【特殊場景】抵賬協(xié)議書范本

【特殊場景】抵賬協(xié)議書范本-PAGE【特殊場景】抵賬協(xié)議書范本-PAGE抵賬協(xié)議書范本合同編號：_______甲方（借款人）：____________________地質(zhì)：_____________________________法定代表人/負責(zé)人：_______________乙方（貸款人）：____________________地質(zhì)：_____________________________法定代表人/負責(zé)人：_______________鑒于：2.甲方在原借款合同約定的借款到期日后未能按時足額償還借款本金及利息。一、抵賬物的權(quán)屬及現(xiàn)狀1.1甲方保證其對抵押物擁有完全的處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、租賃等法律瑕疵。1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)證明文件及相關(guān)資料交付給乙方。二、抵賬物的價值及評估2.1雙方同意，抵押物的價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并將評估報告交付給乙方。三、抵賬物的交付及占有3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物的占有權(quán)交付給乙方。3.2乙方有權(quán)對抵押物進行使用、收益和處分，甲方應(yīng)予以配合。四、借款本金、利息及費用的償還4.1甲方同意以抵押物的價值償還原借款合同項下的借款本金、利息及相關(guān)費用。4.2乙方應(yīng)在收到抵押物的所有權(quán)證明文件、評估報告及占有權(quán)交付后____個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出借款本金、利息及費用的結(jié)算通知書。4.3甲方應(yīng)在收到結(jié)算通知書之日起____個工作日內(nèi)，將借款本金、利息及費用支付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議項下債務(wù)金額的____%。5.2甲方違反本協(xié)議第1.1、1.2、2.1、2.2、3.1、3.2、4.3條的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還借款本金、利息及相關(guān)費用。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原借款合同與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_______________法定代表人/負責(zé)人：_______乙方（蓋章）：_______________法定代表人/負責(zé)人：_______簽訂日期：__________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.房屋買賣中的抵賬應(yīng)用場合：想買的房子，但手頭緊張，于是跟商量，用自己現(xiàn)在的房子抵賬，先住進去，等有錢了再慢慢還。注意事項：這種情況下，要確保自己的房子沒有法律糾紛，不能有欠款、租賃等情況。也要注意，要親眼看到的房產(chǎn)證，確認房子的權(quán)屬清晰，避免以后出現(xiàn)麻煩。2.企業(yè)經(jīng)營中的抵賬應(yīng)用場合：王老板的公司資金周轉(zhuǎn)困難，向銀行貸款，銀行要求他用公司的設(shè)備作為抵押物。注意事項：王老板要確保設(shè)備的權(quán)屬清晰，沒有抵押給其他人。同時，要評估設(shè)備的價值，確保能夠覆蓋貸款的本金和利息。3.個人借貸中的抵賬應(yīng)用場合：小明向小剛借了10萬元，到期還不上，于是商量用自己的一輛車作為抵押物，慢慢還錢。注意事項：小明要確保車輛沒有抵押給其他人，車輛的權(quán)屬清晰。同時，要評估車輛的價值，確保能夠覆蓋借款的本金和利息。4.抵賬物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)用場合：老王欠老李錢，商量用自己的一塊地作為抵押物。老李同意了，但要求老王把地過戶到自己名下。注意事項：老王要確保地的權(quán)屬清晰，沒有抵押給其他人。過戶的時候，要到相關(guān)部門辦理手續(xù)，確保過戶成功。5.抵賬物的價值波動應(yīng)用場合：小張用自己的一幅名畫作為抵押物，向小劉借款。但后來名畫的市場價值下跌，小劉擔(dān)心自己的利益受損。注意事項：小劉可以在合同中約定，如果抵押物的價值下跌到一定程度，小張需要提供額外的擔(dān)?；蛘咛崆斑€款。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.抵賬物的權(quán)屬不清晰解決辦法：在簽訂合同前，要到相關(guān)部門查詢抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物沒有法律糾紛。2.抵賬物的價值評估不準確解決辦法：可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，或者雙方約定一個合理的價值。3.抵賬物的占有權(quán)交付不順利解決辦法：在合同中約定具體的占有權(quán)交付時間和方式，確保交付過程順利進行。4.抵賬物的價值下跌解決辦法：在合同中約定，如果抵押物的價值下跌到一定程度，借款人需要提供額外的擔(dān)?；蛘咛崆斑€款。5.借款人違約解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，一旦借款人違約，可以依法追究其責(zé)任。三、原始合同所需的詳細附件1.抵押物的所有權(quán)證明文件：比如房產(chǎn)證、車輛行駛證等，證明抵押物的權(quán)屬。2.抵押物的評估報告：評估抵押物的市場價值，作為借款金額的依據(jù)。3.抵押物的占有權(quán)交付證明：比如鑰匙交接、過戶手續(xù)等，證明抵押物的占有權(quán)已經(jīng)交付給貸款人。4.借款本金、利息及費用的結(jié)算通知書：貸款人向借款人發(fā)出的結(jié)算通知書，明確借款本金、利息及費用的金額和支付時間。5.抵賬協(xié)議書：雙方簽字或蓋章的抵賬協(xié)議書，作為借款和抵押的法律依據(jù)。哎呦喂，合同來啦，咱們好好看看吧！借款人啊，貸款人啊，簽字畫押要留心。抵賬協(xié)議真?zhèn)ゴ?，有了它，咱們不怕。房子車子都能抵，只要價值對得上。權(quán)屬清晰第一條，查封抵押可不行。評估報告得有啊，價值多少要寫清。占有權(quán)交給人家，配合使用別墨跡。借款本金得還清，利息費用別漏了。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償金可不少哇。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院找。合同兩份各一份，簽字蓋章就生效。注意事項要記牢，實際問題解決好。權(quán)屬不清晰，查詢要仔細。