的多方面信息。46213574.

兒童區(qū)的半開放流線形空間，為空間增添趣味性。5.三個中心區(qū)域的交點形成了接待臺的三角造型，具有明確的導向性，可將客戶導向第一個參觀區(qū)域。78CONCEPT

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Office

and

Sample

R

ooms

售樓處方案二

OPTION

2二層優(yōu)化平面圖

LAYOUTCONCEPT

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Office

and

Sample

R

ooms

售樓處方案二

OPTION

2分析模型

DIAGRAMCONCEPT

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and

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R

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洽談區(qū)接待區(qū)展示區(qū)樣板間辦公區(qū)售樓處方案二

OPTION

2分析模型

DIAGRAMCONCEPT

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接待區(qū)

RECEPTION

CONCEPT

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and

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模型區(qū)

MODEL

AREA

CONCEPT

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模型區(qū)

MODEL

AREA

CONCEPT

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洽談區(qū)

CHATTING

AREA

CONCEPT

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ooms

水吧區(qū)

BAR

AREA

CONCEPT

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R

ooms

藝術樓梯

ART

STAIRS

CONCEPT

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R

ooms

影音室

MEDIA

ROOM

CONCEPT

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R

ooms

售樓處方案二

OPTION

2一層模型

1F

MODELCONCEPT

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R

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售樓處方案二

OPTION

2二層模型

2F

MODELCONCEPT

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JINMAOWENZHOU

HENGDU

A

P

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M

E

N

T

S樣板房概念深化方案

CONCEPT

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Office

and

Sample

R

ooms

APARTMENTSSTYLEOPTION

1EA

S

T L

O

N

D

O

N S

T

Y

L

E樣板房

150

戶型方案

東倫敦風格

CONCEPT

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Office

and

Sample

R

ooms

樣板房

150

戶型平面圖

LayoutCONCEPT

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Office

and

Sample

R

ooms

CONCEPT

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Office

and

Sample

R

ooms

CONCEPT

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Office

and

Sample

R

ooms

CONCEPT

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R

ooms

樣板房

150

戶型材料意向

MaterialCONCEPT

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Office

and

Sample

R

ooms

APARTMENTSSTYLEOPTION

2WE

S

T L

O