【多條款詳盡版】拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同書

【多條款詳盡版】拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同書-PAGE【多條款詳盡版】拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同書-PAGE拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同書合同編號：_______甲方（賣方）：_______法定代表人：_______地質(zhì)：_______乙方（買方）：_______法定代表人：_______地質(zhì)：_______第一條房屋基本信息1.1甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______土地使用權(quán)類型：_______用途：住宅第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，并支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為購買價(jià)格。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；乙方應(yīng)于首付款支付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何質(zhì)量問題。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用法律。5.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______法定代表人：_______日期：_______乙方（買方）：_______法定代表人：_______日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.購買婚房應(yīng)用場合：小王和小李準(zhǔn)備結(jié)婚，想購買一套拆遷補(bǔ)償安置房作為婚房。注意事項(xiàng)：在合同中明確交房時(shí)間，確?；榉磕茉诨槎Y前交付。同時(shí)，要關(guān)注房屋質(zhì)量，確?；榉堪踩孢m。2.二手房投資應(yīng)用場合：張先生打算購買一套拆遷補(bǔ)償安置房進(jìn)行投資，待房價(jià)上漲后出售獲利。注意事項(xiàng)：在合同中約定好房屋過戶時(shí)間，以便張先生盡快獲得房產(chǎn)證。另外，要關(guān)注購房款支付方式，確保資金安全。3.老人換房應(yīng)用場合：李奶奶想將自己的拆遷補(bǔ)償安置房賣掉，換一套電梯房以便養(yǎng)老。注意事項(xiàng)：在合同中明確付款時(shí)間，確保李奶奶在賣房后能及時(shí)收到購房款。同時(shí)，要關(guān)注房屋過戶手續(xù)，避免因過戶問題導(dǎo)致李奶奶無法購買新房。4.家庭人口增多，換大房應(yīng)用場合：劉先生一家因家庭人口增多，想購買一套大面積的拆遷補(bǔ)償安置房。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋面積和戶型，確保新房能滿足劉先生一家的居住需求。同時(shí)，要關(guān)注房屋質(zhì)量，確保新房安全可靠。5.工作地點(diǎn)變更，換房應(yīng)用場合：趙女士因工作地點(diǎn)變更，想購買一套離新工作地點(diǎn)較近的拆遷補(bǔ)償安置房。注意事項(xiàng)：在合同中明確交房時(shí)間，確保趙女士能在入職新公司前入住新房。同時(shí)，要關(guān)注購房款支付方式，確保資金安全。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在簽訂合同前，要實(shí)地查看房屋，了解房屋質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)問題，可要求甲方進(jìn)行維修或降低房價(jià)。2.問題：房屋過戶手續(xù)繁瑣解決辦法：在合同中明確約定過戶時(shí)間，并要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。同時(shí)，了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料。3.問題：購房款支付方式不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)約定購房款支付方式，包括首付款、尾款支付時(shí)間等。如有需要，可要求甲方提供支付憑證。4.問題：交房時(shí)間推遲解決辦法：在合同中明確交房時(shí)間，并約定違約責(zé)任。如甲方推遲交房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己了解合同內(nèi)容。如有疑問，可要求甲方解釋或修改合同。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.政府批準(zhǔn)文件復(fù)印件總之，在簽訂拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同過程中，要關(guān)注合同條款、房屋質(zhì)量、過戶手續(xù)等問題。同時(shí)，準(zhǔn)備好相關(guān)附件，確保合同順利履行。遇到問題時(shí)要及時(shí)溝通解決，維護(hù)自己的合法權(quán)益。拆遷補(bǔ)償安置房，買賣合同要記牢。甲方賣來乙方買，公平交易要搞好。房產(chǎn)信息要清楚，面積結(jié)構(gòu)寫明了。交易價(jià)格別馬虎，付款方式談妥了。交付過戶講時(shí)效，違約責(zé)任要想到。爭議解決按法律，友好協(xié)商第一條?；榉客顿Y養(yǎng)老換，不同需求要分清。條款內(nèi)容要修訂，特殊情況要考慮。質(zhì)量問題要重視，實(shí)地查看不能少。過戶手續(xù)別嫌煩，甲方協(xié)助要記牢。付款方式要明確，憑證收好別丟掉。交房時(shí)間