【多條款復雜版】租房解除合同協(xié)議書范本

【多條款復雜版】租房解除合同協(xié)議書范本【多條款復雜版】租房解除合同協(xié)議書范本【多條款復雜版】租房解除合同協(xié)議書范本租房解除合同協(xié)議書范本合同編號：__________一、甲方同意解除原合同，乙方同意放棄原合同項下的租賃權(quán)利。二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。三、甲方應在解除合同后【填寫工作日數(shù)】個工作日內(nèi)，將乙方已支付的租金、押金（如有）等相關費用全額無息退還給乙方。四、乙方應在解除合同后【填寫工作日數(shù)】個工作日內(nèi)，將租賃房屋交還給甲方，并保證租賃房屋及其設施設備處于正常使用狀態(tài)。五、甲乙雙方確認，除本協(xié)議另有規(guī)定外，原合同項下的其他條款繼續(xù)有效。六、本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。九、附件：1.原合同文本2.乙方聯(lián)系明文件復印件3.甲方聯(lián)系明文件復印件4.甲方退還乙方租金、押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【填寫日期】一、特殊應用場景：租賃雙方因個人原因需提前解除合同。相關說明：在此情況下，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確解除合同的具體條款。需修正的條款如下：1.在第四條中，乙方需保證租賃房屋及其設施設備處于正常使用狀態(tài)的具體標準應予以明確，以避免后期因房屋及設施設備損壞產(chǎn)生糾紛。2.在第五條中，甲乙雙方需明確原合同項下其他條款的具體內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。二、特殊應用場景：租賃雙方因房屋質(zhì)量問題需解除合同。相關說明：在此情況下，甲方需承擔一定的違約責任。需修正的條款如下：1.在第三條中，甲方應在解除合同后立即退還乙方已支付的租金、押金等相關費用，并承擔相應的違約金。2.在第五條中，原合同項下的其他條款如涉及房屋質(zhì)量問題的，甲方應予以修正或補充。三、特殊應用場景：租賃雙方因政策變動導致無法繼續(xù)履行合同。相關說明：在此情況下，甲乙雙方均無需承擔違約責任。需修正的條款如下：1.在第二條中，明確本協(xié)議的生效時間為政策變動之日起。2.在第五條中，原合同項下的其他條款如與政策變動相悖的，應予以修正或補充。四、特殊應用場景：租賃雙方因租賃房屋遭遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同。相關說明：在此情況下，甲乙雙方應共同承擔風險。需修正的條款如下：1.在第三條中，甲方應在解除合同后盡快退還乙方已支付的租金、押金等相關費用，具體時間可根據(jù)實際情況予以調(diào)整。2.在第五條中，原合同項下的其他條款如涉及不可抗力因素的，應予以修正或補充。五、特殊應用場景：租賃雙方因租賃房屋被征收導致無法繼續(xù)履行合同。相關說明：在此情況下，甲方需承擔一定的違約責任。需修正的條款如下：1.在第三條中，甲方應在解除合同后立即退還乙方已支付的租金、押金等相關費用，并承擔相應的違約金。2.在第五條中，原合同項下的其他條款如涉及房屋征收的，甲方應予以修正或補充。1.甲方未能按時退還乙方已支付的租金、押金等相關費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方提供書面退款計劃。如甲方仍不履行退款義務，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未能按時將租賃房屋交還給甲方，或交還時房屋及設施設備存在損壞。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按約定時間交還房屋，并確保房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。如乙方仍不履行交還房屋的義務，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.在解除合同過程中，甲乙雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：甲乙雙方應充分溝通，盡量達成一致。如分歧較大，可以尋求專業(yè)律師的幫助，以便更好地維護自身權(quán)益。羅列原始合同所需的詳細附件：1.原合同文本：包括租賃雙方基本信息、租賃房屋的地質(zhì)、租賃期限、租金及押金數(shù)額等。2.乙方聯(lián)系明文件復印件：如聯(lián)系、護照等。3.甲方聯(lián)系明文件復印件：如聯(lián)系、營業(yè)執(zhí)照等。4.甲方退還乙方租金、押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄：證明甲方已履行退款義務。5.租賃房屋及其設施設備驗收清單：記錄交還房屋時房屋及設施設備的具體狀況，避免后期產(chǎn)生糾紛。6.政策變動文件或相關證明：如政府征收決定書、政策文件等。7.不可抗力因素證明：如自然災害、疫情等證明材料。8.雙方往來通信記錄：包括郵件、短信、等，以備不時之需。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進行定期檢查，以確保房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。甲方應在檢查前【填寫時間】通知乙方，以免影響乙方的正常生活。2.甲方應確保租賃房屋符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定，不存在安全隱患。如因房屋本身原因?qū)е乱曳饺松怼⒇敭a(chǎn)損失，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋及設施設備正常使用。對于乙方報告的故障，甲方應在接到報告后【填寫時間】內(nèi)進行維修。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應提前【填寫時間】通知乙方，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或搬離。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進行合理使用，但應遵守國家法律法規(guī)，不得用于違法活動。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.乙方在租賃期內(nèi)應愛護房屋及設施設備，合理使用。如因乙方使用不當導致房屋或設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。3.乙方有權(quán)在租賃期滿前【填寫時間】通知甲方是否續(xù)租。如乙方選擇不續(xù)租，甲方應在租賃期滿后【填寫時間】內(nèi)退還乙方已支付的租金、押金等相關費用。4.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的權(quán)屬證明，以確保租賃房屋的合法性。如甲方無法提供權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.甲乙雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.甲乙雙方確認，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方同意，如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。5.甲乙雙方同意，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如一方需提前解除合同，應提前【填寫時間】書面通知對方，并承擔相應的違約責任。7.甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如租賃房屋發(fā)生所有權(quán)變動，不影響本合同的履行。新所有權(quán)人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應提前【填寫時間】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應履行本合同約定的義務。9.甲乙雙方同意，本合同簽