【詳盡多場合】房產(chǎn)買賣協(xié)議書模板

【詳盡多場合】房產(chǎn)買賣協(xié)議書模板【詳盡多場合】房產(chǎn)買賣協(xié)議書模板【詳盡多場合】房產(chǎn)買賣協(xié)議書模板房產(chǎn)買賣協(xié)議書模板本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______甲方（賣方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系號：_______一、房產(chǎn)信息1.1甲方保證，其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。1.2該房產(chǎn)的面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。1.3甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方申請銀行貸款支付。三、交付及過戶3.1甲方應于收到全部房款之日起_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2雙方同意，自該房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風險責任轉(zhuǎn)移給乙方。3.3雙方應共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的變更登記。過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______人民法院進行訴訟。六、附加條款6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件：1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.乙方的聯(lián)系明文件。特殊應用場景說明：本合同適用于房產(chǎn)買賣交易，涵蓋了房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付及過戶、違約責任和爭議解決等關(guān)鍵條款。同時，本合同允許雙方根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整和補充，以適應具體的交易需求。多方為主導下的附加條款：如涉及第三方中介機構(gòu)參與本次房產(chǎn)買賣交易，可在附加條款中約定中介機構(gòu)的權(quán)利和義務，以及中介費用的支付方式和金額。還可根據(jù)需要約定其他相關(guān)事項，以確保交易的順利進行。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==這個合同是關(guān)于賣房子的事，咱們都知道，賣房子是個大事，得把方方面面都考慮到。這個合同就是為了保證賣方和買方都有保障，不會吃虧。第一種特殊的應用場合是，比如說，小張想買老李的房子，但是小張是第一次買房，啥都不懂，這時候就得特別注意合同里的條款，比如房產(chǎn)信息要核對清楚，房子有沒有什么問題，都得說清楚了。還有，小張得看清楚付款方式，別到時候付了錢，房子過戶的時候出問題。第二種情況是，老王想賣房給小趙，但是房子有點小問題，比如墻壁有點裂痕啥的。這時候，就得在合同里把這個情況寫清楚，免得小趙買了房子后來說老王騙他。第三種情況是，小劉買房給小陳，但是小劉是貸款買房的。這時候，就得把貸款的事寫在合同里，還有如果貸款不下來，這房子咋辦，也得說清楚。第四種情況是，老孫想賣房給小周，但是小周想先租著試試。這時候，就得在合同里把這個情況寫清楚，免得以后租期到了，小周不想買了，或者老孫不想賣了，這事兒咋辦。第五種情況是，小朱買房給小吳，但是房子有個大陽臺，小朱想把陽臺上的花也留著。這時候，就得在合同里把這個情況寫清楚，免得以后因為這事兒鬧矛盾。在實際操作過程中，咱們可能會遇到一些問題。比如說，房子過戶的時候，發(fā)現(xiàn)有些手續(xù)不全，這時候就得趕緊補辦手續(xù)，免得耽誤時間。還有，付款的時候，得注意錢要打到銀行的監(jiān)管賬戶，這樣才安全。至于合同需要的附件，主要有這么幾個：一是房產(chǎn)證、土地證這些證明房子是老李的文件；二是小張的聯(lián)系復印件，證明小張是買房的人；三是銀行的貸款合同，證明小劉是貸款買房的?？偟膩碚f，這個合同就是為了保證買房賣房這事兒能順利進行，大家都能安心。所以，大家在簽合同的時候，一定要認真看清楚，有不懂的地方就問，免得以后出了問題，那就麻煩了。多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.甲方保留權(quán)利：在合同中明確甲方保留對房產(chǎn)的某些特定權(quán)利，例如對房產(chǎn)的某些特定部分（如花園、車庫等）的使用權(quán)或收益權(quán)。b.交付條件：甲方可以要求在合同中加入特定的交付條件，例如要求乙方在接收房產(chǎn)前完成某些維修或改進工作。c.付款保障：甲方可以要求乙方提供付款保障，如定金支付、銀行保函等，以確保交易的安全性。d.違約責任：甲方可以要求增加違約責任條款，明確如乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失或解除合同。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.房產(chǎn)狀況保證：乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)狀況保證，確保房產(chǎn)在交付時符合約定的條件。b.交易進度保障：乙方可以要求甲方承諾在約定的時間內(nèi)完成交易，以保障交易進度。c.拒絕權(quán)：乙方可以要求在合同中加入拒絕權(quán)條款，例如在房產(chǎn)檢查中發(fā)現(xiàn)重大問題時，乙方有權(quán)拒絕購買。d.退款保障：乙方可以要求在合同中明確如交易未能完成，甲方應退還已支付款項。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.中介責任：明確中介的責